ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Компания "СТК-Балт", Калининградская область

Содержание:
  1. Общая информация о застройщике
  2. Новостройки непосредственно от застройщика
  3. Банки-партнеры, работающие с военной ипотекой
  4. Видео о Калининграде
военная ипотека от застройщика

Вступление в систему госпрограммы военной ипотеки предоставило военнослужащим возможность не дожидаться годами своей очереди на жилье, а купить готовую квартиру уже на четвёртый год после вступления в государственную накопительно-ипотечную систему (НИС). При этом можно самостоятельно определяться с тем, где вы собираетесь жить, и для этого не нужно доказывать, что офицер нуждается в жилье. Важно определиться, у какого застройщика участник НИС собирается покупать жилье и обязательно проверить его репутацию. Надёжная компания вовремя закончит строительство, и военнослужащий без проблем сможет переехать в новый дом. Одна из возможностей выбора жилплощади от застройщика на территории Калининградской области — военная ипотека от СТК-Балт.

Общая информация о застройщике

Общество «СТК-Балт» было зарегистрировано в 2002 году, эта компания занимается строительством жилых сооружений сразу в нескольких городах: Калининград, Зеленоградск, Пионерский и т. д. Центральный офис компании расположен в Калининграде. В основном, компания занимается малоэтажным строительством, при этом она возводит и многоквартирные, и частные дома.

Это одна из организаций, предоставляющих и строительные, и риелторские услуги. Сейчас компания занимается несколькими малоэтажными проектами, привлекающими большое количество новых жильцов.

Основные силы компании сейчас направлены на реализацию трёх крупных проектов. Это малоэтажные дома в самом Калининграде, а также Зеленограде и Пионерском.

Новостройки непосредственно от застройщика

Жилплощади военнослужащие по военной ипотеке могут купить в следующих новостройках:

  • Жилой комплекс на улице Комсомольской, дом 60. Непосредственно строительством занимается дочерняя компания застройщика под названием «СТК-БалтСтрой». Завершить новостройку предполагается к августу 2014 года. Новый жилой комплекс включает в себя 5-этажное здание, построенное из кирпича. Хотя строительство началось недавно, уже сейчас ведутся продажи на условиях участия в долевом строительстве. Здание строится из кирпича, всего оно рассчитано на 209 квартир, кроме того, предусмотрено строительство цокольного этажа и чердачных помещений.
Здание будет оборудовано всеми необходимыми коммуникациями, горячее водоснабжение будет независимым, так как на кухнях каждой квартиры будут установлены индивидуальные газовые котлы.

Новый комплекс будет предлагаться к продаже с полностью завершённой отделкой, установленной сантехникой и счётчиками воды. Это выгодная покупка для молодой семьи, так как жилье полностью готово для переезда. Территория дома будет благоустроена, здесь будет все для комфортной и спокойной жизни.

жильё в пионерском

  • Новый жилой комплекс на улице Карташева представляет собой 3 трёхэтажные корпуса, построенные из силикатного кирпича. Предусмотрен также цокольный этаж и чердачное помещение. Кровля будет выложена металлочерепицей — надёжный материал гарантирует жильцам верхних этажей сухие потолки. Все корпуса построены по единому архитектурному плану и предусматривают по 24 квартиры. 16 жилых помещений в каждом доме будут однокомнатными, остальные — двухкомнатными. Высота потолков в жилых комнатах составит 2,8 м. Жилые площади будут продаваться с черновой отделкой, поэтому будущие жильцы смогут сэкономить на ремонте. Стены оштукатурены, на полу выполнена цементная стяжка. Квартиры будут полностью готовыми для проведения чистового ремонта, поэтому он не займёт много времени.

Экологическая ситуация в районе неоднозначная, и это один из важных минусов нового проекта. Неподалёку располагается полигон ТБО, однако вокруг комплекса много зелени. Транспортная доступность оценивается как очень хорошая, и это существенный плюс.

Первая очередь строительства должна быть завершена в 3 квартале 2014 года, минимальная площадь жилья здесь составляет 39,5 кв. метр.

Узнать о цене можно в риелторском отделе компании.

  • Новый жилой комплекс на улице Пионерской, дом 4Б в курортном городе Пионерский Калининградской области. 4-секционное здание относится к премиум-классу, так как оно обладает полным набором необходимых современных удобств: здесь тщательно продуманы удобные планировки просторных квартир, проведены самые современные инженерные коммуникации. Высота потолков в жилом помещении составила 2,8 м, минимальная площадь — 34 кв. метра, максимальная площадь — 114 кв. метров.

Объект расположен неподалёку от побережья, поэтому жильцам гарантированы красивые виды из окон и замечательный морской воздух. Новый комплекс станет отличным местом для жизни в одном из самых чистых районов Калининградской области. Проект на 2014 год полностью завершён строительством и сдан в эксплуатацию.

По программе накопительно ипотечная система для военных, официальный сайт доступен, как самого застройщика, так и конкретной новостройки, чтобы сделать правильный выбор.

Помимо новостроек доступно также вторичное жилье в Калининграде по военной ипотеке. В том числе, приобретённое в новостройках, оформленное в собственность и выставленное на вторичный рынок.

Банки-партнеры, работающие с военной ипотекой

Компания-застройщик работает со многими банками, но не везде военнослужащие смогут найти специальные подходящие программы кредитования. Военную ипотеку предоставляют две организации, и они предлагают существенно отличающиеся условия:

  1. По программе военная ипотека для военнослужащих Сбербанк России работает уже долгое время. займы здесь выдаются максимум на 20 лет, ставка по кредиту начинается от 10,5%, при этом она не меняется на период, пока дом строится. Первый взнос по кредиту должен составить не менее 10% от общей суммы. Возможно досрочное погашение, для этого можно использовать средства материнского капитала.
  2. ВТБ24 предлагает заём в размере до 2,35 млн. рублей, ставка здесь заметно меньше — от 8,7% годовых. Первоначальный взнос составит 10%, срок ограничен 25 годами, так как заём нужно полностью погасить до достижения заёмщиком 45-летнего возраста.
В обоих банках требуется обязательное имущественное страхование. Квартира становится обеспечением по кредиту, поэтому она должна быть застрахована от стихийных бедствий, пожаров, взрывов и т. д.

Для банка это станет гарантией возврата средств. Закон об военной ипотеке подразумевает обязательный залог покупаемой недвижимости.

По отзывам о застройщике, СТК «Балт» имеет неоднозначную репутацию и вызывает противоречивые отзывы. Задержек по срокам нет, дома сдаются вовремя, но часть жильцов отмечает недостаточное качество выполнения работ. Следует быть очень внимательным при покупке.

Военная ипотека от СТК «Балт» — возможность для военнослужащего приобрести жилье в красивом городе по доступным ценам. Важно лишь серьёзно отнестись к выбору квартиры.