ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Дагестан, Северо-Кавказский федеральный округ

Содержание:
  1. Банки
  2. Застройщики республики Дагестан
  3. Выбор жилья
  4. Видео о технологии строительства в Дагестане
военная ипотека в Махачкале

Республика Дагестан является самым южным субъектом Российской Федерации и относится к Северо-Кавказскому федеральному округу. Выбор жилья для военнослужащих в Дагестане достаточно широк среди новостроек, а также доступен выбор на вторичном рынке недвижимости. Офицеры, желающие приобрести недвижимость в рамках военной ипотеки в данном регионе должны иметь информацию о банках-партнёрах программы, застройщиках района и возводимой жилплощади.

Банки

В республике функционируют более трех десятков финансовых учреждений. Банки в Дагестане, предоставляющие услуги военной ипотеки, это Сбербанк России, Дагипотека, Газпромбанк и Россельхозбанк.

Сбербанк предоставляет военнослужащим возможность приобрести готовые квартиру или дом с земельным участком, процентная ставка равна 10,5%, первоначальный взнос — от 10% стоимости недвижимости. Дагипотека — агентство по ипотечному кредитованию республики Дагестан, устанавливает лояльные годовые проценты, начинающиеся от ¾ ставки рефинансирования. В рамках военной ипотеки офицеры могут купить строящееся и возведённое жилье (квартиру, дом с землёй, коттедж или таунхаус).

Газпромбанк выдаёт ипотечные займы участникам накопительно-ипотечной системы на покупку квартиры на первичном либо вторичном рынке под 10,5% годовых, максимальный размер кредита — 2 200 000 рублей, обязательный первый взнос — от 10%.

Россельхозбанк даёт возможность участникам НИС стать собственниками вторичных квартиры или дома с приусадебным участком, параметры кредитного продукта: ставка — 10,5%, первый взнос — от 10%.

Воспользоваться предложения банков-кредиторов могут военнослужащие, являющиеся участниками НИС более трех лет, возраст которых не менее 25 и не более 45 лет. Военная ипотека даёт шанс приобрести недвижимость без вложения личных финансовых средств.

Застройщики республики Дагестан

Столицей республики является город Махачкала, с численностью населения более 500 000 человек. Военнослужащие — участники НИС могут приобрести недвижимость у застройщиков в Махачкале, к числу которых относятся следующие компании:

АТОМ

КАПИТАЛ-ИНВЕСТ

ВостокСтрой

Махачкаластройсервис

ДАГЕСТАНАГРОПРОМСТРОЙ

Махачкалинский ДСК

Дагестанстрой

Нью-Сити

Дагснаб-М

ОС — СТРОЙ

Датэк

СМУ ВИРАЖ

ДомСтрой

СМУ-4

ЖСК Столица

Стройарсенал

ИнвестРегионСтрой

Чиркейгэсстрой

В настоящее время строительная компании КАПИТАЛ-ИНВЕСТ возводит в Махачкале жилые комплексы De Luxe (сдача 1 кв. 2015 года) и на ул. И.Казака (введение в эксплуатацию в середине 2014 года). Фирма использует комплексный подход к работе, самостоятельно проводя все этапы строительства объектов от выбора участка до продажи готовой недвижимости.

новостройки в копейске

Качество строительства находится на высоком уровне благодаря профессионализму сотрудников, использованию передовых технологий и современных материалов.

  1. Нью-Сити — компания, осуществляющая все виды общестроительных работ в республике, возводит жилые и коммерческие объекты. В работе — ЖК Вузовское озеро в г. Махачкала.
  2. ЖСК Столица — один из лидеров своего сегмента в республике Дагестан, осуществляет возведение недвижимости в данном районе с 2001 года, ведет все этапы строительства. Фирма возводит жилой комплекс по ул. Лаптиева и отдельные многоквартирные дома на ул. Гагарина, Богатырева, Бейбулатова, пр. Акушинского в Махачкале и в микрорайоне № 8 Каспийска.
  3. ИнвестРегионСтрой занимается созданием жилого комплекса на ул. Акушинского в Махачкале. Компания осуществляет строительные и общественные работы по возведению объектов частных, административных и коммерческих недвижимости, их ремонт и продажу.
  4. ДомСтрой — компания, начавшая с 1998 года возводить жилые дома методом долевого строительства, входит в число крупнейших застройщиков элитной недвижимости в Дагестане. На этапе возведения находится жилой комплекс «Имперский дом».
  5. Компания Стройарсенал занимается строительством уютного жилого комплекса «Тихая гавань» в Махачкале, фирма занимается производством общестроительных работ по возведению жилой недвижимости.

Военнослужащие нередко интересуются — какие виды собственности жилья при военной ипотеки будут препятствовать вступлению в НИС. На самом деле не играет роли, какое жильё имеется у военного: в собственности, в аренде, по договору соцнайма и т.п. Госпрограмма ипотечного кредитования участников НИС не учитывает данный параметр.

Выбор жилья

Военнослужащие могут приобрести по военной ипотеке квартиры в новостройках Дагестана, купить вторичную недвижимость, это может быть дом с земельным участком, таунхаус или коттедж.

Однако наиболее выгодным вариантов является участие в долевом строительстве, так офицеры могут значительно сэкономить на стоимости жилья. В настоящее время в Дагестане ведется строительство достаточного большого числа объектов жилой недвижимости. Наиболее привлекательными из новостроек, являются следующие жилые комплексы, расположенные в Махачкале:

  1. "De Luxe";
  2. "Вузовское озеро";
  3. по ул.Лаптиева, 53;
  4. на Акушинского, 3А;
  5. ул. И.Казака;
  6. "Тихая Гавань";
  7. "Имперский Дом«.

De Luxe — современный жилой дом элит-класса оформленный в стиле неоклассицизма, имеют всю необходимую инфраструктуру, расположен вблизи моря и городского парка. Цена одного м2 жилплощади начинается от 50 000 рублей.

ЖК «Вузовское озеро» объединяет девять многоэтажных дома, расположенных в центре города, оснащён развитой инфраструктурой.

Жилые дома на ул. Лаптиева переменной этажности (9 и 12 проемов) выполнены по монолитно-кирпичной технологии, что обеспечивает высокую прочность конструкций. Жилплощади реализуются с черновой отделкой, доступны услуги кабельного ТВ, интернета и домофона.

ЖК по ул. Акушинского 3 А объединяет дома эконом-класса, военнослужащие могут приобрести одно-, двух- или трёхкомнатные квартиры различной площади. Первый этаж предназначен для коммерческих предприятий, таких как супермаркет, химчистка и т.д. Инфраструктура предусматривает подземную парковку.

Комплекс на ул. И.Казака — три высотных дома (10 и 13 этажей), с квартирами расширенной площади, оснащенными современным техническим оборудованием и имеющими удобную планировку. Стоимость жилья — от 34 000 рублей.

Имперский Дом — элитный жилой комплекс, выполненный по специальному проекту, имеющий всю необходимую инфраструктуру для комфортной жизни. В проекте 2, 3 и 4-х комнатные квартиры площадью до 220 кв.м., стоимость одного жилья — от 50 000 рублей за кв.м.

Участники НИС, желающие приобрести квартиру или жилой дом в республике Дагестан, могут воспользоваться кредитными продуктами «военная ипотека» Сбербанка России, агентства Дагипотека, которые имеют наиболее выгодные условия для заёмщиков, желающих приобрести надёжный дом.