ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Парголово Выборгского района С-Петербурга

Содержание:
  1. Банки
  2. Застройщики в микрорайоне
  3. Жилые комплексы и новостройки
  4. Видео о застройке Парголово
обеспечение жильём военных

Квартиры в Парголово для военных, являющихся членами накопительно-ипотечной системы (НИС), могут быть приобретены через целевой банковский кредит на жильё. В рамках специальной программы защитники Отечества имеют возможность выбрать и купить жилую недвижимость практически без внесения собственных средств. Чтобы сориентироваться в выборе недвижимости и банка-кредитора, офицерам лучше обратиться в риелторское агентство, которое поможет определиться с выбором застройщика и подобрать квартиру в новостройке. Жильё по программе военная ипотека, в Питере популярно не меньше, чем в Москве.

Банки

Посёлок Парголово относится к Выборгскому району Санкт-Петербурга, численность населения составляет около 16 000 человек. На территории посёлка расположена одна из станций метро, садоводство «Климовец», Шуваловский парк, известный своими озёрами. Банки в Парголово, как и в целом военная ипотека СПБ, предоставляющие услуги кредитования для военнослужащих-участников НИС, это Сбербанк России, АИЖК, Газпромбанк, ВТБ24 и Связь-Банк.

Сбербанк предлагает заёмщикам в рамках продукта «военная ипотека» приобрести квартиру или дом с земельным участком на вторичном рынке недвижимости под 10,5% годовых, величина займа – до 2 178 000 рублей, первый взнос (ПВ) – от 10% цены жилья.

АИЖК даёт возможность военнослужащим стать собственниками строящейся или готовой жилой недвижимости: квартиры, дома, коттеджа или таунхауса. Размер процентной ставки и необходимый объем первоначального взноса зависят от типа приобретаемой жилплощади. Минимальная процентная ставка – 9,5%, ПВ – от 20%.

Связь-Банк и ВТБ24 имеют схожие условия кредитования:

  • цель – покупка квартиры на первичном и вторичном рынках либо дома с землей;
  • процентная ставка: ВТБ24 – от 9,4%; Связь Банк – 9,5 или 10,5%;
  • объем кредита – 2 400 000 рублей;
  • ПВ – от 10% цены приобретаемой жилплощади.

Газпромбанк предоставляет защитникам Отечества ЦЖЗ на покупку квартиры в строящемся доме, или жилье на вторичном рынке под 10,5% годовых. Величина кредита – от 300 000 до 2 200 000 рублей, ПВ – от 10% стоимости недвижимости.

Наиболее низкие процентные ставки предлагают АИЖК, ВТБ24 и Связь-Банк. По размеру предоставляемого займа лидируют ВТБ24, АИЖК и Газпромбанк. Первоначальный взнос во всех банках, кроме ипотечного агентства, составляет от 10% цены жилплощади.

Однако по обширности целей кредитования лучшие позиции занимают Газпромбанк и АИЖК, далее идут Связь Банк и ВТБ24.

По программе ВТБ военная ипотека, покупка квартир в новостройках в Санкт Петербурге будет одной из выгодных для участника НИС.

новостройки от застройщиков

Застройщики в микрорайоне

Наиболее известными застройщиками, ведущими строительство и уже имеющими завершённые объекты, являются:

  • Normann;
  • Главстрой-СПб;
  • Дальпитерстрой;
  • Патриот Нева.

Строительные компании сотрудничают с участниками НИС в реализации жилых площадей по военной ипотеке на стадии строительства. Сделка оформляется по договорам долевого участия, в соответствии с действующим законодательством.

Normann – компания, созданная в 2004 году, занимается реализацией девелоперских проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, выступает в роли застройщика, заказчика, инвестора и ген. подрядчика. Одним из проектов фирмы является ЖК «Три апельсина», сдача первой очереди строительства планируется в конце 2015 года. На стадии планирования находится проект ЖК «На Заречной».

Главстрой-СПб – один из лидеров в своём сегменте по объёмам строительства и ввода жилплощади в эксплуатацию. Компания занимается возведением сложных строительных проектов, комплексным развитием городских территорий и единичным возведением объектов недвижимости. В Парголово идёт строительство ЖК Северная долина, 8 очередей будут завершены к 4 кварталу 2015 года.

СК «Дальпитерстрой» функционирует с 1998 года и является одним из лидеров среди строительных фирм Санкт-Петербурга и области. В Выборгском районе СПб компания ведет строительство ЖК «Парголово», где из планируемых 5 очередей пока сданы только 2. Компания задержала сроки сдачи объектов на два месяца и заслужила большое число отрицательных отзывов.

Патриот Нева – строительный холдинг, занимающийся возведением и реализацией жилой недвижимости европейского качества по доступным ценам в РФ. Компания ведет строительство ЖК Паркола, окончательная сдача объекта планируется к концу 2015 года.

Жилые комплексы и новостройки

Военнослужащим, желающим стать, обладателями недвижимости в Выборгском районе Санкт-Петербурга, стоит обратить внимание на новостройки в Парголово. На сегодняшний день ведётся строительство жилых объектов «Три апельсина», «Северная долина», «Паркола» и микрорайона «Парголово». Планируется возведение ЖК «На Заречной».

Все новостройки оснащены необходимой инфраструктурой, вблизи расположена станция метрополитена, придомовые территории оснащены спортивными и детскими площадками и озеленением. Жилые площади в новостройках доступны по условиям военной ипотеки.

Стоимость квартиры в новостройках зависит не только от местоположения здания и компании-застройщика, но и от качества используемых материалов и совершенства технологического процесса, а также выбранного этажа и планировки жилплощади:

  1. ЖК «Три апельсина» - три монолитных 26-этажных дома. Реализуются квартиры-студии, от одно- до трёхкомнатных апартаментов по цене от 62 253 рублей за м2 жилплощади.
  2. ЖК Северная долина – новый жилой микрорайон в п. Парголово, рассчитанный на 80 тыс. жителей, реализуются 1, 2 и 3-комнатные квартиры, стоимость - от 55 500 рублей за кв.м.
  3. Комплекс «Парголово» включает 12 многоэтажных домов от 10 до 23 проемов, доступны для приобретения квартиры различной планировки. Стоимость одного м2 жилплощади начинается от 53 000 рублей.
  4. ЖК «Паркола» - 19-ти этажный жилой дом с коммерческими помещениями на первом этаже и техническим верхним ярусом. Тип строения – панельный от «ДСК-3». Цена за один кв.м жилья начинается от 80 000 рублей.
Защитники Отечества, желающие приобрести квартиры в новостройках в рамках военной ипотеки, могут воспользоваться кредитными предложениями АИЖК, Гапромбанка или ВТБ24, обладающими схожими условиями и низкими процентами.