ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Микрорайон Кузнечики, Подольск

Содержание:
  1. Особенности микрорайона "Кузнечики"
  2. Преимущества микрорайона Кузнечики
  3. Недостатки микрорайона "Кузнечики"
  4. Банки, предоставляющие военную ипотеку
  5. Видео о микрорайоне Кузнечики
военная ипотека в Подольске

Военная ипотека в Подольском микрорайоне «Кузнечики» - перспективный вариант приобретения жилплощади для военнослужащих.

Особенности микрорайона "Кузнечики"

Микрорайон «Кузнечики» расположен на окраине Подольска, где сейчас строится больше всего квартир для семей офицеров. Жилье для военнослужащих в Кузнечиках представляет собой проект масштабной комплексной застройки, при которой возведение современных многоэтажных зданий сопровождается развитием городской инфраструктурной сети.

Раньше на месте его расположения стояла военная часть, кроме того, было задействовано прежде пустое пространство на окраине города. Преодолеть расстояние до городского центра можно примерно за 10 минут на маршрутке, добраться до столицы можно менее чем за час.

Микрорайон Кузнечики — жилье для военных, представляющее собой полноценный «город в городе», так как столь масштабный проект сложно назвать просто микрорайоном. Число квартир превышает 30 000, и Кузнечики уже постепенно начинают заселяться. Всего в масштабный комплекс войдет 158 многоквартирных домов, рассчитанных более чем на 47 000 человек.

Кроме того, в комплекс войдут 13 детских садов и 6 новых школ, готовых принять большое количество учащихся. В итоге новый комплекс может действительно превратиться в город, по размерам не уступающий, к примеру, Климовску или Щербинке. К слову сказать, военная ипотека в г Щербинка пользуется популярностью.

Большая часть квартир рассчитана именно для получения жилья военнослужащими-очередниками, однако квартиры по разным причинам могут поступать на вторичный рынок, а часть жилья выставлена на свободную продажу. Именно эти квартиры смогут приобрести офицеры, выбравшие для обеспечения жильем накопительно-ипотечную систему. Продать квартиру по военной ипотеке могут только те новосёлы, у кого оформлено и зарегистрировано право собственности.

Преимущества микрорайона Кузнечики

Условия приобретения жилья по военной ипотеке и преимущества выбора жилых площадей именно в данном жилом комплексе:

  1. Микрорайон на 2014 год практически достроен, вовсю идёт заселение. Не придется ждать несколько лет, пока дома будут закончены, и надеяться на ответственность и добросовестность застройщика. Здания расположены вблизи Москвы, а далеко не все военнослужащие могут рассчитывать на квартиру в столичном регионе.
  2. Квартиры в «Кузнечиках» для военных предоставляются с полностью законченной отделкой поэтому дома полностью готовы к заселению. Не понадобится тратить деньги на полный ремонт и ждать завершения работ в течение полугода. При строительстве изначально учитывались интересы военнослужащих, поэтому было решено выдавать полностью готовые для жизни площади в домах.
  3. Здания возведены по самым современным технологиям, предусмотрено использование надежных утеплительных материалов. Большинство домов относится к панельному типу, серия 111М. Это распространенный тип строительства в Подмосковье, и у жильцов он особых нареканий не вызывает. Лифты, мусоропроводы, лоджии и другие удобства обеспечат новоселам комфортную и спокойную жизнь.

микрорайон застройки

Недостатки микрорайона "Кузнечики"

Однако при выборе жилья нельзя обойти стороной и некоторые недостатки нового комплекса. Большинство из них являются временными, но пока они существенно влияют на жизнь новоселов. Одна из главных проблем — возведение инфраструктурных объектов существенно отстает от темпов строительства.

До сих пор не закончено строительство школ, мало магазинов, есть существенные проблемы со сферой обслуживания. Это объясняется тем, что дома строятся под контролем военного ведомства, а инфраструктурой занимается муниципалитет. В итоге оказывается, что пока микрорайон еще не готов для принятия большого числа новых жильцов.

Планировка расположения зданий не оставила большого количества места для парковок. В результате очень скоро водители начнут парковаться в неположенных местах, так как у них просто е будет выбора. Проблему решит многоуровневый паркинг, но пока его строительство только в планах.

Сложной остается и транспортная ситуация в микрорайоне. Транспортные пути в сторону Москвы из Подольска бывают очень сильно загружены, на дорогах постоянные пробки.

Увеличение количества жильцов микрорайона усугубляет проблему.

На 2014 год ситуация начинает улучшаться, так как ведутся работы по созданию новых развязок. Возможно, со временем микрорайон окажется более открытым и свободным в транспортном отношении.

Тем не менее, невзирая на временные трудности, люди стремятся проучить и приобрести жилье именно здесь. Квартиры практически в пределах Москвы пользуются большим спросом, и население микрорайона стабильно растет.

Поскольку часть квартир уже поступила в продажу, они доступны по военной ипотеке. 1-комнатную квартиру здесь можно купить за 3,2 млн. рублей, 2-комнатную — за 4,5 млн.

Банки, предоставляющие военную ипотеку

Микрорайон «Кузнечики» прошел аккредитацию во многих банках, поэтому подобрать подходящую программу нетрудно. Военнослужащим предлагают свои услуги следующие организации:

  • Программа военная ипотека и Сбербанк России предлагает ЦЖЗ по ставке в 10,%5, первый взнос начинается от 10%. Срок возврата займа не должен превышать 20 лет, так как с ним нужно рассчитаться к 45-летнему возрасту. Комиссии за обслуживание банк не взимает.
  • ВТБ24 предлагает получить кредит по ставке в 8,7%, первый взнос — также от 10%. Максимальная сумма, которую можно получить, равна 2,35 млн. рублей. Комиссий нет. Купленная жилплощадь подлежит обязательному страхованию по тарифам страховой компании.
Военная ипотека на жилье в Кузнечиках — выгодное решение, так как это перспективный район в непосредственной близости от Москвы. Временные трудности будут устранены, и скоро «Кузнечики» превратятся в комфортное и удобное для жизни место.