ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Городе Руза МО - курорт Дорохово и санаторий

Содержание:
  1. Банки по военной ипотеке
  2. Застройщики города Руза
  3. Жилые комплексы, новостройки
  4. Видео о городе Руза

Город Руза Московской области расположен в 110 км к западу от столицы, численность населения почти 14 000 человек. Близ района расположены известный курорт Дорохово и санаторий. Благодаря достаточной близости к столице, Руза является привлекательным местом жительства для россиян, среди которых встречаются военнослужащие, желающие приобрести жилплощадь. Для участников накопительно-ипотечной системы (НИС) будет полезен обзор жилой недвижимости, доступной для покупки в рамках программы военной ипотеки в г. Руза, перечислены банки-кредиторы и проведено сравнение предлагаемых ими продуктов. Военнослужащие не только получат представление о рынке жилья в данном районе, но и смогут определиться с параметрами будущей жилплощади.

Банки по военной ипотеке

Финансовыми учреждениями г. Руза, предлагающими услуги по оформлению военной ипотеки, являются Сбербанк России, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и МосОблБанк. Общие условия предоставления долгосрочного жилищного займа определены стандартами АИЖК и ФГКУ "Росвоенипотека«.

Заемщиком может выступать военнослужащий, являющийся участником НИС жилищного обеспечения военнослужащих более трех лет, достигший 25-летнего возраста. Срок кредита зависит от размера накопительных выплат офицера, его возраста и стоимости приобретаемой недвижимости.

Важно, что заемщик должен рассчитаться по финансовым обязательствам до достижения им 45 летнего возраста.

Некоторые положения военной ипотеки зависят от банка — партнёра программы:

  1. Сбербанк предлагает военным приобрести готовую недвижимость на вторичном рынке жилья, квартира должна соответствовать установленным программой стандартам и находиться в собственности продавца. Процентная ставка по кредиту равна 10,5%, первоначальный взнос — от 10%.
  2. АИЖК предоставляет военнослужащим возможность покупки не только готовых квартир, но и жилья на этапе строительства, а также частных домов с земельными участками. В зависимости от типа жилплощади варьируются условия военной ипотеки. Сумма кредита — от 0,3 до 2,3 млн. рублей, первый взнос — от 20 до 40% стоимости недвижимости, минимальная процентная ставка — 9,5%.
  3. Мособлбанк реализует две программы в рамках военной ипотеки — стандартную и «переезд», целью которых является покупка защитниками Отечества квартир и индивидуальных жилых домов, в том числе с земельным участком, на вторичном рынке недвижимости. Размер кредита — от 100 000 до 2 300 000 рублей; процентная ставка — от 9,5%. В случае применения продукта «военная ипотека — переезд» процент по кредиту возрастает до 14% годовых.
Помимо вышеперечисленных, в г. Руза функционируют Банк Возрождение, СпецСетьСтройбанк, Инвестторгбанк, АК Барс банк и РиаБанк.

Данные финансовые учреждения не предоставляют специализированных кредитных продуктов для военнослужащих, однако обладают широким спектром ипотечных услуг для гражданского населения. Защитники Отечества могут воспользоваться имеющимися предложениями по покупке жилой недвижимости за счет собственных средств.

новостройки

Застройщики города Руза

На территории города Руза и Рузского района идет строительство современных новостроек, к числу застройщиков относятся:

  • ООО «Металер»,
  • Компания «Проксима-1»,
  • ГК «Стройкомитет»,
  • ОАО «Главукс» и
  • ООО «КИСТ» (Компания инвестиционных строительных технологий).

ООО "Металер« занимается проектированием, строительством и обслуживанием жилых комплексов на территории московской области. Дома компании не только удобны и красивы, но и доступны для приобретения даже людьми со средним уровнем дохода. В п. Тучкого рузского района ООО «Металер» реализует готовые квартиры и жилплощадь на этапе строительства, возможно оформление ипотеки без первоначального взноса. Стоимость квадратного метра жилья начинается от 25 500 рублей.

Компания "Проксима-1" возводит объекты недвижимости как в России, так и за рубежом уже более 15 лет. Дома строятся по индивидуальным проектам, цены кв. м — от 44 800 рублей.

ГК "Стройкомитет" функционирует с 1994 года и осуществляет инвестиционные вложения в жилую и промышленную недвижимость.

ОАО "Главукс" работает на строительном рынке 55 лет. Данные фирмы реализуют новостройки в п. Тучково по цене 48 000-51 000 рублей за кв. метр.

ООО "КИСТ« новичок на рынке недвижимости в Подмосковье, возводит жилой дом эконом-класса в Рузском районе, стоимость одного квадратного метра жилой площади варьируется от 48 000 до 49 000 рублей.

Жилые комплексы, новостройки

В Рузском районе и самом городе Руза идет масштабное строительство высотных жилых комплексов и отдельных домов, к числу новостроек относятся:

  • ЖК «Березки», ЖК «Москворецкий», ЖК «Мирный»;
  • Жилой дом в п. Сытьково;
  • Трикомплекс «Рузская сказка» (Беляная Гора, Лидино и Гидроузел);
  • ЖК «Дом в Дорохово» (г. Руза).
Для военнослужащих существует возможность приобрести квартиру в данных микрорайонах в рамках программы военной ипотеки.

На начало 2014 года идет строительство новостроек в ЖК «Березки», ЖК «Москворецкий», ЖК «Мирный» и п. Сытьково. Остальные объекты уже заселены.

ЖК "Березки" охватывает 8 корпусов, построенных по индивидуальному проекту, высотой от 3 до 4 этажей. Один дом уже сдан в эксплуатацию, квартиры в оставшихся многоэтажках можно приобретать по договору долевого участия, при этом значительно снизив стоимость жилья. Реализуются одно-, двух-, трех и четырехкомнатные квартиры, по ценам от 25 500 рублей за кв. м.

ЖК "Москворецкий" — три дома различной этажности (7-10 проемов). Квартиры реализуются как по договору долевого участия, так и посредством купли-продажи. Один корпус находится на этапе планировке строительства. Цены — от 47 400 рублей за кв. м.

ЖК "Мирный" — панельный дом стандартной серии 9 этажей, объект сдан, идет реализация квартир и заселение. Стоимость жилья — от 48 000 рублей за квадратный метр.

Идет строительство жилого дома в п. Сытьково, к продаже путем заключения договора долевого участия предлагаются одно- и двухкомнатные квартиры по цене 48 000-49 000 рублей за кв. м. Новостройка возводится по индивидуальному проекту, высота — 6 этажей.

Закон о накопительно ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих предусматривает приобретение жилья, и в новостройке, и на вторичном рынке, по выбору участника НИС.

Таким образом, наиболее выгодным вариантом приобретения военной ипотеки для участников НИС в г. Руза является АИЖК. Благодаря лояльным условиям кредитования и расширенным списком недвижимости для покупки военнослужащие смогут подобрать жилье идеально подходящее им по всем параметрам.