ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Росвоенжильё - ведение ипотечных счетов

Содержание:
  1. В чем преимущества военной ипотеки
  2. Кто имеет право на участие в НИС
  3. Для чего нужен центр военной ипотеки
  4. Как выбрать банк для получения кредита
  5. Как получить жилищный кредит
  6. Видео про обеспечение жильем военнослужащих
обращение в военное ведомство

С 2005 года Министерство обороны запустило в действие новый механизм обеспечения жильем военнослужащих. Кредит, выданный на льготных условиях, полностью погашается за счет государства, если офицер или сержант прослужит на контрактной основе более 20 лет. По программе Военная ипотека ФГУ «Росвоенжилье» опубликовало требования к участникам программы накопительно-ипотечного кредитования и правила получения кредита.

В чем преимущества военной ипотеки

Военная ипотека – это отказ от многолетней практики выдачи военнослужащим готовых квартир. Прежняя система оказалась мало жизнеспособной, так как офицерам приходилось десятилетиями ждать того, что им и так положено по закону. Теперь официальный сайт «Росвоенжилье» позволяет любому частнику программы зарегистрироваться и выяснить все вопросы, связанные с получением военной ипотеки. По сути, Росвоенжилье - это центр военной ипотеки.

Вступить в программу возможно сразу после заключения контракта о воинской службе. При этом, на имя офицера открывается персональный счет, и государство будет ежемесячно перечислять на него определенные суммы.

Приобрести квартиру можно будет уже через три года участия в программе, использовав накопленные средства в качестве первоначального взноса.

На официальном сайте можно также зайти в личный кабинет военнослужащего по ипотеке и убедиться в том, что средства перечислены на лицевой счет.

Система прозрачна и понятна, так что пропало поле для финансовых злоупотреблений и коррупции.

Целью, которую поставило «Росвоенжилье», стала ликвидация очередей на квартиры, и военная ипотека с ее достижением вполне справляется. Не нужно ждать, пока будет построен и введен в эксплуатацию дом, не нужно вынужденно переселяться туда, где дали квартиру. Вы сможете самостоятельно выбрать жилье любого типа и площади с учетом только суммы выданного жилищного займа.

При этом военнослужащий вправе использовать и собственные средства, чтобы приобрести квартир большей площади.

Кто имеет право на участие в НИС

Пока накопительно-ипотечная система доступна только определенному кругу военнослужащих, которые реализуют свое право воспользоваться средствами НИС через Росвоенжилье. В число участников военипотеки входят:

  • офицеры, заключившие контракты о прохождении воинской службы в 2005 году;
  • сержанты и старшины, заключившие свой второй контракт после 1 января 2005 года. К этому времени они должны прослужить на контрактной основе не менее трех лет;
  • выпускники ВВУЗов, вступившие на службу в 2005 и последующих годах.

Если возникают сомнения в том, имеете ли вы право на военную ипотеку, вы вправе обратиться к командованию и юристам. На сайте Росвоенжилье горячая линия создана специально для того, чтобы отвечать на сложные вопросы и решать спорные моменты посредством услуги Горячая линия. Жилье военнослужащим и формы жилобеспечения вызывают постоянные вопросы, особенно в связи с изменением законодательства.

Возможно, в скором времени накопительно-ипотечная система полностью вытеснит традиционную практику предоставления готовых квартир военнослужащим и будет действовать на ряду с единовременными денежными выплатами при увольнении в запас.

На сегодня же, программа военная ипотека условия при увольнении такие, что бывший военнослужащий может получить всю сумму накопленных средств с именного счёта и использовать их по своему усмотрению.

размер взносов по годам

Для чего нужен центр военной ипотеки

Центры НИС были созданы специально для того, чтобы сделать систему военной ипотеки максимально доступной и понятной каждому военнослужащему, а также для подбора подходящего по всем условиям жилья.

В настоящее время сумма выданного банком кредита не может превышать 2350000 рублей, что зачастую оказывается недостаточным для покупки квартиры в Подмосковье.

Специалисты центра помогут вам найти подходящее жилье и решить вопрос с выбором типа квартиры и нужного района. В число задач центра также входит разъяснительная работа по вопросам кредитования.

Как выбрать банк для получения кредита

С военно-ипотечной системой пока работают только крупнейшие банки страны, и важно, чтобы они имели филиалы именно в вашем регионе, иначе все вопросы придется решать через центр.

Также важно учесть следующие условия:

  1. Сравните условия кредитования в крупнейших банках и выберите максимально подходящий для вас вариант. Несмотря на то, что сумма выдается почти одинаковая, процентная ставка, сроки выдачи и требования к заемщикам могут существенно отличаться.
  2. Поинтересуйтесь количеством сделок, заключенных банком по военной ипотеке. Лучше, чтобы в нем был уже наработан механизм сотрудничества с военным ведомством - Росвоенжильем, иначе процесс оформления документов может затянуться.
  3. Узнайте условия страховки и наличия комиссии за выдачу займа. И то, и другое вам придется оплачивать самостоятельно, поэтому к ним лучше отнестись как можно более внимательно.

Как получить жилищный кредит

Чтобы осуществить ипотечный займ, военнослужащий должен открыть банковский счет. На данный счет поступят средства от ФГУ Росвоенжилье для оплаты первого взноса за выбранное для покупки жилое помещение.

Далее, от банка-кредитора на этот же счет будет переведена сумма целевого жилищного займа от ипотечного кредитора. Стоит отметить, что средства именно целевые и предназначены исключительно для оплаты жилья по сделке купли-продажи. Иное использование средств не допускается.

После подписания ипотечно-кредитного договора военнослужащий, участник НИС, подписывает также договор ЦЖЗ. После чего, пакет документов передается в Росвоенжилье, которое проводит их юридическую оценку, на предмет соответствия закону.

Если противоречий обнаружено не будет, от лица Росвоенжилья договор подпишут и на вышеуказанный счет военнослужащего поступит денежная сумма для оплаты первого взноса по ипотечному договору с банком.

Оформляя ЦЖЗ и вкладывая дополнительно собственные средства, участник НИС по программе военная ипотека возврат подоходного налога с затраченных сумм может получить после заполнения декларации 3НДФЛ.

ФГУ Росвоенжилье стремится максимально расширить границы действия программы. С недавнего времени для погашения банковского кредита разрешено привлекать материнский капитал, появилась возможность покупать частные дома, квартиры в новостройках и участвовать в долевом строительстве.