ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Новостройки в Крымске Краснодарского края

Содержание:
  1. Жильё для военнослужащих в Крымске
  2. Новостройки
  3. Банки
  4. Видео о восстановлении Крымска
жильё в Крымске

Квартиры для военнослужащих сейчас предоставляются не только в натуральном виде, но и в виде денежных ежемесячных выплат, которые перечисляются на счёт банка в качестве взносов по ипотечному кредиту. Накопительно-ипотечная система позволяет приобрести жилье уже на 4-й год службы, а завершены выплаты будут как раз к моменту увольнения со службы. При этом выбор места для будущей квартиры не ограничен, и приобретать можно жилую площадь любого типа. Многие выбирают южные регионы благодаря мягкому климату и хорошим перспективам. Одно из решений – военная ипотека в Крымске, отстраиваемом после наводнения.

Жильё для военнослужащих в Крымске

Крымск – один из административных центров Краснодарского края, население здесь составляет около 60 000 человек.

Район города является сельскохозяйственным центром, но в нём работают и предприятия химической и пищевой промышленности. Также налажено и функционирует производство строительных материалов. Неподалёку располагается военный аэродром.

Жилье для военных в Крымске – достаточно болезненный вопрос, так как в 2012 году 540 квартир, предназначенных для семей офицеров, было передано пострадавшим от трагического наводнения. После этого было запланировано строительство новых домов, однако проблема до сих пор не решена.

Вопрос обеспечения служебным жильём тоже остаётся открытым, так как военнослужащие авиационной базы чаще всего вынуждены снимать жилье, а Минобороны компенсирует поднаём жилья.

Военная ипотека в Краснодаре, и в целом в крае, крае стала выгодным альтернативным решением, так как приобретать квартиры можно в любом здании, не дожидаясь, пока Минобороны поострит новые дома. После трагических событий 2012 года, восстановленный город обрёл несколько новых жилых комплексов, в которых в основном получили квартиры пострадавшие.

Однако часть из них уже сейчас поступает в продажу как недвижимость вторичного рынка.

Новостройки

Новостройки в Крымске – это два крупных жилых комплекса:

  • Микрорайон «Озерки» - масштабная застройка, которая включает в себя 3 высотных здания и 21 многоподъездный двухэтажный дом. Именно этот микрорайон предназначался для заселения семьями военнослужащих, но после наводнения квартиры микрорайона были отданы пострадавшим. Сейчас часть из них по разным причинам выставлена на продажу. Микрорайон рассчитан на 540 семей. Новосёлам предоставляются жилплощади «под ключ», внутренняя отделка полностью завершена, так как будущим жильцам не придётся тратиться на доработки.

Абсолютно новый микрорайон пока что испытывает трудности, связанные с недостатком инфраструктурных объектов. Недавно был открыт детский сад – первый за последние 30 лет в Крымске. В «Озерках» сейчас восстанавливается торговая система, заново открываются магазины, и устанавливается налаженный быт многоквартирного дома.

Двухкомнатную квартиру на вторичном рынке в микрорайоне «Озерки» можно приобрести примерно за 2 млн. рублей, цена на 1-комнатное жилье ниже – 1,3 млн. рублей. Дома снабжены всеми коммуникациями и вполне доступны для покупки.

новостройка Надежда

  • Микрорайон «Надежда» - современный жилой комплекс, в который вошли три, девяти этажных дома, построенных в ускоренном режиме после наводнения. Комплекс включает в себя 370 квартир, удобных для семейного проживания. Жилые помещения также предоставляются с завершённой отделкой, поэтому недавно законченная новостройка станет выгодной покупкой. Микрорайон расположен на окраине города, в месте, защищённом от возможных повторных затоплений. Сейчас инфраструктура ещё недостаточно развита, однако активно ведутся работы по благоустройству. Разработано несколько транспортных маршрутов, соединяющих микрорайон с центральной частью города, предполагается возведение детского сада, магазина, школы и поликлиники.

Микрорайон «Надежда» - современный жилой комплекс со всеми необходимыми удобствами: модернизированной отопительной системой, быстрыми лифтами, просторными кухнями и полностью отделанными внутренними помещениями.

Это объясняет, почему цены на жилую недвижимость достаточно высоки: 1-комнатную квартиру в «Надежде» можно приобрести за 2 млн. рублей.

Нового жилья в городе мало, что и объясняет повышение цены.

  • В городе возводится еще один современный жилой комплекс, строительство началось уже после наводнения. Комплекс «Элитстрой» считается жильём бизнес-класса, так как квартиры обладают повышенной комфортностью. Новостройка представляет собой здание с монолитным железобетонным каркасом. Стены сложены из кирпича. Высота потолков в квартирах составит 2,8 м, 9-этажное здание рассчитано на 80 квартир. На первых этажах разместятся коммерческие и офисные помещения, необходимые для создания собственной инфраструктуры комплекса. Жилплощади продаются с предчистовой отделкой, то есть фактический облик квартиры выбирается самими жильцами.

Дополнительными благами цивилизации стали круглосуточная служба охраны, закрытая от посторонних территория, охраняемая придомовая парковка. В подъезде есть помещение для консьержа, дом оборудован домофонами.

Это действительно комфортный жилой комплекс, снабжённый всем необходимым для спокойной и безопасной жизни. Сейчас в здании завершаются отделочные работы, комплекс уже практически готов к вводу в эксплуатацию.

Банки

Военнослужащим здесь будут доступны все банковские программы Краснодарского края, с помощью которых офицеры могут приобрести квартиры любого типа в выбранном доме. На вторичном рынке ставка часто бывает ниже. Востребованные банковские программы для участников НИС:

  1. В Сбербанке России кредит предоставляется под 10,5% годовых и на первичный, и на вторичный тип недвижимости. Срок ограничивается 20 годами, так как кредит нужно вернуть к моменту выхода в отставку. Первый взнос для получения кредита должен составлять не менее 10%.
  2. ВТБ24 работает с участниками НИС практически во всех российских регионах. процентная ставка здесь составит 8,7%, срок может достигать 25 лет, сумма, которую можно получить в кредит, составит 2,35 млн. рублей. Первый взнос – от 10%.
  3. Газпромбанк предлагает военно-ипотечное кредитование под 10,5% годовых, сумма – не более 2,2 млн. рублей. За обслуживание будут взиматься комиссии.

Условия предоставления жилищного займа в банках, имеющих федеральную структуру, не сильно отличаются по соседним регионам. Например, в городе Ставрополь военная ипотека предоставляется банками на схожих условиях.

Военная ипотека в Крымске станет хорошей альтернативой традиционной системе обеспечения жильём, так как не придётся ждать несколько лет, пока будут готовы новые дома. Уже сейчас контрактник с трёхлетним стажем участия в НИС, вправе брать кредит и покупать квартиру.