ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Списки военных-очередников на получение жилья

Содержание:
  1. Накопительно-ипотечная система жилобеспечения
  2. Банки-партнеры программы
  3. Необходимые документы для оформления
  4. Объекты жилой недвижимости
списки на жильё

Согласно Федеральному закону, регулирующему права и обязанности военнослужащих, обеспечение защитников Родины жильем должно происходить за счет бюджетного финансирования. До 2005 года единственной формой реализации жилищных прав солдат было предоставление готовой жилплощади. Единый реестр нуждающихся в получении жилья военнослужащих, контролируется ДЖО Минобороны РФ, специализированные отделы которого занимаются формированием списков распределения жилья военнослужащим. Госпрограмма Военная ипотека и единый реестр участников ведет ФГКУ Росвоенипотека.

На начало 2014 года рядовые контрактники и офицеры могут реализовать свои права на жилье несколькими путями:

  • получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) по военной ипотеке,
  • государственного жилищного сертификата,
  • служебные и муниципальные квартиры,
  • расчёт единовременной денежной выплаты.

На сайте МОРФ - единый реестр жилья военнослужащих представлен в онлайн режиме.

Правила обеспечения служебным жильем военнослужащих, закреплены в ФЗ «О статусе военнослужащих», но в действительности не все военнослужащие могут быть обеспечеными такими квартирами. Прежде всего, из-за их отсутствия в местах прохождения службы. Поэтому, обеспечение жильем военнослужащих контрактников всё больше опирается на военную ипотеку и жилищную субсидию (ЕДВ). Предоставление жилья военнослужащим запаса в основном ориентировано на ЕДВ и исключение из списка нуждающихся.

Накопительно-ипотечная система жилобеспечения

ЦЗЖ оформляется военным, участвующим в накопительно-ипотечной системе (НИС), к числу которых относятся контрактные служащие российской армии и других силовых структур. Перечень участников содержит информацию о контрактниках, имеющих право на жилплощадь и носит название реестра участников, формированием и ведением которого занимаются уполномоченные федеральные исполнительные органы.

Список военнослужащих на получение постоянного жилья насчитывает более 270 000 участников – военных, представленных к получению льготной ипотеки. Федеральный закон, регулирующий функционирование накопительной системы, устанавливает категории защитников Родины и правила их включения в реестр.

Причинами включения контрактников в список на получение квартир военнослужащими являются:

  1. присвоение первого воинского чина офицера;
  2. подписание первых контрактов офицерами, призванными или добровольно вышедшими на службу из запаса;
  3. превышение трехлетнего срока контрактной службы прапорщиками и мичманами, вступившими в должность после января 2005 года;
  4. письменное изъявление желания быть включенными в реестр участников НИС сержантами, старшинами, матросами и солдатами;
  5. заключение нового служебного контракта лицами, ранее исключенными из реестра НИС;
  6. добровольный выход на службу из запаса для военных, стаж которых превышает 20 лет.

Военнослужащие могут быть зачислены в списки военных на ипотеку как в добровольном, так и в обязательном порядке.

Лица, желающие присоединиться к программе, должны подать рапорт на имя начальника части, заявление следует зарегистрировать в журнале учета документации, после чего формируется предварительный список лиц – участников НИС.

Данный перечень направляется в вышестоящий орган управления, где после обработки полученных данных формируется сводный отчет о желающих присоединиться к программе, который пересылается в регистрирующий орган Минобороны РФ, где происходит окончательное составление списка военных на ипотеку, открытие участникам НИС именных счетов, на которых будут копиться бюджетные ассигнования.

военная ипотека

Банки-партнеры программы

Выдача целевых жилищных займов происходит путем оформления ипотечных договоров. Финансовые учреждения предоставляют специализированный кредитный продукт для Вооруженных сил РФ. Список банков, работающих по военной ипотеке и обладающих правом предоставления защитникам Отечества займов, определяет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Только финансовые учреждения, деятельность которых соответствует принятым стандартам АИЖК, могут реализовывать военную ипотеку.

Список банков, наделенных правом работы по программе военная ипотека в Москве и Московской области достаточно широк. К числу партнеров НИС относятся Мособлбанк, Петрокоммерц, банк Российский капитал и другие аккредитованные финансовые учреждения.

Получение жилья военнослужащими в Москве через жилищный кредит бывает ограниченно лишь суммой ЦЖЗ, так стоимость недвижимости в столичном регионе существенно превышает максимальную сумму займа.

Необходимые документы для оформления

По истечении трех лет со дня вступления в НИС военнослужащий получает право на получение жилищного займа путем оформления ипотеки. Каждый банк – партнер программы составляет свой перечень документов для военной ипотеки, необходимых для заключения ипотечной сделки, однако неизменными для представления являются:

  • заявка на получение жилищного займа;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство участника НИС;
  • справка о согласии супруги/супруга заемщика на совершение сделки.
В список документов для военной ипотеки входят также справки на приобретаемую недвижимость и продавца квартиры, перечень которых изменяется в зависимости от характеристик приобретаемого жилья и типа собственности.

Порядок получения военной ипотеки в банке отличается от типа выбранного жилья: "первичка" или "вторичка". Так, при покупке квартиры на вторичном рынке предстоит оформление договора купли-продажи помещения, приобретение строящегося жилья требует иной документации к представлению банку.

То же касается и собственников жидплощади, в случае, если продавцом является физические лицо необходимо собрать один пакет документов, юридическое – другой. От скорости и качества сбора бумаг зависит не только решение банка о выдаче кредита, но и быстрота получения жилищного займа, а, следовательно, и собственных заветных квадратных метров.

Объекты жилой недвижимости

В рамках реализации программы военная ипотека рядовые и офицеры имеют возможность стать собственниками жилых помещений.

Список жилья для военнослужащих включает квартиры на первичном и вторичном рынках, дома с земельным участком либо таунхаусы.

Вторичная недвижимость пользуется неизменным спросом, но среди контрактников набирают популярность и квартиры в новостройках, а также участие в долевом строительстве. Последнее существенно снижает стоимость приобретаемой жилой площади.

Однако не каждая строительная компания имеет право реализовать свою недвижимость в специализированной программы. Список застройщиков по военной ипотеке, аккредитованных АИЖК, включает ГК МОРТОН, Пересвет-Инвест, ГК Кортрос, ФСК Лидер и другие крупные компании.

При выборе партнера для сотрудничества важно обращать внимание не только на стоимость жилья, но и качество строительства, а также репутацию фирмы.

Помимо аккредитации строительных компаний, АИЖК проводит и отбор объектов недвижимости. Список новостроек, соответствующих параметрам военной ипотеки, можно узнать в отделениях банков – партнеров программы или обратиться непосредственно в офис АИЖК. Покупка жилья, находящегося на этапе строительства, позволяет значительно сэкономить на стоимости недвижимости.

Сотрудничество с проверенными государством застройщиками и покупка квартир из списка домов по военной ипотеке, позволит служащим избежать возникновения проблем, связанных с долевым строительством.