ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Подмосковный город Пушкино - культурная история

Содержание:
  1. Банки
  2. Новостройки в Пушкино
  3. Агентства недвижимости
  4. Видео о новостройке в Пушкино
жилье от застройщика

Подмосковный город Пушкино привлекает новых жителей не только прекрасной природой и своей ролью в культурной истории России, но и прекрасными перспективами. Сегодня в нем бурно развивается жилищное строительство, и многие новостройки аккредитованы для государственных программ. Военная ипотека в Пушкино предлагается филиалами многих центральных банков и крупными российскими застройщиками. Военнослужащему важно правильно сориентироваться в этом многообразии, чтобы найти хорошее жилье и выгодную кредитную программу по программе НИС.

Банки

Правильный выбор банка очень важен, так как от него будет зависеть итоговая сумма целевого жилищного займа для участника НИС. Жилплощади в Подмосковье стоят дорого, и важно рассчитать, сколько сможет предоставить государство, а сколько придется доплатить самостоятельно.

Кроме того, обслуживание банковского кредита и страховые выплаты тоже в итоге оборачиваются значительными расходами для заемщика.

Квартиры военным в Пушкине по программе НИС предлагают популярные банковские структуры:

  • Военная ипотека от Сбербанка России остается популярной благодаря невысокой процентной ставке (10,5% годовых) и отсутствию дополнительных комиссий. Срок кредита ограничен возрастом военнослужащего-заемщика, так как заем должен быть полностью возвращен банку к моменту выхода в отставку, то есть к 45 годам. Сбербанк не требует подтверждения платежеспособности и страхования жизни, однако нужно будет застраховать купленную жилплощадь от пожара, взрыва и других чрезвычайных происшествий.
Купленная квартира становится залогом по кредиту, поэтому к ней банк предъявляет высокие требования.
  • В Московской области также активно работает ВТБ24 предлагая участникам НИС кредиты под 8,7% - одну из наиболее низких ставок в этой программе. Сумма займа не превышает 2,35 миллионов рублей, срок ограничен 45 годами, комиссий за выдачу в этом банке нет. Страхование имущества обязательно, первый взнос начинается от 10%. Банк работает со всеми типами жилья, в том числе и с вторичным рынком.
  • Партнер государственного АИЖК – Банк жилищного финансирования работает во многих регионах, в том числе и в Подмосковье. Ставка по кредиту для участников НИС здесь начинается от 9,5%. Предельный размер кредита равен 2,3 рублей, при этом он будет зависеть от срока и от возраста заемщика. Дополнительные платежи: оплачивается рассмотрение заявки (от 10 до 150 тыс. рублей в зависимости от суммы займа) и аренда ячейки (2800 руб. в месяц). Комиссии заемщик оплачивает самостоятельно, государство эти деньги не возвращает. Заявка рассматривается в течение трех дней.
  • Мособлбанк работает только со вторичным рынком недвижимости. Ставка начинается от 9,75%, первый взнос – не менее 10% от стоимости недвижимости. Не всегда на него хватает средств, накопленных на счете, и часто военнослужащему приходится вкладывать собственные деньги.
  • Газпромбанк кредитует и вторичного рынок недвижимости, и участие в долевом строительстве. В зависимости от типа недвижимости меняется размер первого взноса – от 10 до 15%. Ставка – 10,5% на вторичную жилую недвижимость, 11,5% - на строящееся.

Банковские предложения достаточно разнообразны, поэтому нужно обращать внимание на мелкие детали при заключении договора. От этого будет зависеть итоговая сумма ежемесячных платежей и фактическая переплата за квартиру.

В целом, ипотечные программы для заёмщиков в Пушкино, как и программа Военная ипотека в Подмосковье, не имеют существенных отличий и определяются кредитной политикой каждого, отдельного банка.

новостройки

Новостройки в Пушкино

Рынок новостроек в Пушкино, как и в других городах Подмосковья, быстро расширяется.

Сегодня предлагается жилье военным в Пушкине в нескольких крупных жилых комплексах, находящихся в разной степени законченности.

Самые востребованные предложения и застройщики:

  1. «Ипотечный квартирный центр» предлагает приобрести жилые площади в микрорайоне «Новое Пушкино». Расстояние до Ярославского вокзала Москвы – 30 минут на электричке. Комплекс представляет собой монолитно-кирпичное 17-этажное здание с балконами в каждой квартире. Площадь квартир – от 29 до 68 кв. м., минимальная стоимость объекта недвижимости – 1,8 млн. рублей. Квартиры продаются без отделки. Сейчас комплекс находится в стадии возведения.
  2. ООО «Корпорация ВИТ» корпорация предлагает квартиры в комплексе «Центральный» в городе Пушкино – 24-этажный монолитный дом, расположенный на берегу Серебрянки. 3 здания объединены между собой, в комплексе предполагается возведение коммерческих объектов инфраструктуры, пешеходных дорожек и подземного паркинга. Окончание строительства запланировано на конец 2015 года. Стоимость квадратного метра жилплощади начинается от 60 000 рублей.
  3. «Объединение участников НИС» предлагает участвовать в долевом строительстве двух новых зданий. В 2014 году будет начато возведение 14 этажного жилого дома, планируемая площадь квартирных помещений – от 38 до 76 кв. м. Минимальная стоимость жилья – 3,4 млн. рублей в готовом доме. Участи в строительстве позволит вам сэкономить существенную сумму. Второй панельный односекционный дом предполагается закончить в конце 2016 года.

Агентства недвижимости

Помощь профессиональных риелторов может быть очень существенной, так как вы сможете существенно сэкономить время на поиски подходящей жилой недвижимости.

Для покупки жилплощади по военной ипотеке в Пушкино вы сможете обратиться в следующие агентства подбора недвижимости:

  1. «Мой город». Сотрудники помогут вам найти квартиру, устраивающую по всем требованиям и банк, и военное ведомство. Агентство является членом Российской гильдии и уже давно занимается оформлением самых сложных многосторонних сделок.
  2. Агентство «Подмосковье» предоставляет полный комплекс услуг по подбору подходящей под условия военной ипотеки жилплощади и оформлению документов. Все сделки, в том числе связанные с государственными программами, оформляются быстро и профессионально, поэтому не возникнет проблем ни с выбором, ни с одобрением жилья в банке.
  3. АН «Fromax Group» предлагает подбор квартир в новостройках и домах вторичного рынка Пушкино. Предоплаты нет, а итоговая комиссия с лихвой окупится быстрым и качественным оформлением всех документов.

Это далеко не полный список компаний и проектов, с помощью которых можно приобрести жилплощадь по военной ипотеке.

Важно лишь серьезно отнестись к выбору, и очень скоро вы сможете приобрести новое комфортное жилье.