ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Ростов-на-Дону - крупнейший город на юге России

Содержание:
  1. Сбербанк и другие партнёры АИЖК
  2. Выбор банка-кредитора
  3. Подбор застройщика в Ростове-на-Дону
  4. Видео о народной ипотеке в Ростове
выбор жилья

Военная ипотека в Ростове-на-Дону — решение многолетней проблемы обеспечения жильем военнослужащих. Теперь не придётся стоять в очереди и скитаться по служебным квартирам, так как уже на четвёртый год службы по контракту можно получить выгодный ипотечный кредит. Погашать его будет государство за счёт бюджетных средств, так что военному придется оплачивать лишь страховку и дополнительные расходы. Однако важно выбрать банк с наиболее выгодными условиями кредитования. Как происходит жилищное обеспечение военнослужащих СКВО через ипотечное кредитование?

Сбербанк и другие партнёры АИЖК

Целевые жилищные займы на обеспечение жильем военнослужащих в Ростове на Дону предлагают несколько банков. Первым делом стоит обратить внимание на кредитные организации, находящиеся под контролем у государства. Сбербанк России участвует в программе «Военная ипотека», предлагая военнослужащим кредиты на 20 лет, со ставкой только 10,5% годовых.

Такую ставку нельзя назвать низкой, но в Сбербанке не берётся комиссия за выдачу кредита, а также от заёмщика не требуется обязательное страхование жизни. Максимальная сумма может достигать 5 млн. рублей, что будет достаточно и для покупки квартиры в московской новостройке, а не только в Ростове-на-Дону.

Часть банковских организаций сотрудничает с государственным Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Эта организация была создана специально для того, чтобы ипотечное кредитование стало более доступным для отдельных категорий граждан.

Сервисным агентом АИЖК в Ростовской области является компания «Надёжный дом», предлагающая приобретение квартиры для военнослужащих в Ростове только на вторичном рынке под 9.5% годовых. Страховать придётся только имущество, минимальный срок выдачи займа — 3 года.

Выбор банка-кредитора

Какие банки Ростова-на-Дону работают с военной ипотекой? В коммерческих банках города можно найти предложения и выбрать наиболее выгодный вариант:

  • Банк «ИТБ» в Ростове-на-Дону предлагает заем в размере 2,2 млн. рублей под 9,75%, сроком от трёх лет. Заёмщику на момент итогового погашения не должно быть более 45 лет. За открытие счета и рассмотрение заявки комиссия не взимается, придётся оплатить только страховку и регистрацию имущества.
  • свидетельство на ЦЖЗ

  • "Банк Жилищного Финансирования" также сотрудничает с АИЖК и предлагает следующие условия: размер кредитных средств до 2 млн. рублей, кредитная ставка 9,5%, первый взнос равен 10%. Жилфинансирование работает только со вторичным рынком недвижимости. Выбрав квартиру, вы должны будете дополнительно оплатить ее оценку сотрудником банка-кредитора.
  • Банк «Рост» предлагает военно-ипотечный кредит в размере 2,2 млн. рублей. Ставка — 9,5%, Обязательно требуется страхование жизни и приобретаемого имущества. В банке Рост военная ипотека устанавливает возраст заёмщика к концу кредитных выплат для полковников и капитанов 1 ранга не более 55 лет, а для младших и средних офицеров — 45 лет.
  • "Связь-банк" присутствует в 52 регионах и предлагает заем на очень удобных условиях. Ставка — 99,5%, максимальная сумма — 2,2 млн. рублей, дополнительные комиссии не требуются.
При выборе кредитора стоит поинтересоваться, сколько уже сделок по военно-ипотечному кредитованию было заключено. Формально на территории России 77 организаций имеют право выдавать такие займы, но на практике далеко не все они пользуются такой возможностью.

Участие в долевом строительстве также формально разрешено, но не все банки кредитуют такую сделку. Высокий риск обусловлен тем, что жилье может остаться недостроенным, тогда его будет невозможно продать, чтобы вернуть долг.

Подбор застройщика в Ростове-на-Дону

Военная ипотека в Ростове-на-Дону оформляется намного проще, если обратиться в профессиональную риелторскую организацию, имеющую опыт заключения подобных сделок.

Самыми популярными в областном центре застройщиками и риелторами являются:

  1. Ассоциация строительных организаций «Комстрой». Данная фирма является официальным партнером банка «ВТБ-24», работающего с военной ипотекой в Ростове-на-Дону. Компания возводит дома в новых микрорайонах, и стоимость жилплощади совсем невысока — от 38 тыс. за квадратный метр. Монолитно-каркасные дома простоят многие десятилетия, и во всех районах активно развивается инфраструктура.
  2. Компания «Феникс-инвест» реализует квартиры в современных многоэтажных жилых комплексах по выгодным ценам. Здесь продаётся и однокомнатная, и двухкомнатная недвижимость.
  3. Поможет оформить сделку агентство по недвижимости «Альфа-Дон». данная организация выполняет все операции, связанные с покупкой и продажей квартир в новостройках и частных домовладений. Вам гарантировано юридическое сопровождение сделки, а также помощь в переговорах с банковскими кредитными отделами.
Выбор строительных компаний и частных агентств на рынке недвижимости велик. Важно поинтересоваться наличием аккредитации и разрешения на работу, а также проверить количество уже заключённых сделок в сфере ипотеки.

Сотрудники риелторских агентств помогут вам правильно и быстро оформить все документы, так как получение военнослужащим кредита обычно занимает всего несколько дней.

Строительство жилья для военнослужащих в Ростове в натуральном виде будет прекращено по линии Минобороны. Вместо этого с 2014 года вводится выплата ЕДВ — единовременной денежной выплаты или субсидии на покупку положенного по закону жилья.