ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Волоколамск - небольшой древний город МО

Содержание:
  1. Новостройки в Волоколамске
  2. Банки
  3. Видео о городе Волокаламск
военная ипотека в Волокаламске

Военная ипотека в г. Волоколамск становится одним из удачных решений квартирного вопроса для молодых военнослужащих, получивших право на участие в НИС. Жилье в самой Москве и ближнем Подмосковье будет стоить дорого, и невозможно обойтись только кредитными средствами. Понадобится существенное вложение собственных средств, причём квартиры в новостройке потребуют ещё и дополнительных расходов на ремонт. Выходом становится приобретение жилья в удалении от МКАД. Волоколамск — один из перспективных городов, в котором очень скоро начнут увеличиваться темпы строительства и станет более широким выбор жилья по программе военная ипотека.Москва может стать ещё ближе, тем более что границы столицы стремительно расширяются.

Новостройки в Волоколамске

Волоколамск — небольшой город, расположенный в 98 км от МКАД, являющийся одним из древнейших в Подмосковье. До Москвы можно добраться на электричке примерно за 2 часа, важнейший транспортный путь Новорижское шоссе.

Численность населения здесь невелика, однако город начинает быстро расширяться, в том числе и за счёт приезжих. В городе ведется строительство зданий нового типа по плану точечной застройки, но между тем жилые комплексы подразумевают всю сеть инфраструктуры.

На начало 2014 года будущих жильцов, в том числе и по военной ипотеке, приглашают следующие жилые комплексы:

  • ЖК "Волоколамск-Южное«, который будет расположен в 97 км. от МКАД. До ближайшей станции метро можно добраться за 1,5 часа, до Рижского вокзала — 2 часа на электричке. Комплекс представляет собой целый микрорайон, застроенный преимущественно малоэтажными зданиями. Предполагаемая средняя этажность — 6 этажей. В настоящий момент проект находится в стадии разработки, готовится соответствующая документация.

Согласно проекту в микрорайоне будут не только свободно размещены жилые здания, но запланировано также возведение всех объектов инфраструктуры: детских садов, школ, медицинских и досуговых учреждений и т. д.

Общая площадь застройки составит 33 гектара, будет возведено более 400 000 квадратных метров жилья.

Возможно, микрорайон станет одним из самых густонаселённых районов города, привлекая новосёлов из других регионов.

В настоящий момент продажи не начаты, информации о будущих ценах пока нет, хотя большинство домов будет отнесено к эконом-классу. Инвестор и застройщик проекта — «ДМ Холдинг».

  • ЖК "Победа", расположен в Волоколамске на ул. Новосолдатской. В настоящее время это единственное законченное здание повышенного уровня комфортности. Здание монолитного типа, внешние стены трёхслойные, что обеспечивает хорошее утепление. В комплекс входит три 8 и 10 этажных секции, первый этаж является нежилым, он предназначен для 11 коммерческих и бытовых учреждений. Новостройка сдана в эксплуатацию, заселение дома началось.

Особенностью здания является то, что межкомнатные перегородки можно свободно сносить и передвигать, они не являются несущими. Электропроводка выполнена только до щитка, полностью установлена система отопления. Квартиры продаются без отделки, окна и лоджии уже застеклены. Все секции оснащены скоростными лифтами, установлены домофоны, в зданиях оборудованы помещения консьержей.

Новостройка полностью отвечает всем требованиям, которые банки предъявляют к жилью для военной ипотеки.

новостройки

Цена за м2 жилплощади начинается от 38 000 рублей, стоимость квартиры — от 1,8 млн. рублей.

По сравнению с ценами в Москве, это достаточно дёшево, и военнослужащий сможет обойтись только кредитными средствами. Ипотека предоставляется Сбербанком России.
  • ЖК "Благодар« расположен в 100 км в Рижском направлении от Москвы. Это микрорайон, застраиваемый панельно-кирпичными трёхэтажными домами, относящимися к жилью эконом-класса. В продаже имеются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, площадь их составляет от 33 до 61 кв. м. Возводится в экологически чистом районе, вблизи расположен лес.

Компания-застройщик — «Завод ЖБИ-3», жилой комплекс находится в стадии строительства. Одно из преимуществ комплекса — дорого к нему идёт по незагруженному Новорижскому шоссе. Стоимость квадратного метра в микрорайоне начинается от 34 000 рублей. Строительство предполагается завершить в текущем году.

Помимо новостроек по военной ипотеке, в Волоколамске достаточно широк круг предложений на вторичном рынке недвижимости. Можно предположить, что со временем цены здесь только вырастут, так как все окрестности Москвы сейчас стремительно дорожают.

Банки

В Волоколамске действуют филиалы всех крупных банков, в том числе тех, что работают по стандартам АИЖК и предоставляют жилищный заём в рамках программы военной ипотеки.

Большинство новостроек кредитуется следующими банковскими организациями:

  1. Программа военная ипотека и Сбербанк в г Москва предлагают военно-ипотечное кредитование по ставке, равной 10,5%. Срок выдачи займа будет зависеть от возраста заёмщика, который не может превышать 45 лет к моменту полного погашения. Сбербанк поддерживает участие в долевом строительстве, а также покупки на вторичном рынке. Дополнительных комиссий за обслуживание займа здесь нет, поэтому вам не придётся оплачивать ежемесячные взносы, однако приобретённое жилье нужно обязательно страховать.
  2. ВТБ24 предлагает военным специальную кредитную программу со сниженной процентной ставкой — от 8,7%. Срок ограничен 25 годами, на него также влияет возраст заёмщика. Сумма займа не может превышать 2,35 млн. рублей, однако для покупки квартиры в Волоколамске этих денег может быть вполне достаточно. Требуется имущественное страхование, страховать жизнь заёмщика рекомендуется. Заявка рассматривается не более трёх дней.
  3. Газпромбанк выдаёт заём для участников НИС под 10,5%, ставка для участников долевого строительства будет выше. Предельная возможная сумма — 2,2 млн. рублей, срок — не более 20 лет. Предусмотрена комиссия за рассмотрение заявки, требуется обязательное имущественное страхование.
  4. "Банк Жилищного Финансирования" — партнёр АИЖК. Процентная ставка — от 9,5% до 11,5%, срок — не более 25 лет.

Военная ипотека в Волоколамске даёт возможность приобрести недорогое жилье не столь далеко от Москвы. Если участник НИС использовал дополнительные средства при покупке жилья, то предусмотрен налоговый вычет в военной ипотеке на сумму таких средств.

При этом потребуется минимальное вложение собственного капитала, а стать владельцем жилья офицер-контрактник сможет уже на 4-й год службы.