ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Кубинка - город МО в окружении в/частей

Содержание:
  1. Новостройки в городе Кубинка
  2. Риелторские агентства и организации
  3. Банки
  4. Видео о танковом музее в Кубинке
военная ипотека в Кубинке

Покупая квартиру по военной ипотеке, офицер может избавиться от необходимости стоять в очередях, годами ожидая получения готового жилья. Новая программа дала возможность стать хозяином квартиры не к моменту увольнения, а уже во время четвёртого года службы, важно лишь правильно выбрать жилье и определиться с банком. Одним из распространённых выборов стала военная ипотека в г. Кубинка, где вы сможете найти подходящее жилье без особого труда. В городе быстро развивается строительство, привлекая новых жильцов.

Новостройки в городе Кубинка

Кубинка – совсем небольшой город, расположенный в 63 км от Москвы, его население составляет 22 тысячи человек. Вблизи города расположено несколько крупных военных частей, что повышает его привлекательность для офицеров-контрактников.

Количество жителей в городском поселении Кубинка постепенно увеличивается, и здесь начинает развиваться монолитное строительство, хотя пока выбор не настолько широк. Сегодня по военной ипотеке здесь доступно две новостройки:

  • Жилой комплекс «Полет» - это четырёх секционный девятиэтажный дом, подвальный этаж которого предназначен для размещения подземного паркинга. Расстояние комплекса до МКАДа составляет 45 км. Здание расположено в 10 минутах пешком от железнодорожной станции, добраться от г. Кубинка до Белорусского вокзала можно всего за 1 час, все инфраструктурные объекты также расположены буквально в двух шагах от комплекса. Дом построен по индивидуально выполненному проекту с использованием монолитно-кирпичной технологии. Высота потолков в здании – 2,6 м, квартиры продаются без межкомнатных перегородок. На площадках по 7 квартир, в подъезде 1 грузо-пассажирский лифт.

Дом сейчас почти закончен, все внутренние работы должны быть завершены к концу первого квартала 2014 года. Сейчас в продаже имеются 2,3-комнатные квартиры площадь их составляет от 61 до 84 кв. м. Цена за 1 кв. метр начинается от 54 тыс. рублей.

Стоимость квартир начинается от 3,3 млн. рублей за 2-комнатную и 4,2 млн. за 3-комнатную квартиру.

Поскольку квартиры здесь реализуются от внутренней отделки, владельцу придётся планировать наём строительной бригады и стоимость строительных материалов.

  • Жилой комплекс на улице Железнодорожной в городе Кубинка, расположенный в 46 км. от МКАДа. До метро от него можно будет добраться за 50 минут. Кубинка – достаточно тихий город, расстояние от комплекса до ближайшей трассы будет не менее полукилометра, поэтому жильцам гарантирована тишина и чистый воздух. В данный момент комплекс находится только в разработке, строительство пока не началось. Застройщиком будущего комплекса из двух зданий станет компания «МосЭлектроТягСтрой». Он будет находиться вблизи железнодорожного вокзала, расстояние до строительного участка всего 200 м. Предполагается возвести два здания с 4 и 2 секциями, тип домов – монолитно-кирпичный.

Согласно проекту, в зданиях будут предлагаться 1,2,3-комнатные квартиры улучшенной планировки без отделки. Строительство запланировано на 2014-2015 год, сейчас продажи жилья еще не начались, поэтому достоверных данных о цене жилья в новостройке пока нет. Однако с учётом быстрого развития региона можно ожидать, что уже на этапе строительства стоимость кв. м. здесь будет не ниже 45 000 рублей.

новостройки

По военной ипотеке доступно также большое количество объектов вторичного рынка недвижимости. Среди них как квартиры старого типа, так и благоустроенное жилье в недавно возведённых домах, где все квартиры были быстро распроданы ещё несколько лет назад. Часть из них поступила на вторичный рынок, однако стоит быть очень внимательным при выборе.

Банки выдвигают достаточно высокие требования к приобретаемому жилью, так как оно станет залоговым обеспечением кредита, и в случае невыплат его должно быть легко продать. Чтобы сделать правильный выбор, намного проще и удобнее сразу обратиться к профессиональным риелторам, у которых имеется собственная база подходящих вариантов.

В Кубинке работает сразу несколько организаций, которые помогут вам оформить сделку и договориться с банками о получении кредита.

Риелторские агентства и организации

Кубинский центр недвижимости «Ваш гарант» занимается полным юридическим оформлением любых сделок, в перечень услуг также входят бесплатные консультации по спорным вопросам. Компания занимается своей работой более 8 лет, заключена уже не одна сотня сделок, в том числе и связанных с разнообразными кредитами. С помощью риелторов вы сможете быстро выбрать хорошее жилье, причём сделке гарантирована юридическая чистота и прозрачность.

Также свои услуги предлагает инвестиционно-строительная компания «Кубинка-недвижимость». Данная организация занимается риелторским бизнесом с 1997 года, здесь участник НИС найдёт широкую базу любых объектов недвижимости в Кубинке.

Банки

Выбирая банковскую программу для покупки жилья в новостройке, стоит обратить внимание на процентную ставку, срок кредитования и другие важные условия. К числу самых крупных банков относятся:

  1. Сбербанк России, в котором по программе военная ипотека для офицера доступен жилищный кредит под 10,5% годовых, что ниже обычной ипотечной ставки. Срок будет ограничиваться возрастом клиента, так как кредит необходимо полностью погасить к моменту выхода в отставку, то есть к 45 годам. Размер первого взноса должен быть не менее 10%. Требуется обязательно застраховать приобретённое жилье, так как банк стремится избавиться от малейшего риска.
  2. ВТБ24 предлагает сниженную процентную ставку – от 8,7%. Срок кредитования может составить 25 лет, его ограничивает возраст участника НИС. Первый взнос – 10%, сумма может составить 2,35 млн. рублей.
  3. Банк Жилищного Финансирования является одним из партнёров АИЖК в Московской области, поэтому ставка здесь будет равна 9,5%, сумма кредита не превышает 2,2 млн. рублей.
  4. Газпромбанк предлагает ставку в 10,5%, сумма – 2,2 млн. рублей, взимаются дополнительные комиссии.

Город активно развивается, и с каждым годом масштабы строительства здесь все больше.

При любом варианте военная ипотека в Подмосковном городе Кубинка позволит участнику НИС купить жилье, которое в дальнейшем только вырастет в цене.