ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Страховка жилья и жизни

Содержание:
  1. Зачем военному страховать жизнь
  2. Послабления в страховании для военнослужащих
  3. Ипотечное страхование
  4. Порядок страхования
  5. Видео о страховании недвижимости
нужно правильно застраховаться

Приобретая жилье военнослужащих, зачастую не устраивает установленный порядок страховании по военной ипотеке. Это вызвано причиной оплаты страховых услуг собственными средствами заемщика, а также возникает недоумение тот факт, что любой военнослужащий уже в обязательном порядке застрахован.

Зачем военному страховать жизнь

По программе военная ипотека страхование жизни, как одно из требований, присутствует в кредитных программах ряда банков. Объяснить разницу между обязательным госстрахованием военнослужащего и страхованием по Военной ипотеке можно следующим:

  1. при обязательном госстраховании военнослужащего страховую выплату при свершении страхового случая получает сам военный;
  2. страховой полис при ипотечном займе предусматривает, что страховые выплаты предназначаются для кредитующей организации, то есть наступление страхового случая задолженность военного-заемщика погашает страховщик, а жилье остается у покупателя.

Естественно, возникают вопросы:

  • какого вида полис нужен на квартиру или дом;
  • обязательно ли нужно застраховать жизнь.
Ответом может стать прямая заинтересованность банков в возвращении вложенных средств. Даже не столько банков, столько Росвоенипотеки.

Следует учесть такое положение, что ипотека берется не на один год и даже не пять. Обычно срок кредитования составляет более десяти лет. А за это время может случиться всякое.

Причем, военная ипотека оформляется практически без гарантий и на довольно льготных условиях. За эти годы квартиру могут:

  1. залить соседи,
  2. она может пострадать от пожара,
  3. других техногенных последствий.

Перечисленные риски и являются основной причиной, заставляющей АИЖК и многие банки обязывать заемщика страховать жилье (предмет залога), а также жизнь и трудоспособность военного-заемщика.

Послабления в страховании для военнослужащих

К удовлетворению заемщиков Агентство внесло некоторые поправки к своим Стандартам, регламентирующим выдачу, сопровождение и рефинансирование ипотечных займов, в котором по некоторым кредитным продуктам предусмотрено лишь условие застраховать сам предмет залога, то есть квартиру или дом.

Также ограничен максимальный размер страхового тарифа в совокупности.

здоровье или дом?

Ипотечное страхование

При любом страховании ипотеки предусмотрены следующие виды:

  1. Титульное страхование, под которым подразумевается утрата права собственности нового владельца. Это бывает чаще всего при покупке вторичной квартиры, когда права на купленную жилплощадь предъявляют несовершеннолетние дети, либо продавец владел жильем меньше трех лет.
  2. Страховой полис на недвижимость предусматривает защиту от пожаров, взрывов, стихийных бедствий, терроризма. Такой полис является обязательным при любой ипотечной сделке. Страховка может быть заключена только на сумму ссуды либо на полную стоимость жилья.
Цена первого полиса меньше, и страховое возмещение не позволит восполнить весь причиненный ущерб. Уж если выбирать, какая страховка нужна на квартиру, то следует склониться ко второму варианту.

Порядок страхования

Порядок оформления страхового полиса по Военной ипотеке обычно таковой: договор страхования приобретаемого жилья заключается в момент заключения ипотечного договора.

После одобрения заявки на заем страховая компания, которая занимается сопровождением оформления кредитов, начинает свою работу.

Заключив договор и оформив страховой полис, заемщик должен каждый год вносить страховые суммы на счет компании. Сумма выплат зачастую составляет около 0,2%. Неприятными последствиями может обернуться просрочка выплаты взносов.

Компания имеет право при возникновении такой ситуации просто расторгнуть договор, следствием станет требование банка вернуть все деньги, взятые заемщиком в долг. Разрешается выплатить всю страховую сумму единовременным платежом.

И основное, страховые взносы выплачивает заемщик, так что вся ответственность за своевременное внесение платежей лежит на нем.

Страховать ли жизнь и здоровье по Военной ипотеке или нет, зачастую зависит от требований банка. Отказ от требования застраховаться от несчастного случая, может на процент-другой увеличить ставку по кредиту. Кроме полиса на жилое помещение, все остальные страховки относятся к добровольным видам. Поэтому на вопрос, какая страховка нужна на квартиру, ответить однозначно трудно, выбирать заемщику.

Военная ипотека и страхование - форум участников НИС говорит, что в некоторых случаях необходимо оформлять полный пакет страховых полисов, как того требует банк.

В других ситуациях возможно лишь застраховать недвижимость. Это во многом зависит от кредитной политики конкретного банка.