ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Варианты получения жилья для военного

Содержание:
  1. Служебное жилье для военнослужащих
  2. Получение жилья по социальному найму
  3. Накопительно — ипотечная система
  4. ЕДВ вместо жилплощади военнослужащим
  5. Видео о жилье для военнослужащего
способы обеспечения жильем военнослужащих

Достаточно давно в Российской армии существует проблема обеспечения военнослужащих жильем, на которое у них есть безусловное право. Государство взяло на себя предоставление жилья военнослужащим по контракту, с достойными бытовыми условиями, в качестве обязанности. На практике система сталкивается сразу с несколькими трудностями. Для их преодоления разработаны разные формы жилищного обеспечения, и о том, как получить жилье военнослужащему и кто подходит под программу — жилье для военнослужащих, описано на сайте Минобороны.

Какие способы обеспечения жильем военнослужащих наиболее выгодны или каким вариантом жилищного обеспечения воспользоваться — решает непосредственно военнослужащий, либо в начале контрактной службы, либо по достижению предельного возраста нахождения на службе в РА.

Служебное жильё для военнослужащих

Инструкция о предоставлении жилья военнослужащим говорит, что офицеры, прапорщики, сержанты и иные военнослужащие, которые заключили контракт после 1 января 1998 года, получают право на предоставление служебной квартиры. Этот вариант является временной формой, так как жилплощадь не может перейти в собственность.

Региональные управления жилищного обеспечения (РУЖО) — это тот орган, кто распределяет служебное жилье военнослужащим и ведёт соответствующий учёт площадей.

Как правило, служебные квартиры расположены в спецгородках по месту прохождения службы. Площадь их регулируется жилищной нормой, и если семья военнослужащего увеличилась, по закону имеется http://gosvoenipoteka.ru/page/spiski-voennyh-ocherednikov-na-poluchenie-zhilja большей площади, согласно нормам обеспечения жилой площадью.

Если по месту службы не свободного служебного фонда, то используется поднаем жилья военнослужащими, с последующей компенсацией расходов.

В том случае, если офицер решит уволиться из армии, то он и все члены его семьи обязаны освободить и сдать служебную квартиру командованию части в течение 3-х месяцев.

Другие формы жилищного обеспечения военнослужащих предусматривают, что через 20 лет службы по контракту военный должен быть обеспечен собственной квартирой, но на практике можно годами стоять в очереди, и в итоге жилищная проблема приводит к долгим спорам и даже судебным тяжбам. Судебная практика по обеспечению жильем военнослужащих имеет достаточно прецедентов. Обзор судебной практики по обеспечению жильём военнослужащих постоянно пополняется вновь вынесенными судебными решениями.

Закон о распределении жилья военнослужащим предусматривает письменное извещения о выделении им жилой площади.

Сертификат на получение квартиры военнослужащим пользуется не большим спросом из-за сравнительно не большой суммы, на которую возможно приобрести жилплощадь.

Получение жилья по социальному найму

Порядок получения квартир военнослужащими по договору соцнайма регламентируются Правилами учета военнослужащих и соответствующей инструкцией Минобороны. Жилье для военнослужащих — заявление обязательно для включения в очередь на выделения жилплощади по договору социального найма. Поможет проконтролировать обеспечение жильем военнослужащих — реестр данных по жилью, который находится на сайте Минобороны.

Договор социального найма означает, что жилье военнослужащим МО РФ бесплатно передаётся в пользование, но не в собственность. Он платит только за содержание и коммуналку, договор является бессрочным, при этом у военного нет права продавать, дарить и сдавать в аренду полученное помещение. Получается, что социальное жилье военнослужащим РФ доступно только для проживания.

Спорным остается вопрос приватизации жилого помещения, полученного по соцнайму. Чаще всего такие дома находятся в ведомстве Министерства обороны, которое не вправе отдавать жилье в частную собственность.

На практике подобные вопросы решает суд. Истец предоставляет пакет документов:

  • документы, удостоверяющие личности всех прописанных лиц;
  • договор социального найма;
  • план БТИ;
  • ордер на жилую площадь.

Поскольку бесплатная приватизация в России продлена до 2015 года, то возможно оформление жилья военнослужащих в собственность. Очень часто, суд встает на сторону военнослужащих, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети.

Не может быть приватизированным лишь жилое помещение, расположенное:

  1. в закрытых городках,
  2. в служебных общежитиях или
  3. в коммунальных квартирах.

Тема служебного жилья в ЗАТО достаточно острая, и вопрос — Как приватизировать квартиру в военном городке?, не может быть решён и через суд, пока не будут урегулированы земельные и имущественные вопросы между Минобороны и муниципальными органами власти.

едв на свой дом

Накопительно — ипотечная система

Формы жилищного обеспечения и условия получения квартиры военнослужащим все еще совершенствуются. Несколько лет назад начал действовать закон о военной ипотеке, позволяющий перевести решение жилищного вопроса в денежную форму.

Военный пишет рапорт о вступлении в систему, и государство ежегодно переводит деньги на его счет. Через три года вы получите право взять ипотечный кредит и использовать средства НИС в качестве первого взноса.

НИС предоставляет возможность выбора жилья в абсолютно любом городе и районе. Например, военнослужащие западного военного округа могут приобрести квартиры по военной ипотеке в Ростове на Дону, и наоборот. Также допускается выбор объекта недвижимости: приобретение частного дома с участком земли, участие в долевом строительстве или покупка жилплощади на вторичном рынке.

Предоставить для оформления нужно всего несколько документов:

  1. Копию паспорта;
  2. Свидетельство участника НИС;
  3. Типовое заявление в банк.

Такая система получила достаточно большую популярность, так как позволяет не стоять годами в очереди, а самостоятельно выбрать подходящее жилое помещение, платить банку за которую будет государство.

Военная ипотека совершенствуется, и, возможно, в скором времени у военных появится возможность приобретать земельный участок для дальнейшего индивидуального строительства.

Комментарий к реализация права на жилище участниками накопительно ипотечной системы можно сделать такой, что по заявлению руководителей военного ведомства, с 2023 года это будет единственная форма приобретения положенного жилья.

ЕДВ вместо жилплощади военнослужащим

Единовременная денежная выплата — самый новый способ удовлетворить потребности защитников Родины в собственном жилье.

Предполагается, что остальные формы жилищного обеспечения военнослужащих будут в итоге сведены к ЕДВ, а впервые этот механизм будет запущен с января 2014 года.

Каждый военный, имеющий право на получение жилья, будет получать денежную сумму, позволяющую приобрести достаточное, но нормам, количество квадратных метров.

В данный момент механизм еще достаточно не освоен, но предполагается, что каждый военный в результате будет обеспечен хорошей квартирой в самостоятельно выбранном районе.

Как разовьется система, покажет время.

В наше время государство всячески стремится к тому, чтобы ни один офицер-контрактник не остался без квартиры. Ведь от этого будет зависеть престиж всей армии, а значит, и безопасность государства.