ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Газпромбанк - жилищное кредитование военных

Содержание:
  1. Процедура военной ипотеки через Газпромбанк
  2. Заявка на военную ипотеку Газпромбанка
  3. Условия военной ипотеки Газпромбанка
  4. Требования к заемщику
  5. Страхование при военной ипотеке
  6. Процесс оформления военной ипотеки
  7. Видео о Газпромбанке
ипотечный кредит для военного

Процедура военной ипотеки через Газпромбанк

Газпромбанк является одним из крупнейших кредитных учреждений в нашей стране и обслуживает основные отрасли экономики: нефтяную, газовую, химическую. Военная ипотека от Газпром банка предполагает кредитование участников накопительно-ипотечной системы под залог приобретаемого недвижимого имущества.

Согласно условиям кредитной организации, рассматривается жилье как в черте города, так и загородное, покупаемое на первичном рынке или с уже имеющимся свидетельством о собственности (вторичный рынок).

Заявка на военную ипотеку Газпромбанка

Оставить заявку на кредитование по данной программе можно, как посетив офис Газпромбанка, так и воспользовавшись специальной формой на сайте. Причем, доступны к заполнению два варианта анкет:

  1. экспресс-анкета,
  2. полная анкета.

В первом случае участник НИС, после ознакомления с программой военной ипотеки на сайте банка и самостоятельного расчета примерных параметров сделки с помощью ипотечного калькулятора, находящегося здесь же, оставляете о себе минимум данных.

Сотрудник Газпромбанка свяжется с вами в указанное при подаче заявки предпочтительное время и даст подробную консультацию по дальнейшим действиям.

Военная ипотека и анкета участника НИС помогает оценить стоимость кредита, с учетом условий оформления ЦЖЗ.

Во втором случае, участник НИС заполняет реальный бланк анкеты для получения военной ипотеки, который бы предложили в офисе банка, и дополняет его сканами всех требуемых документов. В течении трех дней Газпробанк вынесет решение по вашей заявке. Если же потребуются какие-либо уточнения, специалист банка с вами свяжется, как и в первом случае. Военная ипотека в Газпромбанке имеет отработанный алгоритм действий.

Удобство процедуры подачи заявки таким способом обуславливается тем, что возможно посетить банковский офис вам придется не один раз. Чтобы упростить процедуру оформления военной ипотеки и сэкономить время, достаточно выяснить все детали сделки, заполнив экспресс-анкету и получив первичную консультацию по телефону.

Тогда в банк нужно подойди уже с полным комплектом документов.

Если же есть желание свести временные затраты на подачу заявки к минимуму, или, к примеру, работа не позволяет посещение офиса банка в часы его работы, вы можете в любое время заполнить полную заявку на военную ипотеку, выслать сканы всех необходимых документов через сайт и просто дождаться ее одобрения.

Для тех, кому важно в живую обсудить со специалистом банка все тонкости предстоящей сделки и обстоятельно поговорить о возможных вариантах развития событий, стоит все-таки подойти в офис Газпромбанка и подать заявку обычным способом. Срок ее рассмотрения — до недели.

Условия военной ипотеки Газпромбанка

Первоначальный взнос по военной ипотеке будет зависеть от типа недвижимости. Если это квартира, с уже имеющимся правом собственности, то требуемый взнос будет минимален и составит 10%. При приобретении квартиры с строящемся доме, потребуется 15%.

Приобретение дома с земельным участком предполагает взнос в 20% или 30% в зависимости от того, где располагается объект недвижимости (в черте города или за ней). Процентная ставка варьируется от 10,5% до 12% годовых и зависит не только от типа недвижимости, но и от возраста военнослужащего.

Максимальный срок кредитования составляет 25 лет. Комиссии за рассмотрение заявки или выдачу кредита отсутствуют, но тарифами банка предусмотрена плата в размере 2 300 рублей за аренду сейфовой ячейки, которая неизбежна по условиям предоставления кредита (форма выдачи — наличными в ячейку) и является обязательным расходом. Приобретаемая недвижимость будет оформлена в залог банку.

Мораторий и какие-либо ограничения на частично досрочное погашение отсутствуют.

Максимальный возраст заемщика — до 45 лет на дату окончания договора ипотеки.

расчет ипотечного займа

Требования к заемщику

Военнослужащий должен иметь общий стаж не менее года и проходить службу не менее полугода. В целом эти требования схожи с требованиями ко всем иным категориям заемщиков, за исключением срока службы. Хотя накопительно-ипотечная система не предусматривает возможности не соблюдения этих критериев (участие в НИС в течение трех лет).

  • Требуется гражданство РФ, а вот прописка допускается как постоянная, так и временная.
  • Подтверждение дохода не нужно, но банк вправе запросить любые документы, касающиеся семейного положения, наличия собственности, образования.
  • В договоре купли-продажи указывается полная стоимость объекта недвижимости для исключения мошеннических действий.

Так же стоит учесть, что Газпромбанк не работает со сделками, проводимыми по доверенности. Нужно личное присутствие продавца.

Например, если участника НИС интересует продажа новостроек по военной ипотеке в Новосибирске, а он проходит службу на Камчатке, то подобрать жилплощадь можно удалённо через Агенство недвижимости, а оформлять сделку в банке нужно будет лично.

Страхование при военной ипотеке

Процедура оформления ипотеки требует имущественное страхование, независимо от того, новая ли это квартира в строящемся доме или жилье, покупаемое на вторичном рынке. А вот личное страхование необязательно, у заемщика есть выбор — соглашаться на эту страховку или нет.

Газпромбанк и военная ипотека — отзывы участников НИС говорят, что банк ограничивает выбор страховой компании какими-то конкретными, но будет принят полис только того страховщика, который соответствует требованиям банка.

При посещении офиса или на сайте этого кредитного учреждения можно ознакомиться с обширным списком компаний, которые банк рекомендует.

Но в любом случае рекомендуется предварительно согласовать страховую компанию хотя бы со специалистом, который ведет сделку, во избежание недоразумений.

Процесс оформления военной ипотеки

Изначально военнослужащий выбирает любую удобную для него процедуру (онлайн или вживую) и подает заявку на получение кредита в рамках государственной программы обеспечения жильем военных.

После одобрения заявки нужно обратиться в независимую оценочную компанию, чтобы принести в банк заключение о стоимости приобретаемой недвижимости.

Далее нужно обратиться в страховую компанию, провести страхование жилья и, по желанию, страхование жизни. После открытия специально счета «Военная ипотека» подписываются:

  1. Ипотечный договор,
  2. Договор целевого жилищного займа.

Когда Росвоенипотека согласует и подпишет второй договор, на специальный счет будут перечислены средства первоначального взноса. Этот взнос можно дополнить собственными средствами.

Договор купли-продажи передается в регистрационную палату.

После того, как жилье будет оформлено в собственность участника НИС, банк переведет сумму кредита на счет продавца.

Процедура приобретение квартиры в военную ипотеку в строящемся доме происходит аналогично, за исключением того, что вместо свидетельства о праве собственности в сделке будет фигурировать договор долевого участия.