ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Молжаниново - Северный административный округ Москвы

Содержание:
  1. Новый ЖК в Молжаниново, пригодный для военной ипотеки
  2. Риелторские агентства в Молжаниново
  3. Банки, работающие с военной ипотекой в Молжаниново
  4. Осмотр квартиры в Молжаниново
жильё для военных в Молжаниново

Правила получения военной ипотеки позволяют офицеру, контрактнику уже на четвёртый год службы получить квартиру вполне достойной площади в выбранном регионе России. Допустимо выбирать квартиры в новостройках, жилье вторичного рынка, частные дома с земельными участками, а также участвовать в долевом строительстве, вкладывая деньги в ещё не достроенную недвижимость. Столичные регионы по понятным причинам пользуются особенной популярностью. Один из вариантов для участников НИС – военная ипотека в Молжаниново.

Новый ЖК в Молжаниново, пригодный для военной ипотеки

Молжаниновский район входит в Северный Административный округ Москвы, его территория была присоединена к столице еще 20 лет назад, но тем не менее, это один из самых молодых и перспективных районов Москвы. Запланировано его бурное развитие, в том числе связанное и с возведением новых жилых комплексов. Сейчас именно в этом районе ведётся масштабное строительство жилья для военнослужащих, причем в новые дома предполагается заселять и очередников, и тех, кто планирует приобрести квартиры по военной ипотеке. Что представляет собой жилье в Молжаниново для военнослужащих?

Новый микрорайон в Молжаниново должен включать в себя 15 высотных корпусов. Четыре из них к настоящему моменту уже возведены. Всего в комплексе предполагается построить около 3 тысяч квартир, большая часть из которых предназначается очередникам, в качестве квартир МО РФ для военнослужащих.

Застройщиком комплекса выступает компания «СУ-155», известная выполнением различных проектов в Подмосковье. Её стаж работы насчитывает уже более полувека, а география строительства затрагивает отнюдь не только столичный регион.

Первые корпуса возводились в течение 10 месяцев, столь ударные темпы строительства обеспечил труд более трех тысяч рабочих. Военное ведомство гарантирует, что сжатые сроки возведения объекта никак не отразились на качестве новостройки.

Первая волна очередников составила 919 семей, что существенно отразилось на состоянии очереди на квартиры. Дома относятся к панельному типу, планировка квартир улучшенная, есть все необходимые удобства.

Казалось бы, комплекс более чем пригоден для получения или покупки недвижимости, однако он вызывает серьёзные нарекания у будущих жильцов. Участились даже случаи отказа от квартир, что нечасто встречается, если жилье предоставляют практически в самой Москве. В чем причины недовольства военнослужащих?

жилой комплекс

  1. Сейчас новый жилой комплекс в Молжаниново не может похвастаться развитой инфраструктурой. Новый развивающийся район пока не может обеспечить должный уровень комфорта среди такого большого количества жильцов. Возможно, когда-нибудь эта проблема будет решена, но пока что вопрос стоит более чем остро.
  2. Жилые дома возводятся в районе с весьма сложной экологической обстановкой. Мало того, что территория комплекса почти вплотную примыкает к городскому кладбищу, но он ещё и окружён сразу несколькими промышленными предприятиями. Панельная конструкция не обеспечит должной защиты от шума, кроме того, у жильцов вызывает тревогу и состояние окружающей среды, в которой им предстоит жить.
  3. Третья проблема, с которой столкнулись новосёлы – не самое высокое качество строительства. Вопреки всем заверениям строительной компании о том, что строительные работы проводятся по нормам, за одну зиму трубы отопления пострадали в трёх корпусах из четырёх. Пока неизвестно, что ждёт новых жильцов в остальных домах комплекса. Для многих это серьёзная причина остаться в числе очередников и ждать более подходящего жилья, даже если оно будет расположено дальше от столицы.
  4. Самый серьёзный вопрос – дома расположены в непосредственной близости к аэропорту, при этом они могут создавать помехи для взлёта и посадки самолётов. Если их признают опасными, часть новых зданий может быть просто снесена, и неизвестно, куда потом будут переселять семьи офицеров.
Все эти вопросы до сих пор не решены, что вынуждает уже заселённых и будущих жильцов обращаться во многие инстанции. Для покупки по военной ипотеке в Молжаниново многие офицеры стремятся подыскать более подходящие объекты, в том числе и с помощью риелторских агентств.

Риелторские агентства в Молжаниново

В Молжаниновском районе работает несколько риелторских агентств, и с их помощью вы сможете приобрести качественную квартиру, подходящую по всем требованиям военной ипотеки. Свои услуги могут предложить следующие организации:

  • АН «Феодал» предлагает профессиональную помощь в подборе вариантов недвижимости, в том числе связанных с программой военной ипотеки. Вам предоставят весь спектр юридических услуг, компания работает со всеми типами недвижимости.
  • Агентство недвижимости «Кредо» работает во всех районах Москвы, в том числе и в Молжаниновском. Вам помогут подобрать квартиру, максимально подходящую и по цене, и по другим условиям.

Банки, работающие с военной ипотекой в Молжаниново

В Молжаниновском районе военнослужащим доступны все типа кредитных программ, так как здесь есть филиалы всех центральных банков. С получением кредита на жильё вторичного рынка проблем практически не возникает, важно лишь выбрать подходящую программу:

  1. В Сбербанке участник НИС может получить заём под 10,5%, срок предоставления кредита ограничен 20 годами, так как с ним нужно рассчитаться до момента ухода в отставку. Первый взнос – от 10%, квартира подлежит страхованию.
  2. ВТБ24 предлагает процентную ставку 8,7%, сумма – не более 2,35 млн. рублей. Первый взнос также составит 10%, жилье необходимо обязательно страховать от рисков уничтожения. Рекомендуется также личное страхование военнослужащего в пользу банка, комиссий нет.
  3. «Связь-банк» работает с самыми разными типами недвижимости. Ставка здесь – от 9,5%, сумма не превышает 2,2 млн. рублей. Первым взносом становится накопленная на именном счёте сумма.

Для сравнения, оформить и купить квартиру по военной ипотеке в Долгопрудном, новостройки доступны практически на таких же условиях банках.

Жилье, построенное для военнослужащих в Молжаниново, вызывает немало вопросов, которые подлежат тщательной доработке. Пока квартиры по военной ипотеке намного проще приобрести на вторичном рынке, в микрорайоне с развитой инфраструктурой.