ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Обеспечение военнослужащих жильем

Содержание:
  1. Изменения в законодательстве
  2. Ипотечно-накопительная система
  3. Жилищная субсидия
  4. Когда можно приобрести квартиру
  5. Видео об обеспечении жильём военных
обеспечение жильём военных

Предоставление жилых помещений для военнослужащих во все времена было больным вопросом. Проблема связана в основном с тем, что в силу своих служебных обязанностей вынуждены часто менять место своего проживания. Вместе с ними в постоянных переездах находятся и члены их семей. Поэтому во время прохождения службы государство обязуется предоставлять им служебные жилые помещения, либо оплачивать наём и поднаём жилья. Кроме того, по окончании службы военнослужащие имеют право на получение квартиры по ИМПЖ — избранному им месту проживания, либо денежные средства на ее приобретение. Возникает только вопрос: когда военнослужащих обеспечат жильём?

Законодательство об обеспечении жильём наших защитников Отечества постоянно изменяется, Правительство время от времени вносит необходимые для более успешной реализации государственных программ корректировки. Поэтому вопрос о том, что нового в законе о жилье военным, не теряет своей актуальности.

Изменения в законодательстве

Ещё с Советских времен, в основном, жилье офицерам выдавалось в натуральном виде. Для необеспеченных жильём — доступна аренда с последующей компенсацией расходов. Поднаем жилья военнослужащим — изменения в составе семьи влекут увеличение выплат, если число проживающих превысит трёх.

В условиях рыночной экономики все большей популярностью стали пользоваться ипотечные кредиты, предоставляющие возможность приобрести квартиру в долг с расчётом на десятки лет. Такой способ жилобеспечения избавляет от необходимости скитаться по съёмным площадям.

Правительство, приняв это во внимание, в 2005 году внесло в законодательство необходимые изменения и запустило программу «военная ипотека», которая в последние годы набирает все большие обороты. Возможно, благодаря ей мы сможем получить ответ на вопрос: когда военные получат жилье? То есть обеспечение жильём военнослужащих получило определённые временные рамки.

Поскольку возможности решение квартирного вопроса расширились, то появилось и больше казусов при оформлении. Предоставление жилья военнослужащим — судебная практика стала получать новые прецеденты дел, связанных с жилобеспечением военных. Нюансы могут также быть связаны с какими-то ведомственными отличиями. Например, военная ипотека для МВД доступна только для внутренних войск, а для МЧС только для военизированных спасательных отрядов.

Ипотечно-накопительная система

Программа НИС предусматривается участие в накопительной системе, позволяющей в течение 3-х лет, собрать на накопительном именном счёте военного сумму, достаточную для погашения первоначального взноса по ипотеке. Причём эти средства начисляются из средств бюджета.

По истечении 3-х летнего срока владелец счета имеет право на получение жилищного займа и оформление ипотечного кредита с банком. Ежемесячные выплаты по кредиту также оплачивает государство. Единственным условием является непременное продолжение службы Отечеству.

Эта программа рассчитана на достаточное длительное время, и по расчётам Правительства государство в 2023 году сможет полностью перейти на эту форму обеспечения военнослужащих положенным по закону жильём.

Существенная привлекательность данной формы обеспечения жильём заключается в том, что можно использовать средства жилищного кредита по программе военная ипотека на покупку жилого дома. Остаётся только открытым вопрос с возможностью строительства коттеджа на кредитные средства, но возможно и тут будет найден компромисс.

В целом, по программе военная ипотека военнослужащих, схема приобретения жилья или алгоритм действий достаточно прост, и требует лишь внимательного отношения к оформлению документов.

Жилищная субсидия

В январе 2014 года вступили в силу новые изменения в законодательстве, согласно которым офицеры, отслужившие не менее 10 лет, имеют право на получение жилищной субсидии.

В отличие от военной ипотеки, при расчёте субсидии принимаются во внимание все члены семьи военнослужащего. Это происходит путём подсчёта квадратных метров положенных на каждого совместно проживающего члена семьи, в расчёте не менее 18 кв.м. на каждого.

обеспечение субсидиями на жильё

Принимаются во внимание и одинокие офицеры, впрочем, как и семейные пары, не имеющие детей, для них установленные нормы составляют 33 и 42 кв.м. Кроме того, в расчёт принимает общий стаж службы, который учитывается при расчётах путем прибавления повышающего коэффициента, устанавливаемого для каждого временного отрезка.

С помощью этого нововведения Правительство планирует к окончанию этого года ликвидировать имеющуюся задолженность среди военных пенсионеров, до сих пор не обеспеченных жилой площадью.

Как всем известно, эти очереди тянутся уже многие годы и конца им пока не видно.

Когда можно приобрести квартиру

В связи с этими изменения возникает закономерный вопрос: когда военному положена квартира? Так вот, благодаря военной ипотеке молодые офицеры могут приобрести квартиру уже после трёх лет службы, но проблема в том, что если они уволятся до достижения ими стажа в 10 лет, то согласно закону будут обязаны вернуть государству все средства, предоставленные на покупку недвижимости.

Квартира остаётся за бывшим военнослужащим, но если он не погасит долговые обязательства перед государством и банком, то на неё будет обращено право требования, что означает лишение имущества.

В общем и целом получается, что частичное право на получение квартиры у военного возникает по достижению им стажа в 10 лет, а полное право он получает только по достижении 20 лет службы. Увольнение военнослужащего после получения жилья — это вполне закономерный процесс.

В последнее время чиновники, отвечая на вопросы о том: когда военнослужащие получат квартиры, отвечают, что проблема распределения заключается том, что военные отказываются от предложенных им помещений и в качестве ИПМЖ (индивидуального постоянного места жительства) избирают другой регион. Именно для решения этого вопроса была введена жилищная субсидия, позволяющая покупать недвижимость в любой регионе нашей страны.

Получается что вопрос о том, когда военнослужащим дадут квартиры? С течением времени теряет свою актуальность, вместо него возникает другая тема, о том, когда и сколько они смогут получить на покупку недвижимости.

Причём в первую очередь неизвестность касается ЕДВ, как формы жилобеспечения. Так как с военной ипотекой все более-менее ясно, так как установлено, что суммы выплат по ней не превышают 3 миллионов. В ближайшие годы эта сумма может увеличиться, но не существенно, так как зависит от ежегодных государственных выплат, которые, как правило, увеличиваются с учётом инфляции.

ЕДВ же для каждого офицера рассчитывается индивидуально, и зависит не только от стажа, но и количества совместно проживающих членов семьи. При расчёте субсидии есть категория льготников имеющих право на получение дополнительных 15 кв.м.

Получается, что для молодых военнослужащих лучшим вариантом является военная ипотека, так как именно она позволит в самом начале службы обеспечить себя и свою семью приличной квартирой. Но оформляя ипотеке, стоит задуматься о том, желает ли он и дальше продолжать службы Отечества. Если нет, то такой вариант может нести неприятные последствия в виде огромных долгов.

Субсидия будет намного выгоднее для людей отдавших свой долг Родине, и имеющих стаж не менее 20 лет. Как правило, у них уже есть дети, и все это буде принято во внимание и рассчитано при начислении ЕДВ.

Для каждого в отдельности взятого офицера подойдёт свой способ обеспечения жилплощадью. Возможно, кому-то повезёт и ему предложат квартиру именно в том регионе, где он хотел бы проживать, этот вариант жилищного обеспечения ещё никто не отменял.