ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Жильё в Шушарах, новый микрорайон рядом с СПБ

Содержание:
  1. Строительство жилья для военнослужащих в Шушарах
  2. Банки-кредиторы
  3. Видео об инфраструктуре в Шушарах
новостройка

Поселок Шушары расположен на территории бывшего совхоза, недалеко от С-Петербурга. Сегодня это полноценный новый микрорайон со всеми городскими удобствами и продуманным расположением. Транспортная доступность этого района становится все лучше: сейчас добраться отсюда до метро на маршрутке можно добраться за 10 минут, а к 2015 году здесь планируется возвести новую станцию метрополитена. Активно развивается жилищное строительство: сейчас возводится более 10 высотных монолитных домов параллельно со всеми сопутствующими объектами инфраструктуры.

Практически единственное, что будет мешать будущим новосёлам в Шушарах – аэропорт Пулково и шум от самолетов, а также скоростные трассы вокруг поселка.

Строительство жилья для военнослужащих в Шушарах

Правительство взяло на себя обязательство решить вопрос с очередями на квартиры среди военнослужащих в ближайшие два года, и именно жилье военнослужащим - Санкт-Петербург, Шушары сегодня возводятся сразу несколько крупных многоэтажных комплексов, которые помогут решить данную многолетнюю проблему.

Жилье военным (Шушары) предлагается как в полную собственность от Министерства обороны, так и доступны квартиры для военных в Шушарах по военной ипотеке.

шушары на карте

Основные варианты выбора жилья в новостройках посёлка Шушары для участников НИС в рамках военной ипотеки:

  • Высотный комплекс «Дом на Школьной», возводимый, в том числе и для распределения квартир между военнослужащими. Это многоэтажное здание комфорт-класса, строится оно по индивидуальному проекту, основной каркас выполнен из монолитного железобетона, внешние стены возведены из газобетонных блоков. Предусмотрено выполнение вентилируемых фасадов, пристроенной автостоянке, многоуровневого подземного паркинга.

Высота здания – 18 этажей, предусмотрено строительство 125 квартир, во всех остеклены окна и лоджии, проведены все коммуникации. Здание оснащено бесшумными скоростными лифтами и другими современными удобствами. Квартиры предлагаются под чистовую отделку, предусмотрены студии, однокомнатное и двухкомнатное жилье.

Стоимость квартиры начинается от 2,4 млн. рублей, поэтому это вполне доступный вариант для желающих взять военную ипотеку.

  • ЖК «Шушары», возводимый в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Это прекрасный вариант для тех, кто хочет приобрести качественное, современное и при этом недорогое жильё для военнослужащих - Шушары тому подтверждение. Комплекс по ценам и качеству подходит для покупки по системе военной ипотеки, так как цены здесь вполне доступны.

Комплекс представляет собой 2 19-этажных монолитно-кирпичных дома с прилегающими объектами инфраструктуры. Застройщик комплекса – строительная компания «Normann», являющаяся также инвестором и генеральным подрядчиком. Основное направление ее деятельности – возведение именно недорогого и качественного жилья, рассчитанное на молодые семьи и других покупателей со средним доходом.

микрорайон

Оба дома ЖК Шушары относят к эконом-классу, всего в продажу поступили 1015 квартир. Все жилье здесь сдается с выполненной черновой отделкой, лоджии и балконы застеклены, установлены двухкамерные стеклопакеты.

Предусмотрены домофоны, скоростные лифты, системы видеонаблюдения, помещения для консьержей и другие удобства, которые позволят жильцам не бояться посторонних и жить в комфортных квартирах.

В микрорайоне сейчас возводится сразу несколько крупных объектов инфраструктуры: 6 детских садов, две школы, поликлиника и т. д.

  • В Пушкинском районе есть еще один крупный комплекс – «Славянка». Это Большой микрорайон, в котором предполагается возвести 130 зданий высотой от 5 до 9 этажей. Окончание строительства запланировано на 2015 год, активно поощряется долевое строительство. Всего здесь планируется возведение 8 кварталов, в каждом из которых дома будут расположены по принципу «закрытого двора».

Каждая новостройка возводится по комбинированной технологии: основной каркас выполнен из железобетона, а внешние стены – из многослойных панелей. Все дома, имеющие более 4-х этажей, будут оснащены бесшумными лифтами. Квартиры продаются и с отделкой, и без нее в разных зданиях, поэтому можно будет выбрать подходящий по площади, цене и качеству вариант.

Жилье военным Шушары, Славянка к продаже предлагаются 1,2,3,4-комнатные квартиры по относительно невысоким ценам. Стоимость квадратного метра начинается от 63 тысяч рублей, здания аккредитованы во многих банках, что позволит легко получить военную ипотеку.
  • ЖК "Дом Хорощих Квартир" по адресу Пушкинский район, п. Шушары, Детскосельский, улица Центральная возводится застройщиком ЗАО «Комбинат строительных металлоизделий». Жилье для военнослужащих - Детскосельский район Шушары также доступно по военной ипотеке.

Посмотреть фото - Шушары, жилье для военнослужащих, как уже сданное так и ещё строящееся, можно на официальных сайтах компаний застройщиков. Также свежие фото новостроек доступны в социальных сетях, в соответствующих группах.

Банки-кредиторы

Военная ипотека позволяет приобрести жилье во многих новостройках, в том числе и в Шушарах, вблизи Санкт-Петербурга. Хотя жилье для военных в Спб стоит достаточно дорого, основной кредит будет выплачивать государство ежемесячными равными взносами.

выбор жилплощади

С новостройками в Шушарах работают сразу несколько крупных кредитных организаций, в программах которых есть существенные отличия:

  1. Сбербанк России работает практически со всеми новыми жилыми комплексами. Здесь вы сможете получить кредит под 10,5% годовых без дополнительных комиссий и разовых платежей за открытие счета. Приобретенное жилье нужно будет застраховать, так как оно станет залогом по кредиту.
  2. ВТБ24 - банк, работающий во многих регионах России. Кредит здесь выдается под 8,7%, предельная сумма ограничена 2,35 млн. рублей, стартовый начальный взнос составляет 10%. Комиссий здесь нет, страховка обязательна.
  3. Связь-банк: минимальная ставка здесь составляет 9,5%, предельная возможная сумма – 2,2 млн. рублей. Такого кредита может быть недостаточно для приобретения квартиры в пригородах Санкт-Петербурга, поэтому придется дополнительно вкладывать свои деньги.

Список банков-кредиторов не полон, с военной ипотекой в России работают более 50 кредитных организаций.

В поселке Шушары жилье военнослужащим (СПб) предоставляется и полностью бесплатно к моменту выхода в отставку. С этого года схема подачи документов была существенно упрощена: теперь нет необходимости собирать сведения обо всех предыдущих местах временного проживания и отсутствии недвижимости. Военное ведомство самостоятельно отправляет запросы.

Вместе с тем, приватизация квартиры военнослужащим СПб, у кого оформлены ДСН на ведомственные жилплощади, встречает юридические трудности с принадлежностью земли и недвижимости Минобороны. С переводом имущества в ведение муниципалитетов данный вопрос будет снят.

Теперь военным доступна не только льготная ипотека, но и жилищная субсидия, которая позволит нуждаются в жилье приобретать квартиры, не покидая своего города.