ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Новоподрезково - частью микрорайона Подрезково в Химках

Содержание:
  1. Район Новоподрезково и строящееся жилье
  2. Основные особенности ЖК "Подрезково«
  3. Жилье на вторичном рынке
  4. Банки
  5. Видео о платформе Новоподрезково
обеспечение жильём в Новоподрезково

Военная ипотека — сравнительно новая система обеспечения жильём для молодых военнослужащих, которым уже не придётся ждать своей очереди на получение бесплатной квартиры. Приобретать по новой системе жилье можно где угодно, но большая часть офицеров все же выбирают Подмосковные города. Сейчас активно продолжается строительства жилья под руководством Минобороны, так как в ближайшие годы нужно решить проблемы с очередниками, не желающими получать денежные компенсации за жилье. Ради этого активно осваивается северное Подмосковье. Один из вариантов расселения — квартиры военным в Новоподрезково.

Район Новоподрезково и строящееся жилье

Новоподрезково является частью микрорайона Подрезково, входящего в состав города Химки. Микрорайон практически вплотную примыкает к Молжаниновскому району Москвы, расстояние от города Химки до МКАД составляет не более 10 км. Такая близость к столице обеспечила данному микрорайону высокий рост жилищного строительства и спрос на жилье. Непосредственно военная ипотека в Химках пользуется популярностью среди участников НИС.

Молжаниновский район, Подрезково и Новоподрезково — выбраны для строительства квартир военнослужащим. Данное решение вызвало немало споров и протестов среди очередников.

Дело в том, что данный район пока не обладает развитой инфраструктурной сетью, что стало огромной проблемой для молодых семей. В районе остро не хватает детских садов, поблизости расположена всего одна школа, которой более 50 лет. Здание даже не оснащено канализацией.

Из-за этого жильё, предоставляемое военнослужащим в Молжаниновском районе, не пользуется популярностью, и многие готовы от него отказаться. В Новоподрезково сейчас эти проблемы пытаются решить, так как здесь возводят современные новостройки параллельно с инфраструктурными объектами.

Фактически Подрезково и Новоподрезково — единый микрорайон, но Новоподрезково расположено ближе к железнодорожной станции с одноимённым названием. Сейчас для военнослужащих здесь построен 1 жилой комплекс, получивший название «Подрезково». Кроме того, по военной ипотеке военнослужащие могут приобрести дома на вторичном рынке.

Основные особенности ЖК "Подрезково"

  • В комплекс вошли 6 очередей строительства, три из них сейчас уже завершены. Это и монолитные дома, и панельные, причём во всех зданиях высокие потолки и просторные квартиры улучшенной планировки.
  • В микрорайоне Новоподрезково новое жилье обладает современными техническими коммуникациями и системами: индивидуальные тепловые пункты, скоростные лифты, надежная медная электропроводка, радиаторы отопления снабжены регуляторами, позволяющими контролировать температуру дома. Корпуса сейчас подключены ко всем благам цивилизации.
  • Придомовые территории постепенно благоустраиваются, здесь будут просторные детские площадки, места для выгула собак, пешеходные дорожки и т. д. Дворовые территории станут комфортным местом для отдыха и детских игр.
  • Большие площади остекления в домах подарят квартирам хорошую освещённость. Удобная планировка в квартирах позволит сделать собственный дом уютным и комфортным.

новые дома

Вместе с тем новые дома вызывают и немало отрицательных отзывов. Квартиры в Подрезково и Новоподрезково продаются полностью без отделки, что становится причиной серьёзных расходов. Если военно-ипотечный кредит оплачивает государство, то рассчитываться за ремонт приходится самостоятельно, а строительные фирмы здесь предлагают достаточно высокие цены.

Проблемной является и транспортная ситуация в данном регионе. Электрички здесь — практически единственный способ добраться до работы из-за постоянных пробок на Ленинградском шоссе. При этом количество электропоездов недавно было уменьшено, что вызвало резкое недовольство местных жителей.

Стоимость квадратного метра в данном микрорайоне начинается от 48 000 рублей. С учётом расходов на ремонт квартиры оказываются весьма дорогими.

Кроме покупки новостройки Сходня, военная ипотека доступна в Химках в уже сданных домах, т.е. по сути новосёлы выставляют квартиры на вторичный рынок.

Жилье на вторичном рынке

В Новоподрезково квартиры для военнослужащих доступны и на вторичном рынке. Приобрести их помогут профессиональные риелторские агентства, которых в Химках и в самом районе Подрезково достаточно много:

  1. Здесь работает отделение одной из самых крупных риелторских компаний Подмосковья «Азбука жилья». Эта компания уже давно занимается оформлением сделок со многими государственными программами, в том числе и с военной ипотекой. Вам гарантирована помощь в подборе подходящего варианта с учётом всех особенностей данного микрорайона. Агентства возьмут на себя переговоры с банками, оформление договора и документов на право собственности. Помощь профессионалов позволит вам значительно сэкономить время и не ошибиться с выбором.
  2. Агентство недвижимости «Анастасия» работает в Химках и специализируется именно на микрорайоне Подрезково. Специалисты в области недвижимости знают обо всех особенностях района и позволят вам подобрать квартиру, соответствующую всем требованиям военной ипотеки.

Банки

Военная ипотека в Новоподрезково предоставляется несколькими банками. Самые востребованные и выгодные программы:

  • В Сбербанке РФ военно-ипотечный кредит выдаётся сроком на 20 лет, процентная ставка здесь составляет 10,5% и на вторичное жилье, и на новостройки. Комиссий за обслуживание нет, но купленные квартиры подлежат обязательному страхованию. Банк требует застраховать жилье от пожара, взрыва или иного бедствия, чтобы минимизировать риск. Первый взнос здесь равен 10%.
  • ВТБ24 давно работает с военной ипотекой в Подмосковье. Ставка начинается от 8,7%, это одна из минимальных величин среди российских ипотечных программ. Максимальная сумма кредитования не превышает 2,35 млн. рублей, поэтому часто военнослужащему приходится вкладывать в покупку собственные средства.

Часто военнослужащие, желающие вступить в НИС, интересуются вопросом — возможна ли военная ипотека, если есть жилье в собственности? В данном случае опасения напрасны, т.к. участие в накопительно-ипотечной системе законодательством не ограничивается наличие какой-либо жилплощади: в собственности, по ДСН или в аренде.

Военная ипотека в Новоподрезково только начинает набирать популярность. Можно надеяться, что инфраструктурные проблемы микрорайона скоро будут решены, а пока здесь продолжается строительство современного качественного жилья.