ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

СУ 155 - строительное предприятие-инвестор

Содержание:
  1. Банки-партнеры СУ 155
  2. Объекты новостроек ГК СУ 155
  3. Отзывы клиентов застройщика
квартиры от застройщика

Строительная компания-инвестор СУ-155 играет роль системообразующего элемента в своей отрасли, объединяет около 80 промышленных фирм и строительных учреждений. Потенциал предприятия позволяет возводить качественное и комфортабельное жилье в более чем 50 городах РФ. Застройщик СУ-155 предлагает военнослужащим приобрести жилье в новостройках в рамках программы военной ипотеки.

Банки-партнеры СУ 155

К числу банков-партнеров группы компаний СУ-155 относятся Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы, Банк Зенит, Банк Возрождение, Инвестиционный торговый банк (ИТБ), РосЕвробанк, Московский Индустриальный банк (МИ банк) и НС Банк.

Участников НИС часто интересует вопрос «есть ли военная ипотека в СУ-155», ответ — утвердительный, и даже доступен выбор среди кредиторов.

Целевые жилищные займы для участников НИС реализуются в Сбербанке, ВТБ24, а также Военная ипотека — Зенит Банк. Сбербанк предлагает офицерам приобрести квартиры на вторичном рынке недвижимости, в то время как ВТБ24 и Зенит занимаются кредитованием еще и квартир в новостройках.

Условия военной ипотеки, предлагаемой лидерами банковского сегмента схожи:

  • первоначальный взнос должен превышать 10% от стоимости покупки;
  • срок кредита — до 20 лет (до достижения 45-летнего возраста).

Наименьшую процентную ставку предлагает ВТБ24 — от 8,7%, два других финансовых учреждения установили данный показатель в районе 10,5%. Максимальный размер жилищного кредита в 2 400 000 рублей опять же оформляется в ВТБ24, на 50 000 меньше предоставляет банк Зенит.

Все банки имеют прозрачные условия кредитования, отсутствуют незаконные и скрытые комиссии, досрочное погашение возможно на любом сроке без штрафных санкций.

Остальные банки-партнеры застройщика СУ-155 не предоставляют военную ипотеку на квартиры, однако военнослужащие могут воспользоваться стандартными программами, условия которых рознятся в зависимости от кредитора.

Так, Банк Москвы предлагает оформить заем от 170 000; Банк Возрождение — от 200 000; ИТБ — от 300 000; РосЕвро и НС банк — от 350 000 рублей. Наибольшую сумму — до 20 млн. рублей, выдает РосЕвроБанк, который установил самую лояльную процентную ставку — от 8,5%.

Объекты новостроек ГК СУ 155

Строительная компания СУ-155 возводит новостройки в Москве и области, а также регионах РФ: Санкт-Петербурге, Владимирской, Ивановской, Калининградской, Калужской, Костромской, Нижегородской, Тверской, Тульской и Ярославской областях. Например, пользуется спросом продажа квартир в Калининграде по военной ипотеке непосредственно от застройщика.

Строительство многоэтажек в столичном регионе фирма начала в 2000 году, проекты новостроек реализуются в Красногорске, Одинцове, Люберцах, Серпухове, Балашихе, Химках и других городских образованиях Подмосковья. В зависимости от типа новостройки (бюджетный вариант или VIP), а также удалённости от столицы стоимость м2 может существенно отличаться. Например, новостройки в Одинцово по военной ипотеке дешевыми назвать нельзя.

компания — застройщик

Большинство построенных объектов относятся к серии И155, но присутствуют также и другие модели — ИП46С и 90.1. На сегодняшний день СУ-155 возводит следующие объекты:

  1. Мкрн. Южное Домодедово;
  2. Жилой комплекс в г. Красногорск;
  3. Мкрн. Восточный в Звенигороде;
  4. ЖК Центральный — Долгопрудный;
  5. Микрорайоны в гг. Балашиха, Одинцово;
  6. Многоэтажки в городах Старая Купавна, Серпухов, Ивантеевск и Павловский Посад.
Уже построены жилые комплексы и объекты СУ 155 в Старой Купавне, Серпухове, Подольске, Одинцово, Мытищах, городе Москве, Люберцах, Красногорске, Железнодорожном, Долгопрудном, Балашихе, Химках, Домодедово, Щелково, Красноармейске, Звенигороде и поселках Трехгорка и Андреевка. Также сдано жилье для военнослужащих в Ржавках.

Стоимость одного квадратного метра жилплощади зависит как от местонахождения новостройки, так и от инфраструктуры района, площади и планировки квартиры, и, конечно, этажности и типа дома. Так, цены столичных квартир значительно превышают стоимость недвижимости в регионах РФ.

Например, однокомнатная квартира в новостройке г. Серпухов обойдётся покупателю примерно в 1,6 млн. рублей, в то время как такая же ипотека для военных в Москве стоит от 9 млн. рублей. Также играет роль и ценовая политика конкретного застройщика. Например, в Домодедово купить жилье по военной ипотеке возможно от нескольких застройщиков и при этом цена за м2 площади будет отличаться. Подмосковные Люберцы и военная ипотека на новостройки от компании С У-155 пользуется спросом из-за близости к столице.

Отзывы клиентов застройщика

Несмотря на то, что компания СУ-155, как застройщик, находится на строительном рынке уже более 60 лет, отзывы клиентов фирмы в основном отрицательные. Отзывы покупателей жилья разнятся в зависимости от того в каких городах строит СУ - 155, так, жители Калининградской области, городов Тула, Серпухов, Иваново, Тверь в целом довольны работой фирмы, отмечают и выполнение сроков сдачи новостроек, и приемлемое качество строительства.

Однако в большинстве регионов существуют значительные проблемы: СУ-155 откладывают строительство, требуют внесения дополнительных средств, меняют планировки более плохими.

Среди отзывов о застройщике можно найти и высказывания, суть которых заключается в провозглашении компании банкротом, о существовании огромного количества исполнительных бумаг по взысканиям, и наличия у застройщика колоссальной суммы задолженности.

Некоторые новосёлы жалуются в отзывах, что СУ-155 строит квартиры для военнослужащих ужасного качества:

  • огромное количество щелей;
  • отсутствие необходимой бетонной обработки;
  • недоделки в отделочных работах;
  • плохое состояние шумо- и гидроизоляции;
  • нарушения в подводе электричества;
  • низкое качество установки сантехнического оборудования.

Единственным плюсом компании СУ-155 являются цены на недвижимость, которые в несколько раз ниже, чем у других застройщиков.

Наибольшей популярностью среди объектов СУ-155 пользуются многоэтажки, покупка квартир в которых доступна на этапе строительства. Стоимость подобного жилья в несколько раз дешевле, чем приобретение готовых квартир.

Военнослужащие в рамках военной ипотеки могут купить строящееся жилье, главное сделать правильный выбор кредитора с наиболее выгодными условиями предоставления займа.

При выборе жилого помещения для покупки стоит уделять внимание инфраструктуре района: наличию детских садов и школ, игровых площадок и спортивных комплексов, промышленных предприятий и магазинов, и наличие мест отдыха. Наибольшей ценностью обладают экологически чистые районы, расположенные вблизи водоёмов и лесов.

Например, микрорайоны и жилые комплексы гг. Балашиха, Домодедово, Мытищи и других граничат с озёрами и лесопарковыми зонами, поэтому являются достаточно востребованными.

Действующий закон о военной ипотеке 2014 год оставил без изменений. Но наравне с НИС, стало возможным получение жилищной субсидии на приобретение жилплощади, для военнослужащих имеющих выслугу от 10 календарных лет и выше.