ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Мкр. Академический ЕКБ - масштабная застройка территории

Содержание:
  1. Описание микрорайона
  2. Инфраструктура новостройки
  3. Сроки окончательной сдачи объекта
  4. Цены на квартиры
  5. Банки
  6. Видео о жилье для военных в мкр. Академический
военипотека

Примером востребованной новостройки среди военнослужащих стал микрорайон «Академический» под Екатеринбургом. Квартиры здесь вполне доступны для военной ипотеки по цене и более чем приемлемы по условиям проживания.

Описание микрорайона

Микрорайон «Академический» строится в юго-западной части Екатеринбурга, общая площадь участка, выделенного под застройку, превышает 1300 Га. Это один из первых примеров столь масштабной комплексной застройки вне столичных регионов. Предполагается, что в нем смогут поселиться 325 тыс. человек. По программе военная ипотека, Екатеринбург достаточно привлекательный город, если говорить в плане уровня жизни.

Выбрано уникальное экологически чистое место: к району примыкают сразу два лесопарка, в дальнейшем планируется разбить еще один парк площадью 60 Га. Вблизи протекает река Патрушиха, по берегам которой планируется создание рекреационных зон.

Одна из особенностей – удачное сочетание на территории сразу нескольких классов жилья. Главный принцип – доступность и демократичность:

  • 53% застройки составляют дома эконом-класса,
  • 33% зданий рассчитаны на средний класс,
  • 14% можно отнести к элитным зданиям.

При этом они не группируются на отдельных территориальных участках, поэтому в районе не будет деления на «бедных» или «богатых». Архитектурные решения также будут разнообразными: от 25-этажных зданий до малоэтажной застройки с богатым выбором планировочных решений.

Разработкой плана «Академического» занималась французская компания Valode&Pistre – это одно из самых крупных архитектурно-конструкторских бюро, которому оказалось под силу разработать столь масштабный проект.

Учитывался суровый климат Уральского региона с холодной зимой и жарким летом, поэтому в зданиях предусмотрена собственная система энергоснабжения, хорошая теплоизоляция домов.

Микрорайон является почти полностью автономным от городского центра и максимально застрахованным от коммунальных аварий. Новый водовод обеспечивает хорошее качество воды, с чем в других районах Екатеринбурга наблюдаются проблемы. Комплекс имеет собственную управляющую компанию, которая своевременно решает все бытовые проблемы.

В микрорайоне «Академический» квартиры военнослужащим предоставляются уже с полностью законченной отделкой и установленной сантехникой, «под ключ». Не нужно тратить время и деньги на ремонт, переселяться можно сразу после получения ключей.

Инфраструктура новостройки

Микрорайон Академический предполагает наличие всех необходимых объектов инфраструктуры: возводятся новые детские сады и общеобразовательные школы, банки, аптеки, фитнес-центры и другие учреждения, необходимые для жизни горожан. Предусмотрено создание многоуровневого подземного паркинга и нескольких гостевых наземных парковок.

Управляющие компании следят за чистотой и благоустроенностью дворов, они оборудованы детскими и спортивными площадками, пешеходными дорожками и зонами отдыха для жильцов. Территория района охраняется, разработана система безопасности, позволяющая защитить жильцов от действий злоумышленников.

микрорайон новостроек

В районе есть несколько стадионов, каждую зиму заливаются катки, летом дворы украшаются многочисленными клумбами и газонами.

Все перечисленные удобства играют порой решающую роль при выборе покупаемой жилплощади военнослужащими по военной ипотеке.

Сроки окончательной сдачи объекта

Застройщиком «Академического» в настоящее время является ГК «Кортрос».

Данная группа компаний давно сотрудничает с участниками военной ипотеки и проблем с договорами в долевом строительстве не возникало.

Всего в Академическом микрорайоне запланировано строительство двух очередей зданий:

  1. Первая очередь в северной части района должна быть полностью завершена в 2015 году, сейчас часть домов уже заселена, в части завершаются строительные и отделочные работы.
  2. Вторая очередь строительства сейчас возводится быстрыми темпами, запланировано завершить строительство микрорайона до 2016 года.

Окончательно с учетом работ по благоустройству и возведению объектов инфраструктуры строительство всего комплекса должно быть закончено в 2030 году.

Цены на квартиры

Стоимость квартир в микрорайоне Академический зависит от класса здания, и цены здесь низкими назвать сложно. Сейчас квартиры доступны как на первичном, так и на вторичном рынке, так как часть недавних новоселов уже начали продавать жилье.

Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в домах бизнес-класса – 2,5 млн. рублей, двухкомнатная – уже от 3 млн.

Средний уровень цен - от 60 тыс. р. за 1 квадратный метр. Такие цены, с учётом максимального размера жилищного займа по военной ипотеке, нельзя назвать низкими.

Жилье военным в «Академическом» (ЕКБ) будет доступно только при вложении собственных сбережений.

Банки

Квартиры в Академическом по военной ипотеке можно приобрести, воспользовавшись предложениями нескольких банков:

  • В Сбербанке кредиты предоставляются под 10,5%, стартовый взнос равен не менее 10%, дополнительные комиссии за обслуживание банк не взимает. Один из существенных минусов обращения в Сбербанк – заявка будет рассматриваться достаточно долго. Срок кредитования не превышает 20 лет, причём заём должен быть полностью погашен к моменту выхода в отставку.
  • ВТБ24 выдаёт кредит под 8,7%, максимальная сумма ограничена 2,35 млн. рублей, срок – до 25 лет. Комиссии также не взимаются, но приобретённую квартиру обязательно нужно страховать от несчастных случаев.
  • Газпромбанк предлагает займы под 10,5%, взимается дополнительный сбор за рассмотрение заявки. Сумма кредитования ограничена 2,2 млн. рублей.
  • «Свердловское АИЖК» выдаёт кредит по сниженной ставке в 9,5%, сумма ограничена 2,3 млн. рублей. Первый взнос – 10%, обязательно заключать договор имущественного страхования.

В комплексе «Академический» (ЕКБ) военная ипотека позволит приобрести достаточно комфортное жилье, однако стоить оно будет недёшево. Расходы отчасти компенсирует законченная отделка, так как не нужно будет платить строительным фирмам.

Тем не менее, квартиры в новом микрорайоне Екатеринбурга – надёжное приобретение, т.к. жилье в этом районе обладает всеми современными удобствами.

Кроме того, распределение жилья военнослужащим в Екатеринбурге осуществляется и в готовом виде от Минобороны. Но такая форма жилобеспечения будет в скором времени заменена жилищными субсидиями, которые планируется выдавать на приобретение жилья самими военнослужащими.