ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Что застраховать по военной ипотеке

Содержание:

  1. Какие существуют виды страхования
  2. Страховой полис жизни и здоровья
  3. Страховой полис на объект недвижимости
  4. Титульное страхование жилого объекта
  5. Что добровольно, а что обязательно
  6. Видео о страхование рисков при сделках с недвижимостью
сделка с недвижимостью застрахована

Оформление жилищного займа в банке по военной ипотеке влечет за собой обязательное страхование недвижимости. Данная мера призвана уменьшить риски банка при предоставлении военному-заемщику жилищного займа. Специалисты утверждают, что страхование объектов недвижимости по ипотеке нужно и самим заемщикам. Однако многие относятся к этому скептически, поскольку оно ложится дополнительным финансовым бременем на военнослужащего.

Какие существуют виды страхования

В настоящее время практически все банки, работающие по военной ипотеке, оформляют жилищные займы при обязательном страховании покупаемого объекта жилой недвижимости, а также здоровья и жизни военнослужащего.

Сегодня существуют следующие разновидности страховых продуктов, которые применяются при оформлении ипотеки:

  • Жизни, трудоспособности заемщика;
  • Ипотечное страхование недвижимости;
  • Страхование титула объекта недвижимости.

Далее следует подробнее рассмотреть каждый вид.

Страховой полис жизни и здоровья

Получать или нет данный полис - в настоящее время является делом добровольным. В тоже время, ФГКУ «Росвоенипотека» активно предлагает участникам НИС данный вид страховой защиты, для максимального уменьшения риска всех участников сделки.

Но все же, банк не вправе настаивать на подписании договора со страховщиками. Однако кредитные организации предлагают особые условия по процентной ставке и другим нюансам кредитования для людей, которые готовы застраховать свою жизнь. По сумме стоимость страховки примерно равняется разнице между процентной ставки, только в случае ее оформления военнослужащий может быть спокоен.

Если с ним что-то случится, его семью из квартиры не выставят, потому что страховая компания будет погашать задолженность по кредиту.

Как показывает статистика, неприятные ситуации (травмы, болезни и т.п.) возникают непредсказуемо и военный, через определенное время, не может выплачивать долг по ипотеке.

Страховой полис на объект недвижимости

Данный вид страхового продукта является обязательным для ипотечного кредитования, не важно - гражданской или военной. Это связано с необходимостью кредитному учреждению иметь гарантии возврата долга, даже в случае порчи или утраты имущества.

Страхование жилого объекта недвижимости по военной ипотеке позволяет защитить приобретенное жилье:

  • от пожара,
  • ударов молнии,
  • затопления и т.д.

Обычно предоставляются базовые комплекты страховых случаев. При желании пакет может быть расширен.

необходимо застраховать свой дом

Титульное страхование жилого объекта

Оно представляет собой минимизацию рисков, связанных с утратой права собственности на приобретенный объект недвижимости. По мнению экспертов, оно необходимо при заключении ипотечного кредита при покупке жилья на вторичном рынке. В первую очередь связано с высоким уровнем мошеничества с недвижимостью, так называемыми, черными риэлторами.

При совершении сделок купли-продажи очень часто возникают ситуации, когда через некоторое количество времени у третьих лиц возникают претензии на имущество, и соответственно риск утраты права собственности.

То есть страховым случаем выступает возможное признание сделки купли-продажи недействительной по разнообразным основаниям.

Например, банк вправе предложить дополнительный договор такого продукта военнослужащему, когда у него есть сомнения по поводу юридической чистоты потенциальной сделки с недвижимостью.

Бабушка, продающая квартиру, может быть недееспособной или жилое помещение было продано несколько раз в течение короткого промежутка времени. Специалисты кредитной организации порекомендуют либо подыскать другой вариант в таких ситуациях, либо застраховать риск утраты права собственности на 3 года (срок исковой давности).

Важно, что подстраховаться, таким образом, необходимо и заемщику. В случае лишения права собственности на жилье, его обязательства перед банком сохраняются. А выплачивать кредит за несуществующую квартиру будет бессмысленно.

Что добровольно, а что обязательно

Обобщая все выше изложенное, можно сказать, что страхование при военной ипотеке бывает двух подвидов:

  • Обязательное;
  • Добровольное.

В любом случае придется застраховать приобретаемый жилой объект недвижимости от утраты и порчи (наводнения, пожары, удары молний и т.п.).

Если военнослужащий захочет получить расширенный пакет страховых случаев, то это можно сделать при заключении договора военной ипотеки с банком.

Остальные два вида страхования:

  1. титульное,
  2. трудоспособность и жизнь заемщика,

являются на сегодняшний день добровольными.

Но будьте готовы, что и процентная ставка по кредиту будет для вас выше. Банки не будут рисковать своими финансовыми средствами. Так что рассмотрите варианты и просчитайте свои риски заранее.

Кстати, как показывает практика, последние два вида полисов лидируют в плане наступления страховых случаев.