ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Варианты ипотеки для военных в Самаре

Содержание:
  1. Условия банков при оформлении договора
  2. Региональные банки и местные предложения
  3. Агентства недвижимости и застройщики в Самаре
  4. Видео о получении ипотеки в Самаре
Жилье для военных в Самаре

Самарская область динамично развивается, и неудивительно, что здесь активно используются различные программы ипотечного кредитования. Военная ипотека в Самаре — программа, направленная на обеспечение жильем военнослужащих в Самаре за счёт государства, но при этом участники программы получили право выбора. Теперь можно приобретать жилье любого типа, будь то квартира в новостройке или жилплощадь на вторичном рынке, дом с участком или жилье в ещё не достроенном здании.

С военной ипотекой в Самаре работают все региональные отделения крупных банков, а также целый ряд аккредитованных застройщиков. Кроме того, помощь при выборе квартиры военным в Самаре помогут риелторские агентства и ипотечные брокеры.

Чтобы не ошибиться в выборе и не запутаться в многообразии возможностей, важно знать, на что нужно обращать внимание при составлении договора. Для оперативного решения вопросов, Учреждение Росвоенипотека в Самаре представлено в виде филиала.

Условия банков при оформлении договора

Большинство банков-кредиторов в Самаре, получивших право на выдачу ипотечных кредитов, предъявляют к заёмщикам единые требования: российское гражданство, возраст от 21 года до 45 лет, стаж участия в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет.

Отличие такого кредита от обычной, гражданской ипотеки в том, что не требуются поручители и не играет роли платёжеспособность заёмщика. Ежемесячные взносы погашает государство.

Однако заёмщику приходится оплачивать страховку и дополнительные банковские услуги. Вот от этого и зависит выбор банка.

Жилье для военных в Самаре доступно через целевой жилищный заём в следующих кредитных организациях:

  • Сбербанк РФ одним из первых начал предоставлять кредиты по военной ипотеке. Он предлагает достаточно крупные суммы (до 5 млн. рублей) под 10,5%, дополнительных комиссий в нет, требуется обязательное страхование имущества, а кредит должен быть выплачен к моменту достижения заёмщиком 45 лет. Условия достаточно выгодны, но Сбербанк не стал самым популярным среди офицеров из-за долгого срока рассмотрения заявки: многие продавцы просто не готовы ждать, пока банк проверит все условия и согласует документы с военными ведомствами.
  • "ВТБ24" предлагает одну из самых низких процентных ставок — 8,7%. Максимальная сумма равна 2,3 млн. р., банк работает с любыми типами жилья и не берет дополнительных комиссий. Первоначальный взнос, как и практически везде, равен 10% от всей суммы, и обычно это деньги, уже скопившееся на персональном счете военного.
  • Банк "Траст" выдаёт сумму до 2,3 млн. руб. под 11,1%. Главное преимущество — быстрый срок рассмотрения заявки (не более 2 дней), но за услуги банка придётся дополнительно заплатить после одобрения 2,5% от суммы, кроме того, заёмщик самостоятельно оплачивает аренду ячейки, оценку недвижимости и иные комиссии. Стоит внимательно прочитать договор и точно выяснить: сколько и за что придётся платить.
  • "Связь-банк« в Самаре предлагает следующие условия: ставка — 10,5%, сумма — до 2,2 млн., срок кредита 20 лет. Заявка будет рассмотрена за 5 дней, дополнительные комиссии в договоре не предусмотрены. Можно сказать, что программа Связь Банк военная ипотека, отзывы имеет положительные.

выбор жилья для военного

Хотя этот список далеко не полон, уже можно заметить, что при всех общих чертах, в каждом банке есть свои особенности. Стоит дополнительно поинтересоваться, сколько уже сделок по военной ипотеке было оформлено, прочитать отзывы клиентов и очень внимательно прочитать кредитный договор.

Если военнослужащий покидает ряды Вооружённых сил раньше срока, остаток кредита придётся выплачивать самостоятельно, поэтому стоит заранее расспросить и о такой возможности.

По программе военная ипотека какой банк выбрать для оформления ЦЖЗ, однозначно ответить сложно, т.к. необходимо рассматривать условия в комплексе. Но можно сказать, что по сравнению с соседними областями кредитные программы банков федерального уровня имеют сходства. Например, по программе кредитования военная ипотека, Ульяновск имеет аналогичные программы в банках города.

Региональные банки и местные предложения

Во многих регионах России, в том числе и в Самаре, действует АИЖК — Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию, призванное сделать кредиты максимально доступными и понятными для широкого круга граждан.

В обязанности АИЖК также входит аккредитация застройщиков и подтверждение их надёжности. Сервисным партнёром АИЖК в Самаре стало ЗАО «Надёжный дом», сотрудничающее с несколькими банками-кредиторами и выдающее кредиты под 9,5%. Максимальный размер — 2,3 млн.

Кроме того, действуют условия Самарского областного фонда жилья и ипотеки, предлагающий 2 млн. р под 9,75% на квартиры, купленные на первичном рынке жилья. Первоначальный взнос должен быть равен 10%, и может дополнительно пополняться за счёт собственных средств военнослужащего.

С 2013 года военную ипотеку в Самаре предоставляет Поволжский банк. Срок кредитования 20 лет, ставка равна 10,5%.

Трудно сказать, какой именно банк лучше выбрать. С местными организациями тесно сотрудничают застройщики, заинтересованные в продаже квартир, но и филиалы центральных банков стремятся увеличивать количество сделок в регионе.

Агентства недвижимости и застройщики в Самаре

Ещё один важный аспект: как приобрести недвижимость? Сделать это самостоятельно довольно сложно, тем более, на поиски варианта потребуется много времени, а свидетельство участника НИС действительно всего полгода.

Проще обратиться в риелторскую фирму, знающую все тонкости сопровождения сделок по военной ипотеке. В Самаре можно обратиться в риэлторские организации:

  1. Агентство "Home Samara": постоянное сотрудничество с крупнейшими банками, полное юридическое сопровождение сделки. Сотрудники помогут вам найти нужную квартиру и собрать весь пакет документов. Банки-партнеры могут гарантировать быстрое одобрение заявки.
  2. Агентство "Новая жизнь«. Здесь налажены партнёрские отношения с «ВТБ24», Сбербанком России и другими крупными организациями. Сделки по ипотеке оформляются по всем нормам законодательства. Большая клиентская база позволит вам быстро найти подходящую квартиру.
  3. Агентство "Бизнес гарант" — работает в Самаре и с военной ипотекой, и с материнским капиталом. Агентство занимается всеми типами жилья.
  4. Строительная компания "Гранд" — предложит аккредитованные многими кредиторами новостройки с удобными и надёжными квартирами.
Разнообразие возможностей — огромный плюс военной ипотеки в Самаре. Ведь она дала шанс молодым военнослужащим, решившим посвятить свою жизнь армии, получить собственное жилье в очень короткий срок.