ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Погашение задложенности по ЦЗЖ после восстановления в армии

Вопрос задала Евгения:

Добрый день!

В реестре НИС с 2006г. В 2012г. была куплена квартира с использованием накоплений на именном счете и банковского кредита.

В конце 2012г. супруг был уволен за несоблюдение условий контракта. В январе 2013г. был заключен новый контракт на прохождение военной службы и было получено уведомление о праве на восстановление в реестре НИС.

Спустя почти два года нам, наконец, сообщили, что супруг включен в реестр.

В данный момент Росвоенипотека требует в судебном порядке возврата ЦЖЗ и процентов.

Как погашается ЦЖЗ, полученный до увольнения с военной службы?

Могут ли новые начисления (после восстановления на военной службе) относится в погашение задолженности по ЦЖЗ?

Платежи по ипотечному кредиту перед банком нами выплачиваются ежемесячно согласно графику платежей.

задолженность по ЦЗЖ

Первое.

Посмотрите в уведомлении о включении Вашего мужа в реестр участников накопительно-ипотечной системы, какая в нем стоит дата возникновения оснований для включения в указанный реестр. В соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» в качестве такой даты должна быть указана дата контракта о прохождении военной службы, заключенного в связи с поступлением на военную службу. Если указана более поздняя дата, то Вашему мужу необходимо обратиться к командованию воинской части с рапортом о необходимости направления изменений в реестр участников накопительно-ипотечной системы для указания в реестре даты возникновения оснований для включения в него в соответствии с приведенными положениями Федерального закона, а также установить категорию участника накопительно-ипотечной системы «16».

При этом должен быть указан его старый регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы. Это очень важно, так как в соответствии с пунктом 6 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655, именно с этой даты производится расчет накопительного взноса, подлежащего учету на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы, независимо от даты фактического включения его в указанный реестр и открытия в отношении его именного накопительного счета.

Второе.

По смыслу положений статьи 15 Федерального закона, по моему мнению проценты по задолженности по договору целевому жилищного займа начисляются в период, когда участник накопительно-ипотечной системы не проходит военную службу. Поэтому Вашему мужу необходимо обратиться в ФГКУ «Росвоенипотека» с просьбой пересчитать задолженность по целевому жилищному займу с учетом даты поступления на военную службу.

Третье.

После поступления на военную службу на новом именном накопительном счете Вашего мужа в соответствии с пунктом 6.2 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих должна быть указана задолженность Вашего мужа перед федеральным бюджетом по целевому жилищному займу. Соответственно, накопительные взносы, поступающие на его именной накопительный счет с даты возникновения оснований для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы, должны идти на погашение указанной задолженности. И если Вашего мужа включили в реестр участников накопительно-ипотечной системы не как военнослужащего, поступившего в добровольном порядке на военную службу из запаса, ранее участвовавшего в накопительно-ипотечной системе, в соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 9 Федерального закона, а как нового участника накопительно-ипотечной системы, либо в состав сведений о включении в реестр, направленных из федерального органа исполнительной власти, в котором Ваш муж проходит военную службу, в ФГКУ «Росвоенипотека» не включили старый регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы как это установлено формой № 8/НИС приложения № 4 к приказу Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. № 225, то в ФГКУ «Росвоенипотека» не знают, что Ваш муж в настоящее время проходит военную службу, является участником накопительно-ипотечной системы и на его именной накопительный счет поступают накопительные взносы, которые могли быть направлены на погашение задолженности по ипотечному кредиту.

Проверить это Вы сможете следующим образом. Войдите на сайте Учреждения www.rosvoenipoteka.ru. Зарегистрируйте «Личный кабинет», сформируйте в нем запрос (указать E-mail и собственный пароль) и введите следующие данные: последние 10 цифр регистрационного номера участника, число, месяц, год рождения и дату возникновения основания для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы, указанную в Уведомлении.

Если придет ответ, что у Вашего мужа на счете положительная сумма накоплений, то его неправильно включили в реестр участников накопительно-ипотечной системы и накопительные взносы не идут на погашение задолженности по целевому жилищному займу, в связи с чем ФГКУ «Росвоенипотека» требует в судебном порядке возврата целевого жилищного займа и процентов по этому займу.

А.О.Маршалов
независимый эксперт по вопросам
накопительно-ипотечной системы