ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Наро-Фоминск - варианты доступного по цене жилья

Содержание:
  1. Новостройки в Наро-Фоминске, предлагаемые по военной ипотеке
  2. Банки в Наро-Фоминске, выдающие военную ипотеку
  3. Видео о городе Наро-Фоминск
военная ипотека в Наро-Фоминске

Военная ипотека в г. Наро-Фоминск доступна сразу в нескольких новостройках в самом городе и в его окрестностях. Военнослужащий уже во время четвёртого года службы по контракту сможет приобрести комфортабельное жилье в выбранном жилом комплексе с хорошей транспортной доступностью и всем удобствами улучшенной планировки. Важно лишь выбрать квартиру, подходящую по цене, площади и расположению, и договориться с банком о выдаче кредита, который затем будет погашать государство.

Новостройки в Наро-Фоминске, предлагаемые по военной ипотеке

Наро-Фоминск расположен в 56 км. от МКАД, что обеспечивает ему относительно невысокие цены на жилье, при этом здесь достаточно развита транспортная сеть. Добраться до столицы можно менее чем за час. Строительство сейчас здесь развивается быстрыми темпами, старых и ветхих зданий в городе почти не осталось. Офицер сможет выбирать подходящий вариант в нескольких жилых комплексах, где просторные жилые площади улучшенной планировки продаются по вполне приемлемой цене.

Варианты новостроек, которые может выбрать участник НИС по военной ипотеке:

  • ЖК «Дом на Рижской» — высотное 16-этажное здание, построенное в 55 км. от МКАДа. Застройщиком выступает компания «Остров», которая уже много лет выполняет строительные проекты на территории Подмосковья. Строение возводится с использованием монолитного каркаса и вентилируемого фасада. Внешние стены отделаны керамогранитной плиткой. На одной площадке будет размещено по 12 квартир, новостройка оборудована 3 лифтами: 2 грузовыми и 1 пассажирским. Жилплощади реализуются без отделки, будет выполнен лишь минимум работ. В окнах установлены двухкамерные стеклопакеты, жилые площади будут оснащены всеми инженерными коммуникациями.
Площадь квартир будет составлять от 41 до 86 кв. метров, цена за 1 кв. метр жилплощади начинается от 66 кв. метров.

Это стандартная цена для Подмосковья, стоимость квартир начинается от 2,6 млн. рублей, поэтому военнослужащий сможет обойтись минимальным вложением собственных сбережений. Строительство предполагается завершить в середине 2014 года, сейчас строительство практически закончено, ведутся внутренние работы.

  • ЖК «Никольский» — 17-этажная новостройка бизнес-класса, в котором предусмотрен повышенный уровень комфортности. Дом имеет монолитный каркас, внешние стены возводятся из кирпича и натурального камня. В квартирах высота потолков составит 2,8 м, предусмотрена свободная планировка, поэтому жильцы комплекса смогут сами выбирать расположение комнат. В здании предусмотрено помещение для консьержей, бесшумные лифты, установка в квартирах двухкамерных стеклопакетов из специального энергосберегающего стекла. Также есть собственная крышная котельная, обеспечивающая дому стабильную работу отопительной системы.

На начало 2014 года в продаже ЖК Никольский имеются только двухкомнатные и трёхкомнатные жилплощади, метраж которых составляет от 67 до 86 квадратных метров.

Минимальная стоимость квартир — от 3,3 млн. рублей.

Поскольку недвижимость реализуется без отделки, военнослужащему придётся планировать ещё и существенные траты на ремонт с расчётом на большую площадь.

новостройки

  • ЖК «Квартал у реки», который будет построен в 55 км. от МКАДа. Это 13 многосекционных корпусов высотой в 17 этажей. Здания однотипные, для их строительства были использованы сэндвич-панели, а наружная отделка домов выполнена из кирпича. Строительство предполагается разделить на 4 очереди, здания будут возводиться постепенно. Поскольку дома относятся к панельному типу, в квартирах не предусмотрена свободная планировка. Высота потолков составит 2,8 м, отделку в квартирах будут выполнять сами жильцы.

На начало 2014 года строительство ещё не началось, поэтому доступной информации о ценах на квартиры пока нет.

  • Новостройка, построенная в Пионерском переулке Наро-Фоминска. Это многосекционный корпус переменной этажности. Для строительства здания использованы монолитные блоки, внутри которых проложен слой утеплителя. Для внешней отделки использован кирпич. Приобрести можно квартиры с 2 или 3-мя комнатами, просторными кухнями и просторными коридорами. Лоджии остеклены двухкамерными стеклопакетами, в окнах используется тройное стекло. Дом снабжён всеми необходимыми инженерными коммуникациями, проведено кабельное телевидение, и есть подключение к интернету.
Площадь квартир составляет от 63 до 83 кв. метров, стоимость квадратного метра — от 60 тыс. рублей. Цена жилплощади — от 4,1 млн. рублей.

Сумму, полученную по военной ипотеке, нужно будет дополнять собственными средствами. Для этого можно воспользоваться материнским капиталом, дополнительным ипотечным кредитом или своими сбережениями.

Банки в Наро-Фоминске, выдающие военную ипотеку

Наро-Фоминск обладает филиалами практически всех центральных банков, занимающихся кредитованием новостроек. Вы сможете выбрать одну из нескольких программ:

  1. В Сбербанке России кредиты предоставляются под 10,5% годовых. Это существенно меньше, чем по обычным ипотечным кредитам, хотя и сумма ограничена. Срок кредита составляет не более 20 лет, так как с займом нужно рассчитаться к моменту увольнения со службы. Стартовый взнос начинается от 10%, комиссии за обслуживание не предусмотрены.
  2. В ВТБ24 вы сможете получить до 2,35 млн. рублей под 8,7% годовых. Ставка одна из самых низких, срок увеличен до 25 лет. Жилую недвижимость можно приобретать на вторичном и первичном рынке, возможно участие в долевом строительстве. Комиссий в банке нет.
  3. Газпромбанк может предложить военнослужащим до 2,2 млн. рублей на приобретение жилья. Военная ипотека выдаётся под 10,5% годовых, стартовый взнос начинается от 10%. Дополнительно оплачивается рассмотрение заявки, перечисление денег на счёт, а также страхование приобретённой недвижимости.

Во всех банках есть возможность погасить кредит досрочно, для этого можно использовать материнский капитал. В целом, если сравнивать условия кредитования с соседними районами, то они будут примерно одинаковыми. Например, кредитование по программе военная ипотека в Подольске осуществляется на аналогичных условиях.

Военная ипотека в Наро-Фоминске — возможность быстро получить качественное жилье.

Отдельная проблема для военнослужащих этого Подмосковного района, имеющих служебное жильё, это приватизация жилья в военных городках Наро Фоминска. Вопрос может решиться только после передачи земли и жилья в муниципалитет.