ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Микрорайон Кожухово в ВАО Москвы

Содержание:
  1. Новостройки Кожухово, построенные для военнослужащих
  2. Дома, подходящие для военной ипотеки в Кожухово
  3. Банки, предоставляющие кредиты по военной ипотеке
  4. Видео о микрорайоне Кожухово
военная ипотека в Кожухово

Правила предоставления жилья через накопительно-ипотечную систему стали удобной возможностью для молодых офицеров, не желающих годами дожидаться своей очереди. НИС позволяет получать кредиты и покупать квартиры уже на четвёртый год службы по контракту. При этом можно самостоятельно выбирать место для будущего жилья: это может быть и столица, и Подмосковье, и любой из российских регионов. Один из вариантов решения квартирного вопроса — военная ипотека в Кожухово.

Новостройки Кожухово, построенные для военнослужащих

Кожухово — один из микрорайонов Москвы, расположенный в ВАО, на расстоянии 3 км. от МКАД. Его соседями являются микрорайон Косино и город Люберцы. В состав микрорайона также входит посёлок Руднево. Активное освоение данного участка началось с 2005 года. С тех пор микрорайон обрёл достаточно развитую инфраструктуру, здесь налажено движение общественного транспорта.

В этом микрорайоне застройки бурно развивается промышленность, в том числе перерабатывающая, поэтому складывается непростая экологическая обстановка, однако это не останавливает будущих жильцов микрорайона.

Именно здесь в 2006-2007 годах велось строительство домов для офицеров силами компании «СУ-155». Генеральный подряд выполняла строительная компания «ДСК-5», входящая в состав основного застройщика. Всего в микрорайоне было возведено 14 корпусов, в каждом из которых было построено 182 квартиры и два высотных дома башенного типа, в каждом из них по 382 квартиры.

Жилье для военнослужащих в Кожухово относится к панельному типу. Компания «СУ-155» строит дома, относящиеся к серии И-155, дома относятся к эконом-классу. Именно такой тип зданий оказывается наиболее востребованным, более 70% квартир было передано в фонд Министерства обороны, что позволило решить проблемы с жильём для множества очередников.

Возведение новостроек в Кожухово сопровождалось строительством многочисленных социальных объектов: это магазины, аптеки, детские сады, библиотека, школа и т. д.

Сегодня для военных в данном микрорайоне квартиры доступны на вторичном рынке. Кроме того, микрорайон продолжает расширяться, и сегодня здесь ведётся активное строительство.

Дома, подходящие для военной ипотеки в Кожухово

В микрорайоне ведётся строительство нового жилого комплекса, рассчитанного сразу на несколько высотных многоквартирных домов. Сегодня для покупки по военной ипотеке доступны следующие здания:

  • Корпус 13 в микрорайоне 2-3. Это 12-этажный панельный дом, построенный по типовому проекту. Точный адрес нового дома: Святоозерская улица, 24. Ближайшая станция метро — Выхино, добраться до неё на общественном транспорте можно за 15 минут. 4-секционное здание относится к эконом-классу, поэтому квартиры здесь имеют относительно невысокую стоимость. В каждом подъезде на площадках по 4 квартиры, здания оснащены грузовыми и грузо-пассажирскими лифтами.

Площадь квартир в новом комплексе составляет от 38 до 64 кв. м., стоимость одного квадрата начинается от 90 000 рублей. Жилье предоставляется с черновой выполненной отделкой, поэтому есть возможность частично сэкономить на ремонте. Такую стоимость жилья сложно назвать высокой, так как квартиры в Москве остаются самыми дорогими в России.

дома новостройки

  • Корпус 13 в девятом микрорайоне Кожухово. Это панельное здание высотой 24 этажа с просторными квартирами. Расстояние до МКАД от нового дома составляет всего 5 км. Здание возведено неподалёку от озера Святое, поэтому жильцы смогут наслаждаться природной красотой этого места.
Минимальная площадь жилья здесь составляет 45 кв. метров, стоимость квадратного метра начинается от 90 000 рублей.

Дом оборудован самыми современными коммуникациями, и в нем есть все необходимые элементы комфорта: предусмотрены бесшумные скоростные лифты, есть помещение для консьержа, в шаговой доступности расположен многоуровневый паркинг. Застройщиком является ГК «СУ-155».

  • Квартиры в Кожухово можно приобретать также в 6-8 микрорайонах, застроенных панельными домами серий И-155 и П-44Т. Данные дома оказались достаточно популярными среди будущих жителей, так как они обладают всеми современными удобствами: лифтами, просторными кухнями и лоджиями и т. д. Комплекс предусматривает полномасштабную комплексную застройку, при которой жилые дома сочетаются со всеми необходимыми элементами благоустройства. Это детские сады, оздоровительные центры, различные общественные и коммерческие здания.

Банки, предоставляющие кредиты по военной ипотеке

Выбирая квартиры в новостройках или на вторичном рынке, военнослужащий должен подобрать максимально выгодную кредитную программу.

Часто средств одной только военной ипотеки оказывается недостаточно для покупки квартиры в Москве, поэтому приходится вкладывать существенные собственные сбережения.

Наиболее востребованными кредитными организациями являются:

  1. Сбербанк России, в котором ипотечный заём можно получить по ставке в 10,5% годовых. Это существенно меньше, чем по многим ипотечным программа, поэтому кредит окажется выгодным. Первый взнос должен составить не менее 10% от всей суммы, займы выдаются не более чем на 20 лет, так как долг нужно полностью погасить к моменту выхода в отставку. Комиссии за обслуживание не взимаются.
  2. ВТБ24 работает и с первичными, и с вторичными квартирами любого типа. Процентная ставка здесь ниже — она начинается от 8,7%, срок кредитования не может превышать 25 лет. Купленное жилье обязательно должно быть застраховано, так как оно становится обеспечением кредита и находится в банковском залоге до окончания выплат.
  3. Газпромбанк предлагает до 2,2 млн. рублей, ставка начинается от 10,5%. Срок — не более 20 лет, на приобретение недостроенного жилья ставка увеличивается. Банк взимает комиссии за обслуживание кредита.

В итоге получается, что по программе военная ипотека, банки в Москве кредитуют военнослужащих немного на разных условиях, в части величины процентов по кредиту. В целом, если говорить об условиях, то покупка жилья по военной ипотеке в 2014 году почти не изменилась, за исключением некоторых ограничений с первоначальным взносом.

Военная ипотека военнослужащим по контракту доступна по прежнему после 3-х лет участия в программе.

Военная ипотека в Кожухово станет возможностью приобрести недорогую квартиру на территории Москвы со всеми плюсами в жизни столицы. Дома здесь считаются одними из самых доступных среди всех новостроек данного региона.