ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Новостройки в кредит по военной ипотеке

Содержание:
  1. Преимущества новостройки для военной ипотеки
  2. Существенный минус
  3. Как стать покупателем новостройки с военной ипотекой?
  4. Выгоды от покупки новостройки
  5. Видео об ипотеке для военнослужащих
жилье дешевле при строительстве

Поскольку Министерство обороны с 2005 года отказалось от практики предоставления военнослужащим готового жилья и заменило ее денежными выплатами на именной счёт, перед участниками программы встал вопрос, какую квартиру лучше приобрести — новостройку или вторичное жилье?

Теперь любой офицер, прапорщик или контрактник может выбирать любой тип жилища, будь то многоквартирный или частный дом, новостройка или вторичный рынок. У всех вариантов есть свои плюсы, но наиболее популярными оказались именно новые квартиры.

Преимущества новостройки для военной ипотеки

В программе военная ипотека может участвовать любой офицер-контрактник, поступивший на службу с 2005 года. Уже через три года после открытия счета накопленные средства можно использовать для покупки жилья в любом районе страны.

Неудивительно, что самым популярным выбором среди военных оказалось жилье в Москве и Подмосковье, ведь именно туда сейчас приезжают люди со всей страны.

Новостройка по военной ипотеке — это шанс приобрести совершенно новое жилое помещение в элитном комплексе, престижном районе или просто в новом, быстро развивающемся поселке, который со временем будет оснащен всей необходимой инфраструктурой. Купить новостройку — военная ипотека позволяет и на этапе строительства, по договору долевого участия.

Новая квартира в таком доме станет выгодным долговечным приобретением, которое через 20 лет службы и после окончательного погашения кредита перейдет в полную собственность офицера и его семьи.

Еще одно немаловажное преимущество: военная ипотека, новостройки от застройщика, позволяет участвовать в программе долевого строительства. Будущие собственники квартир вкладывают средства в постройку своего будущего дома, что позволяет приобрести квартиру большей площади по заметно сниженной цене.

К тому момент, когда кредит будет выплачен, дом будет достроен, и военнослужащий станет полноправным собственником своего нового жилища.

Если в одном доме сразу несколько офицеров покупают жилплощадь, то можно получить дополнительные льготы при ремонте и более выгодные условия кредитования.

Существенный минус

Единственный недостаток такой системы — низкая ответственность застройщиков. Известно немало случаев, когда дом оставался незаконченным, а людям приходилось возвращать свои деньги через суд. Военные ведомства в таком случае постараются вам помочь, но процесс все равно может затянуться не на один год.

Чтобы не попасть в число обманутых дольщиков следует ответственно подойти к выбору застройщика. Необходимо собрать как можно больше отзывов как о финансовом состоянии строительно-монтажной организации, так и о уже сданных объектах (если таковые имеются).

покупать или нет

Как стать покупателем новостройки с военной ипотекой?

Какую новостройку можно купить по военной ипотеке? Прежде всего ту, которая аккредитована в банке и АИЖК. Чтобы участвовать в программе и получить кредит, военный должен выполнить несколько последовательных действий:

  1. При вступлении на службу по контракту написать рапорт командиру части. После этого вы вступите в программу обеспечения военнослужащих жильем, и на ваше имя откроют счет, куда государство будет ежегодно переводить определенную сумму.
  2. Через три года вы получаете право использовать скопленные средства в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита. Военный пишет рапорт о выдаче Свидетельства участника программы и ищет подходящее по площади, расположению и цене жилье.
  3. Пакет документов подается в банк, работающий в этой системе. Как правило, вопрос о выдаче кредита рассматривается довольно быстро, и деньги переводятся на указанный счет.
  4. После этого квартира становится вашей, а государство будет выплачивать банку ежегодные взносы в продолжение следующих 17 лет. Таким образом, 20-ти летие службы позволяют офицеру стать хозяином жилого помещения в любом городе в доме любого типа.

Выгоды от покупки новостройки

Военная ипотека в новостройке позволит забыть о наболевшей проблеме жилья для офицеров. Налицо очевидные выгоды покупки новостройки:

  • экономия средств, что позволит взять большую площадь,
  • не придется долгие годы стоять в очереди,
  • ютиться в общежитиях и на служебных квартирах,
  • жить на съемном жилье,

к тому же у военных впервые появилось право выбора места жительства и типа жилья.

Бумажная волокита сведена к минимуму, в банк вам придется подавать только несколько документов:

  1. копию паспорта (всех страниц);
  2. свидетельство участника программы. Этот документ будет действителен полгода со дня выдачи;
  3. типовое заявление (образец предоставляет банк).

Иногда может дополнительно потребоваться копия свидетельства о браке или военного билета. Военная ипотека без военного билета скорее не сможет обойтись, так как подразумевается, что заёмщик-участник НИС является военнослужащим и имеет данный документ на руках. Рассчитана военная ипотека для военнообязанных граждан.

Нужно, чтобы военная ипотека в новостройке, как и любой другой ипотечный кредит, всегда должен быть застрахован, а страховые взносы всегда выплачивает сам заемщик.

Но все равно военная ипотека в новостройке обойдется вам намного дешевле, чем обычный долгосрочный кредит.