ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Сергиев Посад - культурный центр Подмосковья

Содержание:
  1. Кредиторы по военной ипотеке
  2. Застройщики города Сергиев Посад
  3. Жилые комплексы, микрорайоны, новостройки
  4. Видео о городе Сергиев Посад

Город Сергиев Посад, в Советское время это был Загорск, расположен в 52 км от столицы России и является крупнейшим культурным и историческим центром Подмосковья, славящимся как народными промыслами, так и религиозными и архитектурными ансамблями. Население города около 133 тыс. человек. Добраться до Москвы можно как автомобильным, так и железнодорожным транспортом. Описание военной ипотеки в г. Сергиев Посад поможет участникам НИС больше узнать о рынке недвижимости в данном районе, кредитных предложениях банков, строящихся новостройках и планируемых к возведению многоэтажек, а также выбрать надёжного застройщика.

Кредиторы по военной ипотеке

Банки г. Сергиев Посад насчитывают более 25 отделений, среди которых финансовые учреждения, предлагающие услуги ипотеки для военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

Наиболее известными и популярными являются Сбербанк России, Мособлбанк, Русский строительный банк, ВТБ24, Банк Траст и другие.

Параметры военной ипотеки:

  1. Заёмщиком может выступать только военнослужащий — участник НИС.
  2. Возраст — от 25 до 45 лет.
  3. Цель кредита — приобретение жилой недвижимости на вторичном и первичном рынках жилья, а также дома с земельным участком и коттеджа.
  4. Срок займа — от 3 до 20 лет.
  5. Обязательно заключение договора имущественного страхования.
Каждый кредитор самостоятельно рассчитывает сумму жилищного займа, уровень процентной ставки и объем первоначального взноса, поэтому военнослужащим при подборе банка-партнёра важно изучить все имеющиеся на рынке предложения, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант.

Например, Сбербанк предлагает военную ипотеку на следующих условиях:

  • процентная ставка — 10, 5% годовых;
  • первый взнос — от 10%;
  • размер кредита — не более 90% от стоимости жилой недвижимости;
  • компания выдаёт заем на покупку готовой квартиры на вторичном рынке.

Региональное представительство Агентства по ипотечному жилищному кредитованию в г. Сергиев Посад выдает кредиты военнослужащим для приобретения квартир и домов на вторичном и первичном рынках под 9,5% годовых. Сумма первоначального взноса зависит от типа приобретаемой недвижимости и варьируется от 10 до 40%. Величина кредита — от 300 000 до 2 300 000 руб.

Мособлбанк реализует кредитные программы в рамках военной ипотеки для участников НИС. Стандартный кредит — для покупки готовых квартир: процент — от 9,5%, размер займа — от 100 000 до 2 300 000 рублей. Вид кредитования «Переезд» — процент возрастает до 14% годовых.

Русский строительный банк предлагает клиентам оформить военную ипотеку на покупку вторичной и строящейся жилой недвижимости. Готовые квартиры приобретается на следующих условиях:

  • Первоначальный взнос — от 20%;
  • Процент — 9,5%;
  • заём в сумме — от 300 000 до 2 300 000 руб.

При покупке жилплощади в новостройке процентная ставка возрастает до 9,9%, в то время как размер кредита может достигать 2 400 000 руб.

Кредитные программы банка ВТБ 24 для военнослужащих позволяют приобрести недвижимость — на вторичном и первичном рынке. Процентная ставка — от 8,7%, размер кредита увеличен до 2 400 000 рублей, первоначальный взнос — 10-30%.

Национальный банк Траст и военная ипотека предлагает заемщикам приобрести квартиры на вторичном рынке под 9,5% годовых. Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей, максимальная сумма определяется суммой накопительного взноса военнослужащего и стоимостью будущей жилплощади.

новостройки

Застройщики города Сергиев Посад

Несмотря на достаточно загазованный воздух г. Сергиев Посад пользуется спросом среди застройщиков. Близость столицы, развитая инфраструктура района и большое число достопримечательностей города, делают его привлекательным местом жительства многих россиян.

Строительные компании возводят современные многоэтажки и целые жилые комплексы, расположенные как непосредственно в самом городе, так и его районе. Детально разобраться с условиями приобретения жилплощади непосредственно от строительной компании поможет сайт рус военная ипотека. Среди застройщиков наиболее известны:

  1. Ипотечный жилищный фонд — компания, осуществляющая девелоперскую и строительную деятельность на территории Подмосковья более 6 лет, является активным партнёром программы по развитию ипотечного кредитования.
  2. СК "Славяне« некогда являлась одним из ведущих застройщиков столицы и Подмосковья, однако на данный момент фирма находится на грани банкротства, некоторые объекты уже переданы иным застройщикам, судьба оставшихся многоэтажек будет решена в ближайшее время.
  3. ЕвроСибСпецСтрой — строительная компания, занимающаяся возведением кирпичных монолитных высотных жилых домов с улучшенными планировками в столичном регионе.
  4. Tekta Group — одна из пяти крупнейших девелоперов в сфере жилой недвижимости Подмосковья. Сегодня компания реализует ряд масштабных проектов, общая площадь готовых и строящихся объектов превышает 1 млн. кв. м.
  5. ГЛАВУКС — одна из старейших строительных фирм на рынке Подмосковья, объединяет 17 филиалов, занимается девелоперской деятельностью и выполняет функции застройщика.

Жилые комплексы, микрорайоны, новостройки

На сегодняшний день в городе Сергиев Посад идёт строительство 12 жилых объектов недвижимости, среди которых жилые комплексы, микрорайоны и индивидуальные многоэтажки:

  • Жилой комплекс «Посад Премьер» расположен на окраине города и состоит из трёх жилых новостроек разного типа: многосекционная высотка (8-10 этажей), пятиэтажный дом и блок таунхаусов. Стоимость квартир в таунхаусах — 39 900 руб. за кв.м, в пятиэтажке аналогичный показатель начинается от 55 000 рублей, в высотном здании — от 52 500 руб. за м2. Сдача домов планируется во 2 квартале 2014 года.
  • ЖК «Гранд Парк» — два монолитных дома бизнес-класса от 10 до 14 этажей, расположенных в полутора километрах от Сергиева Посада.
  • ЖК «Архимед» возводится в 56 км от столицы и представляет собой одно многосекционное здание различной высоты (14-16 этажей). Квартиры реализуются без отделки со свободной планировкой. Цена м2 жилплощади начинается от 40 000 руб.
  • ЖК «Вознесенский» — один монолитно-кирпичный пятиэтажный дом, строительство которого ведётся по индивидуально выполненному проекту. Застройщик реализует одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры по цене от 1 970 у.е. за м2.
Также в Сергиевом посаде ведётся строительство следующих объектов: ЖК «Троицкая Слобода», ЖК «Благовест», три дома по пр. Красной Армии, новостройки на улицах Чайковского и Матросова.

Квартиры можно приобретать на этапе строительства или после приёмки новостроек госкомиссией.

Военнослужащие, желающие приобрести недвижимость в Сергиевом Посаде, будут приятно удивлены количеством возводимых новостроек. Среди банков-кредиторов военной ипотеки выгодно выделяется ВТБ24, благодаря пониженным процентным ставкам и увеличенному размеру займа.

Также наиболее лояльными условиями по ипотеке обладает АИЖК, кредитующий большое число новостроек и предлагающий конкурентные процентные ставки.