ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Зарайск МО - город с многовековой историей

Содержание:
  1. Новостройки в городе Зарайск
  2. Банки в Зарайске, работающие с военной ипотекой
  3. Видео о городе Зарайск

Военная ипотека в г. Зарайск и вообще в Подмосковье привлекает молодых офицеров по многим причинам. Именно в этой области сейчас особенно бурно развивается жилищное строительство, возводятся комфортабельные жилые комплексы и активно работает система долевого участия в постройке. С помощью кредита, оплаченного государством, офицер очень скоро может стать обладателем хорошей квартиры в лучшем регионе страны. При этом он сам выбирает, где ему поселиться, ив каком микрорайоне лучше купить жилье.

Новостройки в городе Зарайск

Зарайск – один из районных центров в юго-восточном направлении от Москвы. Это город с многовековой историей, он даже старше самой Москвы на несколько лет. Однако сейчас это достаточно тихое место с привычной русской архитектурой, зелёными скверами и неторопливой спокойной жизнью.

Расстояние до Москвы – порядка 137 км, и эта значительная удалённость позволит приобрести квартиру по низким ценам.

В Зарайске, в отличие от других подмосковных городов, строительство развивается не столь быстрыми темпами, поэтому круг предложений в новостройках ограничен. Однако и цены пока не столь высоки.

Участник НИС может приобрести квартиры в следующих новостройках:

  • Новостройка по ул. Ленинской, дом 31. Это четырёхэтажный блочный корпус, облицованный фасадной плиткой нескольких цветов. Такой вариант подойдёт тем, кто не хочет жить в многоэтажном муравейнике, предпочитая спокойную жизнь в невысоком здании. Дом рассчитан на 80 квартир, причём более половины из них – однокомнатные. Квартиры продаются с полностью законченной черновой отделкой: стены выровнены и оштукатурены, выполнена стяжка пола, во всех квартирах установлены газовые плиты. Проведено электричество, установлены чугунные радиаторы отопления. Такая квартира станет прекрасным вариантом для молодой семьи офицера. В микрорайоне Зарайска есть все необходимые объекты инфраструктуры, дойти до которых можно всего за несколько минут.

Площадь квартир начинается от 30 кв. метров. Цена за м2 жилплощади будет составлять от 42 000 рублей, что на треть ниже, чем в ближнем Подмосковье. Стоимость квартиры начнётся от 1,3 млн. рублей, для этого хватит военно-ипотечного кредита без дополнительных собственных вложений. Стоимость двухкомнатного жилья составит 1,8 млн. рублей, трёхкомнатной квартиры – 2,1 млн. То есть военный получит возможность купить просторную квартиру, что особенно важно, если планируется увеличение семьи. Здание достроено, многие квартиры уже проданы.

новостройки

  • Жилой комплекс «Радеж», возведённый вблизи села Мендюкино в Зарайском районе, на берегу Оки. Это небольшой микрорайон, в который входят 6 двухэтажных таунхаусов. Место для них отличается прекрасной экологической обстановкой, здесь отличные условия для прогулок в зелёной зоне, рыбалки и охоты. Расстояние до Москвы составит 140 км. Малоэтажный объект относится к категории эконом-класса, жилье здесь стоит достаточно дёшево.

Квартиры предлагаются с завершённой черновой отделкой, что поможет ощутимо сэкономить на ремонте. Высота потолков – 3 метра, предусмотрена свободная планировка. Минимальная площадь квартиры – 200 квадратных метров. Территория комплекса охраняемая, она облагорожена и огорожена от посторонних.

Цена за кв. м новостройки – от 25 000 рублей. Такие цены позволят купить просторное жилье за вполне приемлемую сумму.

  • В микрорайоне 2 Зарайска возводится 5-этажный кирпичный дом. До станции Выхино от него можно добраться за 260 минут, здание будет построено в достаточно тихом районе. На начало 2014 года объект относят к проблемным, так как проходит процедура смены застройщика, однако можно ожидать, что скоро строительство будет возобновлено. Официально застройщиком является компания КТ «Социальная инициатива и К» и ей угрожает процедура банкротства.
Иных предложений на первичном рынке недвижимости в Зарайске пока не наблюдается. Поскольку город находится на значительном удалении от Москвы, жилая недвижимость стоит намного дешевле, и строительные компании не спешат вкладывать деньги в крупные проекты.

Военнослужащие смогут приобрести в этом городе вторичное жилье, так как оно обойдётся существенно дешевле квартир в новостройках.

При этом стоит учесть, что к вторичной недвижимости банки предъявляют весьма высокие требования, так как квартира должна иметь хорошие технические и санитарные условия. По военной ипотеке нельзя покупать комнаты в общежитиях и квартирах коммунального заселения, аварийных и ветхих домах.

Чтобы правильно выбрать объект недвижимости, рекомендуется обратиться к риелторам, которых в Московской области немало.

Банки в Зарайске

Наиболее востребованные кредитные организации, работающие по программе НИС:

  1. Сбербанк РФ – один из старейших участников сферы военно-ипотечного кредитования. Здесь предлагаются займы на срок до 20 лет, получить кредит может любой участник НИС, имеющий не менее трёх лет стажа. Процентная ставка составит 10,5% годовых, кредитуется и долевое строительство, и покупка на вторичном рынке. Купленное жилье нужно обязательно страховать. В отличие от многих банков, Сбербанк не взимает дополнительные проценты за обслуживание или рассмотрение заявки.
  2. ВТБ24 кредитует большинство новостроек и работает со вторичной недвижимостью. Ставка по военной ипотеке начинается от 8,7%, срок может достигать 25 лет, он зависит от возраста заёмщика. Первый взнос – минимум 10% от сделки. С учётом низких цен в Зарайске, будет достаточно той суммы, которая была накоплена на счёте военнослужащего.
  3. Связь-Банк предлагает кредит в 2,2 млн. рублей, первый взнос – накопленная сумма, вои средства вкладывать не придётся. Процентная ставка – от 9,5%, дополнительные комиссии и платежи отсутствуют.
При выборе любого банка военная ипотека в Зарайске позволит обойтись без крупных вложений личных средств. Этот тихий и красивый город с древней историей постепенно привлекает все больше новых жителей.