ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

«ГлавМосОблСтрой» - жилищное многоэтажное строительство

Содержание:
  1. Общая информация о застройщике и доступные объекты
  2. Банки, в которых можно получить жилищный заём
  3. Отзывы о застройщике
  4. Видео о городе Серпухов
военная ипотека от Главмособлстрой

Система военной ипотеки расширила возможности военнослужащих и позволила самостоятельно выбирать, где приобрести квартиру. Не требуется годами стоять в очереди, нет необходимости переселяться в дома, построенные военным ведомством в неудобном районе. Однако офицеры столкнулись с целым рядом новых трудностей: придётся самостоятельно определяться с выбором квартиры и компании-застройщика. Это очень важный выбор, так как от надёжности и добросовестности строительной компании будет зависеть качество жилья и его своевременное возведение. «ГлавМосОблСтрой» - один из известных застройщиков Подмосковья, и в этой компании вы сможете приобрести подходящий объект недвижимости.

Общая информация о застройщике и доступные объекты

ОАО "Главмособлстрой" начало свою деятельность в 1999 году, основное направление в работе компании – жилищное многоэтажное строительство во многих городах Подмосковья. Компания также берет на себя функции риелтора, так как одним из ее подразделений является торговое предприятие.

Инвестиционно-строительная компания оказывает консультационные услуги и приглашает участников долевого строительства к сотрудничеству. На счету организации уже большое количество завершённых проектов.

Реализацией жилых площадей в новостройках занимается структура "Торговый дом Корпорации Главмособлстрой". По программе военная ипотека новостройки Подмосковья доступны в нескольких районах области.

В настоящий момент компания предлагает следующий ряд объектов, в которых можно приобрести жилплощади на условиях военной ипотеки:

  • ЖК «Флагман», возведённый в Серпуховском районе Подмосковья, в городе Пущино. Удалённость от столицы составляет 100 км. Жилой комплекс состоит из трёх многосекционных высотных зданий, причём возводится он в две очереди. Первый 12-секционный корпус сегодня уже возведён, высота здания переменной этажности составляет от 12 до 15 этажей. Второй монолитный корпус, имеющий высоту в 12 этажей, сейчас тоже практически закончен и сдан в эксплуатацию. Жилые площади имеют свободную планировку, причём есть возможность объединения двух жилых помещений в одну просторную квартиру. К угловым секциям сделана двухэтажная пристройка, в которой будут размещены инфраструктурные объекты коммерческого и бытового назначения. Жилплощади в новостройке Главмособлстрой реализует без отделки.
На 2014 год в продаже имеются 1,2-комнатные площади, стоимость квартиры в которых начинается от 38 000 рублей. Цена квартиры начинается от 1,8 млн. рублей, такая стоимость соответствует условиям военной ипотеки.

Относительно невысокая цена объясняется существенной удалённостью комплекса от столицы.

новостройки от главмособлстроя

  • Жилой комплекс «Времена года» в микрорайоне «Д» города Пущино. Расстояние от него до МКАД составляет 94 км по Симферопольскому шоссе. Это два многоэтажных комплекса переменной этажности. Здания построены по монолитно-кирпичной технологии, наружные стеновые панели выложены плиткой, имитирующей декоративный кирпич. Фасад окрашен специальными красками. В настоящее время здания полностью готовы и введены в эксплуатацию. Оба дома относятся к эконом-классу. Жилплощади в комплексе продаются с черновой начальной отделкой: полностью проведена электропроводка, установлены межкомнатные перегородки, окна остеклены двухкамерными стеклопакетами.
Стоимость квадратного метра жилья в комплексе начинается от 36 000 рублей, в продаже имеются 1,2,3-комнатные площади.

В комплексе полностью благоустроена прилегающая территория, есть наземная парковка. Вблизи располагаются все необходимые для жизни объекты инфраструктуры.

  • Дом на улице Чернышевского, города Серпухов. В новостройку входит несколько корпусов различной этажности, кроме того, проектом предусмотрено строительство сразу нескольких важных инфраструктурных объектов. Жильцы смогут пользоваться развитой городской сетью магазинов, культурных и образовательных учреждений.

Банки, в которых можно получить жилищный заём

Кредитованием новостроек в Подмосковье занимаются многие банки, однако если участник НИС собирается приобрести квартиру в недостроенном здании, то процент будет выше. Офицеры смогут выбрать следующие кредитные программы на новостройки от Главмособлстрой:

  1. Сбербанк России предоставляет заём под 10,5% на срок до 20 лет. Время, отведённое на возврат кредита, будет зависеть от возраста заёмщика, так как заём нужно погасить до времени выхода в отставку. Первый взнос по кредиту составит 10%, дополнительных комиссий в Сбербанке нет. Купленная квартира должна быть застрахована, тарифы устанавливает страховая компания, и выплачивать взносы военнослужащему придётся самостоятельно.
  2. «ВТБ24» также занимается кредитованием новостроек по сниженной ставке – 8,7%. Сумма, которую вы сможет получить для покупки квартиры, здесь не может превышать 2,35 млн. рублей. Первый взнос начинается от 10%.
  3. Многие новостройки Подмосковья аккредитованы в «Связь-Банке», где минимальная процентная ставка составит 9,5% по стандартам АИЖК. Сумма не может превышать 2,2 млн рублей.

Отзывы о застройщике

ОАО "Главмособлстрой" среди компаний-застройщиков имеет неоднозначную репутацию, так как на ее счету есть незаконченные проекты, недострой, дело с которым решалось в судебных инстанциях.

В частности, корпус на улице Чернышевского в Серпухове был введён в эксплуатацию силами ТСЖ, так как «Главмосстрой» перестал быть застройщиком после достаточно сложных разбирательств. Свои права дольщикам прошлось достаточно долго доказывать в суде. Дело окончилось вмешательством государства.

Незаконченные проекты стоили дольщикам дополнительных вложений и потраченного времени. Торговый дом "Главмособлстрой" сегодня не является самым надёжным партнёром для вложения капитала. Уже завершённые проекты особых претензий у жильцов не вызывают, но по поводу строящихся неизвестно, сможет ли организация выполнить свои обязательства.

Военная ипотека от «ГлавМосОблСтрой» может обернуться затянувшимся ожиданием и дополнительными вложениями капитала. Тем не менее, сейчас число обманутых дольщиков сокращается, дома вводятся в эксплуатацию и заселяются.