ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Военная ипотека и законодательство

Содержание:
  1. Кто может участвовать в программе
  2. Как стать участником НИС
  3. Сколько перечисляют средств по военной ипотеке
  4. Какие имеются изменения и поправки
  5. Видео о жилье для военнослужащих
сколько по закону дают на дом

Федеральный Закон о военной ипотеке закрепил систему выплат, предоставляемых участвующим в накопительно-ипотечной системе людям для покупки собственного жилья при условии длительного прохождения военной службы. Несомненным преимуществом данного закона является возможность военнослужащих самостоятельно решать проблему с обеспечением жильем. Иными словами, служащий в армии сам выбирает место расположения будущей жилплощади и ее характер: новостройка, долевое строительство, вторичный рынок или приобретение частного дома с земельным участком. Взятая в банке военная ипотека и выплаты по ней за счёт государственных средств, делают приобретение жилплощади относительно бесплатным.

Кто может участвовать в программе

Программа военной ипотеки была разработана и запущена по поручению Президента РФ. В результате Президентская программа о предоставлении жилья военнослужащим воплотилась в ФЗ об ипотеке военнослужащих, который четко определил перечень лиц, имеющих право приобретения квартиры по льготному кредитованию:

  1. Такое право дано лицам, которые получили офицерское звание впервые после вступления в силу законодательного акта (01.01.05).
  2. Также военипотека — ее система затрагивает граждан, заключивших первые контракты на длительное прохождение военной службы до даты вступления закона в силу.
  3. Помимо указанных лиц, участниками программы при желании становятся офицеры, призванные из запаса, мичманы и прапорщики при условии, что срок их службы, начиная с 01.01.2005, составит не менее 3 лет.

Федеральный закон о ипотеке военнослужащих устанавливает, что для контрактников, имеющих звание сержанта, солдата, матроса или старшины, в случае повторного заключения контракта после 01.01.2005, также есть право участвовать в программе. Всех вступивших в программу военная ипотека, реестр участников объединяет в единый списов, нос индивидуальным регистрационным номером у каждого.

Таким образом, всероссийская программа — военная ипотека, затрагивает и доступна практически для всех категорий военнослужащих. Ипотека военнослужащим контрактникам может быть оформлена на льготных условиях в банках-партнерах.

Программу военная ипотека законодательство «О статусе военнослужащих», предусматривает во всех ведомствах, где предусмотрена военная служба. Но, к примеру в Министерстве по чрезвычайным ситуациям не во всех структурах предусмотрена военная служба. Соответственно, военная ипотека в МЧС доступна не всем сотрудникам. В тоже время накопительно ипотечная система в ФСБ работает для сотрудников, проходящих военную службу.

Как стать участником НИС

Для участия в данной государственной программе необходимо подать письменный рапорт в адрес командира части, где идет прохождение службы. По предоставляемым заявкам и, в соответствии с законом, формируется общий перечень ее участников.

Военная ипотека и ее схема банковского кредитования военнослужащих следующая:

  • Кредитные средства могут быть оформлены и выданы только в рублевом эквиваленте.
  • Минимальная сумма жилищного займа 300 тысяч рублей.
  • Минимальный срок предоставления займа 3 года.
  • Срок ипотечного кредита не более 25 лет.
  • На момент закрытия договора по ипотеке возраст заемщика не более сорока пяти лет.
  • Все дополнительные расходы по предоставлению ипотечного кредита (оценка, страхование приобретаемого имущества, государственная регистрация) возлагаются на военнослужащего.

Желающие стать участником НИС задают подобные вопросы — как влияет наличие собственного жилья на военную ипотеку? Ответ однозначный, что никак не влияет. Законодательство по военной ипотеке не связывает наличие какого-либо жилья у военнослужащего (собственность, ДСН, аренда) с участие в накопительно-ипотечной системе, а также получения ЦЖЗ в банке.

как купить жилье

Сколько перечисляют средств по военной ипотеке

Военнослужащих, желающих вступить в НИС, волнует главный вопрос программы военная ипотека, сколько дают денег?. Это не совсем корректный вопрос. Сколько денег по военной ипотеке может быть перечислено в банк для погашения жилищного займа, так будет точнее. То есть сумма целевого жилищного займа имеет максимальный размер.

Федеральный закон о военной ипотеке определяет суммарный объем финансирования выплат для военнослужащих, которые производятся на лицевой счет участника НИС. В 2014 году накопительный взнос на именной счет составит 233,1 тыс. руб. Ежемесячная выплата рассчитывается как 1/12 от общегодовой суммы.

То есть, по программе военная ипотека начисления на именной счёт военнослужащего ежемесячно, до конца 2014 года, составляют 19425 рублей.

Максимальный размер жилищного займа на сегодняшний момент не может превышать 2,4 миллиона рублей. Данная сумма может с годами увеличиваться. Воспользоваться данными привилегиями, которые предоставляет закон, военнослужащий вправе по истечении трех лет с момента регистрации в накопительно — ипотечной системе.

Какие имеются изменения и поправки

Изменения в законе о военной ипотеке в 2014 году практически не зафиксированы. Законодательный акт предоставляет право улучшить жилищные условия военнослужащим на тех же основаниях, что и в 2013 году. Военная ипотека и ее ставки определяются банками — партнёрами системы.

Для получения льготного ипотечного кредита необходимо стать участником НИС и дождаться истечения трех лет службы.

  1. На том же уровне осталась и процентная ставка по кредиту (от 9,75 до 11,25%). На ее размер влияет несколько факторов, среди которых стоимость приобретаемого жилого помещения, срок предоставления кредитаи размер первоначального взноса. Минимальный взнос не может быть менее 10%.
  2. Поправки в закон о военной ипотеке коснулись, прежде всего, размера государственного финансирования программы. В 2012 году объем направленных средств был на уровне 42 миллиарда. В текущем году 60 миллиардов рублей.
  3. Был увеличен и размер поступлений на счет поставленного на учет военнослужащего в НИС. В 2012 году он составлял 205 тысяч, а в 2013 он достиг уровня 222 тысячи рублей.

Таким образом, закон регулирует все вопросы, которые касаются постановки на учет в программе приобретения квартиры военными, определяет размеры выплат по ипотеке и сроки ее погашения. Если же возникают какие-то недопонимания в программе, то поможет юрист по военной ипотеке, например по месту прохождения службы.

Можно самому отслеживать изменения законодательства, для чего потребуется ввести в поиске адрес военной ипотеки, т.е. росвоенипотека ру и узнать о наличии новостей.