ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Котельники - город областного подчинения МО

Содержание:
  1. Новостройки в городе Котельники
  2. Банки
  3. Видео о городе Котельники

Новая система обеспечения военнослужащих жильем получила название военной ипотеки. Накопительно-ипотечная система позволяет взять в банке кредит на особо выгодных условиях, а перечислять ежемесячные взносы будет государство в течение многих лет. К тому же, военная ипотека позволяет покупать жилье в любом городе, в том числе и в пригородах Москвы. Примером может служить г. Котельники, где все больше офицеров готовы приобрести объекты недвижимости по цене, намного более низкой, чем в Москве.

Новостройки

Котельники – город областного подчинения в Московской области, ведущий свою историю еще с 17 века. Сегодня в городе развивается производство строительных материалов, работает еще несколько крупных предприятий. Город является самоокупаемым, а не требует дотаций из центра, что говорит о хороших перспективах его развития.

Городское поселение обладает большим количеством объектов инфраструктуры, и все, что нужно для жителей, находится буквально в шаговой доступности от центра.

Жилищное строительство в Котельниках активно развивается с каждым днем, и в городе появляется все больше многоэтажных жилых комплексов современного типа. С помощью государственной программы военной ипотеки участник НИС сможет приобрести квартиры в следующих жилых комплексах:

  • ЖК «Фламинго» строится в микрорайоне «Силикат», это трёхсекционное здание переменной этажности, высота от 17 до 19 этажей. Каркас здания выполнен из монолитных железобетонных плит, внешние стены возведены из кирпича, утеплены и облицованы декоративной плиткой, придающей зданию эстетичный и современный вид. Все секции оборудованы лифтами и мусоропроводами, входные группы оборудованы пандусами для колясок. Особенностью здания и его отличием от других новостроек стало то, что жилплощади передаются покупателю с готовой чистовой отделкой: установлена сантехника и электроплиты, уложено напольное покрытие, наклеены обои. В зданиях проведены по квартирам все коммуникации, установлены розетки и выключатели.
Площадь однокомнатных квартир в здании начинается от 44 кв. м. Цена за квадратный метр жилплощади от 60 тысяч рублей, стоимость квартиры – от 2,8 млн. рублей.

Поскольку комплекс имеет повышенную комфортность, цены здесь достаточно высокие, но будущий владелец может заселяться сразу, не тратя, время, силы и деньги на ремонт.

  • ЖК «Зеленый остров» расположен в 2 км от МКАДа, в микрорайоне «Силикат». Это два корпуса переменной этажности высотой от 12 до 17 этажей. Здания монолитно-кирпичного типа, строятся они по индивидуальному проекту. Первые два этажа во всех секциях запланированы как нежилые, в них будут размещены инфраструктурные объекты. Квартиры в комплексе продаются без чистовой отделки, будет выполнен только необходимый минимум работ: установлены двери, остеклены лоджии и балконы. Установлена система отопления, электропроводка доведена до квартирного щитка. В «Зеленом острове» предполагается строительство полноценного подземного паркинга.
Площадь квартир в комплексе начинается от 52 кв. м., цена за 1 метр жилплощади составляет от 70 000 рублей.

Минимальная стоимость квартир здесь достаточно высока – от 3,9 млн. за однокомнатное жилье. Причина высоких цен – повышенный уровень комфортности, близость к МКАД и хорошие подъездные пути.

новостройки

  • ЖК «Парковый» - это недавно построенный комфортабельный микрорайон, включающий три панельных многоэтажных дома, возведенных по типовому проекту. Многосекционные здания имеют высоту в 17 этажей, высота потолков в квартирах – 2,75 м. Комплекс оборудован всеми инженерными коммуникациями, есть отдельное помещение для колясок комната для консьержа, два лифта в каждом подъезде. Чистовая отделка и установка сантехники в квартирах не предусмотрена, окна остеклены, водоснабжение и канализация доведены до квартир.
Площадь квартир начинается от 41 кв. м. до 75 кв. м. Стоимость жилья здесь достаточно велика – от 75 тыс. рублей, цена квартиры начинается от 3,7 млн. рублей.

С учетом неизбежных затрат на ремонт получается весьма существенная сумма, и траты придется серьезно планировать заранее. Здание сейчас полностью достроено и сдано в эксплуатацию, квартиры быстро раскупаются.

  • ЖК «Белые росы» представляет собой комплекс монолитных домов высотой в 22 и 24 этажа. Расстояние до МКАД от микрорайона составляет всего 3 км. В большинстве секций жилплощади продаются без отделки, только в 1 секции можно купить жилье «под ключ», полностью готовое к новоселью. В каждом подъезде высотных зданий будет установлено по три лифта, благоустроена прилегающая территория, предусмотрен подземны паркинг, озеленение и другие работы.

Стоимость квартир в микрорайоне «Белые росы» колеблется от 4,1 до 7 млн. рублей. Столь дорогое жилье по военной ипотеке можно только с участием собственных сбережений или дополнительного кредита.

Несмотря на высокие цены недвижимости в Московском регионе, какое-либо увеличение военной ипотеки для Москвы не предусмотрено. Все участники НИС находятся в равных условиях и могут использовать вложение собственных средств.
Каждый из перечисленных жилых комплексов имеет свои плюсы и минусы, которые нужно смотреть индивидуально. Что касается стоимости жилья, то по меркам целевого жилищного займа она достаточно высока, и не имея собственных средств осуществить покупку не удастся.

Банки

Выбирая банковскую программу кредитования, следует ориентироваться на те организации, которые аккредитовали выбранную новостройку. Наиболее часто партнерами строительных компаний становятся следующие банки:

  1. Сбербанк России занимается ипотечным кредитованием военнослужащих не первый год. Здесь вы сможете получить крупный займ под 10,5% годовых, что заметно ниже обычной ставки по ипотечному кредиту. Срок не превышает 20 лет, первый взнос начинается от 10%.
  2. ВТБ24 предлагает 8,7% годовых на выданную сумму, не превышающую 2,35 млн. рублей, Если вы выбираете более дорогое жилье, средства придется изыскивать дополнительно. Требуется обязательное имущественное страхование, жизнь заемщика тоже желательно застраховать.
  3. Газпромбанк предлагает ставку в 10,5% пи максимальной сумме займа в 2,2 млн. рублей. За обслуживание кредита здесь взимается комиссия, страхование недвижимости обязательно.
Военная ипотека в Котельниках – достаточно распространенный выбор среди участников НИС. Жилье здесь строят качественно, и со временем квартиры только вырастут в цене.