ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Серпухов - город на юге МО у реки Нара

Содержание:
  1. Банки
  2. Застройщики города Серпухов
  3. Микрорайоны, жилые комплексы, новостройки
  4. Видео о городе Серпухов

Серпухов расположен в 76 км к югу от МКАД на реке Нара, население — немногим более 124 тысяч человек. Серпухов является привлекательным местом жительства ввиду достаточной близости к столице, развитой инфраструктуре и богатой флоре и фауне. Среди местных жителей встречаются и военнослужащие, которые приобрели жилплощадь в Серпухове в рамках военной ипотеки. Данный обзор поможет участникам НИС в выборе банка-партнёра программы, фирмы-застройщика и подбора жилой недвижимости.

Банки

Целевые ипотечные кредиты на жилищное обеспечение военнослужащих ВС РФ 2014 года оформляют банки, аккредитованные в АИЖК. Другие занимаются лишь «гражданской» ипотекой.

В Серпухове военнослужащие могут получить квалифицированную финансовую помощь в получении ипотечного кредита, воспользовавшись услугами банков, к числу которых относятся АКБ ИнвестТоргБанк, Банк Возрождение, СМП Банк, Русский Стандарт, ПромСвязьБанк, Россельхозбанк и другие.

Однако реализацию программы военная ипотека предлагают лишь некоторые кредиторы, соответствующие стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК): Сбербанк России, АИЖК, АКБ МосОблБанк, ВТБ24 и РостБанк.

Однако, если сложить ЦЖЗ по программе военная ипотека + Промсвязьбанк, как кредитор дополнительных средств, то получится приобрести жилплощадь большего размера.

Условия программы кредитования на квартиры военнослужащим в Серпухове различны, в зависимости от выбранного кредитора:

Сбербанк

АИЖК

МосОблБанк

ВТБ24

РостБанк

Цель

Квартира на вторичном рынке

Квартира или дом с земельным участком на первичном и вторичном рынках

Квартира или дом с земельным участком на вторичном рынке

Квартира в новостройке или на вторичном рынке

Квартира, дом или коттедж на вторичном рынке

Процентная ставка, %

10,5

9,5

9,5

8,7

9,5

Размер кредита, млн. руб.

2,3

До 2,3

0,3-2,3

До 2,4

До 2,3

Первоначальный взнос, %

От 10

От 10, 20, 30

От 20

10-30

От 20

Срок займа, лет

От 3 до 20

От 3 до 20

От 3 до 20

От 3 до 20

От 3 до 20

Во всех банках предусмотрено обязательное имущественное страхование приобретаемой недвижимости.

Сбербанк предоставляет узкий круг выбора жилплощади по сравнению с другими кредиторами, при этом процентная ставка является одной из самых высоких. ВТБ24 предлагает наибольший размер займа для военнослужащих и максимально низкую процентную ставку.

Условия кредитования в АИЖК, МосОблБанке и РостБанке схожи, однако последний даёт возможность приобрести лишь квартиру на вторичном рынке, в то время как положения военной ипотеки в двух оставшихся финансовых учреждениях позволяют приобретать как жилплощади в новостройках, так и частные дома с земельными участками.

В целом, по программе Военная ипотека и Мособлбанк - отзывы воспользовавшихся целевым жилищным займом вполне положительные.

Застройщики города Серпухов

Большинство объектов недвижимости, возводимых в Серпухове, аккредитованы в банках и доступны к покупке участниками НИС с использованием военной ипотеки.

Основными застройщиками, возводящими и реализующими жилье для военных в Серпухове являются:

  • ГК ПЖИ;
  • ГК СУ-155;
  • Торговый дом корпорации ГлавМосОблСтрой;
  • Юит Московия.

Группа компаний "Подольская жилищная инициатива« ведут строительство жилых и социальных объектов на территории московской области. Фирма осуществляет проектные, пусконаладочные, строительные работы, а также осуществляет продажу и сдачу недвижимости в аренду. ГК «ПЖИ» принимает активное участие в развитие программы военной ипотеки, в рамках которой офицеры могут приобрести строящееся жилье, путём заключения договора долевого участия, и готовые квартиры, имеющие свидетельство о государственной регистрации права.

ГК СУ-155 уже более 50 лет функционирует на строительном рынке. Холдинг ежегодно возводит около 1,5 млн. кв.м жилья и объединяет не только строительные компании, но и фирмы, занимающиеся производством стройматериалов и техники, а также успешно управляет недвижимостью.

Торговый дом корпорации ГлавМосОблСтрой работает с 1999 года, объем производства в год равен 60 тыс. кв. м жилплощади. Компания возводит современные многоэтажки с квартирами улучшенной планировки.

новостройки

Юит Московия входит в концерн ЮИТ Дом и занимается строительством жилой, социальной и коммерческой недвижимости в московском регионе и г. Ярославль, а также возводит малоэтажные индивидуальные дома. Компания использует современные и экологически чистые материалы, что выгодно отличает данного застройщика от большинства конкурентов.

Микрорайоны, жилые комплексы, новостройки

В Серпухове ведётся строительство более десятка многоэтажек, расположенных в разных концах города и района. Единственный жилой комплекс в городе возводится силами ГК «ПЖИ», а именно ООО «Лестур», входящим в состав холдинга, и носит название ЖК "Жемчужина«.

Микрорайона расположен в восточной части города, примерно в 80 км от МКАД, и состоит из трех монолитно-кирпичных жилых строений различной высоты (от 12 до 14 этажей).

Застройщик реализует одно-, двух- и трёхкомнатные жилплощади без внутренней отделки. Стоимость одного м2 жилья начинается от 42 000 рублей.

Актуальными новостройками Серпухова являются:

  • 14-этажный трёхсекционный жилой дом на ул. Фрунзе обладает развитой инфраструктурой района, стоимость одного кв. м жилья начинает от 50 000 рублей.
  • на ул. Подольская — три 9-этажных монолитных жилых дома, два из которых введены в эксплуатацию.
  • многоэтажный жилой комплекс по ул. Ворошилова, расположенный в престижном районе города, стоимость — от 52 500 за кв. м.

Масштабный проект — микрорайон Ивановские дворики, расположен близ Московского шоссе и объединяет семь многоэтажек стандартной серии ИП46С. Строительство пяти объектов завершено, а два находятся на стадии возведения. Цена квадратного метра жилой площади в новостройке — от 55 000 рублей. В микрорайоне Северном реализуются одно- и двухкомнатные квартиры по цене от 46 000 за кв. м, объект расположен близ Московского шоссе.

Военнослужащие — участники НИС, желающие приобрести жилую недвижимость в Серпухове, имеют достаточной большой выбор, как банков-кредиторов, так и объектов жилой недвижимости.

Среди финансовых организаций предпочтительными являются ВТБ24 и АИЖК, предлагающие наименьшие процентные ставки и повышенный размер займа. При подборе жилой недвижимости для приобретения решающую роль играют предпочтения защитника Отечества. Наименьшая стоимость одного кв. метра жилья отмечена в ЖК «Жемчужина».

Новостройки, расположенные в более престижных районах, имеют и большую стоимость, которая также зависит от площади приобретаемой квартиры и её расположения.