ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Строительство от компании «Русская усадьба» в городах МО

Содержание:
  1. Информация о застройщике и предлагаемые новостройки
  2. Банки-партнеры, предоставляющие жилищные кредиты
  3. Видео о строительстве ЖК Лебединное озеро
военная ипотека от Русской усадьбы

Приобретая квартиру с помощью военной ипотеки, участник НИС должен определиться с выбором квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Поиск жилья можно проводить самостоятельно или с помощью риелторских агентств, однако важно выбрать надёжную компанию-застройщика, которой можно доверить строительство своего будущего жилья. При этом лучше выбирать такую компанию, которая сотрудничает с банками, предлагающими специальные программы кредитования. Один из вариантов для Подмосковья — военная ипотека от компании «Русская усадьба».

Информация о застройщике и предлагаемые новостройки

Компания «Русская усадьба» занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости в разных городах Подмосковья, а также обслуживанием уже построенных объектов, так как она берет на себя функции управляющего предприятия. Основное направление работы компании — строительство доступного жилья эконом-класса, которое по всем параметрам подходит для жизни молодых семей.

Компания сейчас занимается строительством трёх крупных проектов: это ЖК «Лебединое озеро», ЖК «Шемякинский дворик» и ЖК «Заречный». Все три объекта строятся в городах Подмосковья, и квартиры в них отличаются невысокой стоимостью. В данных вариантах предлагаются следующие условия:

  • ЖК «Лебединое озеро» возводится «Русской усадьбой» в 15 км от МКАД в Солнечногорском районе, с/п Луневское, деревня Поярково. От ж/д платформы Сходня можно доехать на автобусе. Жилой комплекс масштабной застройки занимает 15 гектаров площади. В проект застройки входит 12 домов высотой в 5 этажей, все здания монолитно-кирпичного типа состоят из трёх секций. Параллельно с жилыми зданиями в комплексе будут строиться объекты инфраструктуры, необходимые для будущих жильцов. В корпусах предполагаются 1,2,3,4-комнатные площади улучшенной планировки, которые по желанию можно объединять между собой. Микрорайон будет практически автономным, так как вода подаётся из собственных артезианских скважин, а для отопления созданы собственные котельные.

Стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире начинается от 65 000 рублей, квартиру можно купить за 2,23 млн. рублей, то есть за предельно возможную сумму ЦЖЗ, которую можно получить по военной ипотеке.

Полное завершение проекта предполагается на второй квартал 2016 года, причём срок уже неоднократно переносился. Если компания сдержит свои обещания, то ЖК «Лебединое озеро» станет одним из самых перспективных микрорайонов в Подмосковье.

    новостройка от Русской Усадьбы

  • ЖК «Шемякинский дворик» будет построен «Русской усадьбой» на расстоянии 14 км от МКАДа по Ленинградскому шоссе в Солнечногорском районе, неподалёку от посёлка Шемякино. Это проект малоэтажной застройки, которая подойдёт тем, кого не устраивают современные высотки, и кто предпочитает жить в экологически чистой жилой зоне. Здания построены по одному и тому же архитектурному проекту, все они включают мансардный этаж. На верхних этажах расположены двухуровневые жилплощади, в которых второй этаж представляет именно мансардное помещение.

Дома построены по монолитно-кирпичному типу, они обеспечены независимыми инженерными коммуникациями. Микрорайон обеспечивают водой собственные артезианские скважины, в посёлке есть собственная газовая котельная, которая обеспечивает отопление домов. Во всех квартирах установлены пластиковые стеклопакеты, в том числе и на мансардных этажах.

Площадь недвижимости начинается от 30 квадратных метров. В комплексе можно купить квартиры-студии, свободные от внутренних перегородок.

Стоимость квадратного метра в комплексе — от 54 тыс. рублей, купить однокомнатное жилье можно за 1,7 млн. рублей.

Несмотря на то, что комплекс расположен в ближнем Подмосковье, стоимость жилья здесь вполне приемлема для получения военной ипотеки.

  • ЖК «Заречный», который будет построен в Солнечногорском районе, Пешковское с/п, д. Радумля в 24 км от МКАДа. Это также малоэтажный микрорайон, состоящий из 13 монолитных зданий высотой в 5 этажей. «Русская усадьба» предполагает строительство 1 и 2-комнатных квартир небольшой площади, комплекс относится к эконом-классу и рассчитан, в основном, на молодые семьи. Здания возводятся в едином архитектурном стиле в соответствии с проектом индивидуальной застройки. Новостройка огорожена от посторонних, предусмотрена круглосуточная охрана, внутри предполагается строительство собственных социально-значимых объектов.

Жилые площади будут продаваться без отделки с минимальным уровнем завершённых работ в квартирах. Срок сдачи проекта перенесён на конец 2014 года, сейчас строительство находится только в самом начале.

Предполагаемая цена квадратного метра — 61 тысяча рублей, минимальная возможная стоимость квартиры — 2,3 млн. рублей, что укладывается в сумму ЦЖЗ по военной ипотеке.

Из-за переноса сроков объект уже получил статус долгостроя, поэтому в надёжности такого проекта многие сомневаются.

Чтобы уточнить, действительно ли та, или иная новостройка доступна по военной ипотеке, необходимо зайти на сайт военная ипотека и проверить наличие интересующего жилого комплекса в списке аккредитованных объектов.

Банки-партнеры, предоставляющие жилищные кредиты

Партнёрами компании «Русская усадьба» в сфере кредитования стали Банк Москвы и Сбербанк России. В банке Москвы сегодня нет самостоятельных программ для военнослужащих, поэтому военную ипотеку участник НИС сможет получить только в Сбербанке. Военная ипотека на жилье в 2014 году имеет следующие условия:

  1. Процентная ставка составляет 10,5% и на период строительства, и после его окончания. Это существенно ниже, чем во многих банках, выдающих ипотечные кредиты на новостройки.
  2. Срок кредитования составит не более 20 лет. Жилье должно освободиться из-под всех обременений к моменту выхода офицера в отставку, то есть по достижении им 45-летнего возраста.
  3. Первый взнос должен составлять не менее 10% от общей суммы сделки.
  4. Приобретённая недвижимость обязательно должна быть застрахована. Рекомендуется также личное страхование в пользу банка-кредитора.

Найти ответы на вопросы о накопительно ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих можно на форумах участников НИС, а также сайтах застройщиков, реализующих квартиры в новостройках.

По отзывам, «Русская усадьба» не относится к числу надёжных застройщиков Подмосковья. Имели место длительные задержки выполнения строительных работ, переносы сроков, работы на площадках периодически прекращались, а затем возобновлялись. Сейчас есть надежда, что объекты будут закончены, но нет гарантии, что это будет сделано вовремя.

Военная ипотека от компании «Русская усадьба» — не самый надёжный выбор. Однако если компания сдержит свои обещания, то вы станете обладателем качественного жилья в красивом и экологически чистом районе.