ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Группа компаний "Жилищный капитал"

Содержание:
  1. Новостройки от Жилищного капитала
  2. Какие банки выдают займы по военной ипотеке
  3. Отзывы о застройщике Жилищный капитал
  4. Видео о жилом комплексе "Гусарская баллада"
жилье от застройщика

Собираясь приобрести квартиру по госпрограмме накопительно-ипотечной системы (НИС), военнослужащий должен определиться с банком и выбрать застройщика, получившего аккредитацию. Один из вариантов — ЗАО "Группа компаний Жилищный капитал". Эта организация работает на российском рынке с 1997 года, выполняя функции инвестора, застройщика и риелтора. В компании уже реализовано несколько крупных проектов, а в настоящее время здесь возводится 4 жилых комплекса, попадающих в программу Военная ипотека от ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал».

Новостройки от Жилищного капитала

Застройщик работает с несколькими банками, но не все они предоставляют услуги по кредитованию военнослужащих в рамках государственной накопительно-ипотечной системы. Аккредитованными новостройками являются:

  • ЖК "Гусарская баллада« расположен в Одинцово, всего в 12 км от Москвы по Можайскому шоссе. В комплекс входят 30 монолитных домов высотой от 10 до 17 этажей. Огромная площадь застройки предполагает продуманную концепцию размещения зданий и объектов инфраструктуры. Ведется строительство 6 детских садов, школы, медицинского центра, предполагается размещение многочисленных магазинов, аптеки, отделения банка и других учреждений, которые превратят комплекс в практически автономный «город в городе». Часть домов же полностью завершена и получено разрешение на ввод, в некоторых ведутся отделочные работы. Стоимость жилплощади минимум 3,5 млн., минимальная площадь однокомнатного жилья — от 35 кв. м. Другие новостройки по военной ипотеке в Одинцово также привлекательны для покупки.
  • ЖК "Мичуринский квартал" в г. Химки. Расстояние до Москвы 12 км, недалеко станция метро Сходненская. Компания-застройщик реализует жилплощади в 4, 5, 7 и 15 корпусах. Это 17-этажные здания монолитного типа, в квартирах предусмотрены двухкамерные стеклопакеты и остекленные лоджии. Жилые площади продаются без отделки, сделана только стяжка с гидроизоляцией и поставлены входные двери. Район оборудован игровыми площадками, гостевой парковкой, пешеходными дорожками и иными элементами благоустройства. В уже обжитом районе есть свои детский сад и школа, поликлиника и магазины. Стоимость жилья — от 3,17 млн. р. Учитывая близость к Москве это не так уж и дорого.
  • ЖК "Новые Островцы«, расположенный в Раменском районе Подмосковья. По проекту задумано возведение 31-го 17-этажного дома. В настоящий момент часть домов уже возведена и ведутся работы по остеклению и отделке, а часть еще находится в стадии заложения фундамента. Военная ипотека в Раменском от ЗАО «Жилищный капитал» допускает участие в долевом строительстве, и многие банки готовы выдавать кредиты. В комплексе предполагаются два детских сада, две школы, 16 спортивных площадок, торговый центр, 5 парковок и другие важные инфраструктурные объекты. Площадь жилья — от 41 кв. м, стоимость — от 2,2 млн. рублей. Такая цена вполне подходит для военной ипотеки, но квартиры продаются без отделки, поэтому придется тратиться на полноценный ремонт.
  • мичуринский квартал

  • ЖК "Западный остров«, расположенный на Новорижском шоссе. Расстояние до Москвы — 12 км., станция метро — Тушинская. Сдача комплекса предполагается в ближайшее время, в самом начале 2014 года. «Западный остров» — 2 монолитных здания высотой 7 и 8 этажей. Комплекс имеет закрытую территорию с 4-хэтажной стоянкой и большим количеством дополнительных помещений. Минимальная площадь квартиры — от 37 кв. м., минимальная стоимость — от 3,1 млн. р. Все квартиры снабжены балконами и лоджиями, планировка продумана и интересна. На Сегодня строительство практически полностью завершено, ведутся отделочные работы.

Какие банки выдают займы по военной ипотеке

Военную ипотеку на жилье от Жилищного капитала предоставляют следующие банковские организации: Сбербанк России, «ВТБ-24», "Газпромбанк«. Компания работает и с другими банками, но у них нет специальных предложений для военнослужащих, и кредит придется брать на общих основаниях. Основные условия:

  • первоначальный взнос не менее 10 процентов,
  • обязательно требуется страхование жилья,
  • возраст заемщика не должен быть более 45 лет к моменту погашения кредита.
Различия в условиях банков касаются процентной ставки и дополнительных комиссий. Достаточно высокая ставка в Сбербанке России — 10,5%, но никаких комиссий и платежей не предусмотрено.

Минимальная ставка в «ВТБ-24» — 8,7%, «Газпромбанк» — 10,5%, при этом при участии в долевом строительстве первоначальный взнос повышается до 15%.

Отзывы о застройщике Жилищный капитал

Часть клиентов отмечает, что есть задержки по строительству и заметные отступления от графика. Репутацию застройщика нельзя назвать высокой. На форумах отмечаются несоблюдение условий контрактов и безответственное отношение сотрудников. Стоит внимательно читать договоры и контролировать исполнение всех пунктов.

Тем не менее, цены по меркам Подмосковья не так уж высоки, а количество завершенных проектов свидетельствует о результативной работе.

Военная ипотека от застройщика «Жилищный капитал» позволяет обойтись минимальным вложением своих денег, но важно быть внимательным при заключении договоров. Репутация компании у многих вызывает сомнения, а в таком деле лучше избегать малейшего риска.

Федеральный закон № 117 военной ипотеке 2014 года не внес изменений в условия долевого строительства и приобретение жилья от застройщика.

Отзывы о Жилищном капитале публикуются разные, немало и благодарных людей, в срок получивших качественные квартиры.