ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Новости по военной ипотеке

Содержание:
  1. Рост ежемесячной выплаты 2014
  2. Новые стандарты работы АИЖК
  3. Ограничение капитала, переводимого в банк
  4. Другие способы обеспечения жильём
  5. Видео о новостях программы военная ипотека
военная ипотека новости

Система военной ипотеки начала действовать в 2006 году, и к началу 2014 года количество ее участников достигло 271 тыс. человек, из них 31 тысяча офицеров и прапорщиков уже стали обладателями собственного жилья. Госпрограмма имеет существенные преимущества перед традиционным принципом распределения готовых квартир, поэтому для многих военнослужащих она стала выгодным и удобным решением жилищного вопроса. Система продолжает развиваться и совершенствоваться. Какие изменения претерпела ипотека военнослужащим 2014, в конце ушедшего и в начале текущего года?

Рост ежемесячной выплаты 2014

Новости обеспечения жильём военнослужащих в 2014, в первую очередь, касаются изменения в военной ипотеке размера той суммы, которую государство ежемесячно перечисляет на накопительный счёт участника НИС.

Сумма, накопленная офицерами за прошлый год, составила 222 тыс. рублей, военная ипотека в 2014 году будет увеличена на 11,1 тыс., то есть составит 233,1 тысячи.

Увеличение военной ипотеки оказалось необходимым, так как рост цен на жилую недвижимость оказался выше ожидаемого, предыдущие прогнозы относительно инфляции оказались заниженными.

Теперь ежемесячная выплата, которая поступает на именной счёт участника НИС, составляет 19 425 р. Такой суммы оказывается достаточно для ежемесячной выплаты по кредиту в большинстве регионов. При этом жилье в Подмосковье и Москве по-прежнему остаётся недоступным без внесения собственных сбережений.

Насколько быстро будет расти ежемесячный капитал, сказать сложно. Однако сама тенденция увеличения выплат внушила надежду многим военнослужащим и стала одним из важных факторов в пользу принятия решения о вступлении в НИС.

Важно знать, что в течение первых трёх лет участия в программе, сумма, которая выдаётся офицеру, находится на счетах управляющих компаний и приносит военнослужащему дополнительные средства для покупки жилья.

Новые стандарты работы АИЖК

Другие важные новости о жилье для военнослужащих касаются Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) — одного из основных партнёров программы. С 2014 года начали действовать новые параметры предоставления кредитов:

  • Минимальный первоначальный взнос снижен до 20% с 1 января наступившего года. В качестве первого взноса обычно используется сумма, уже накопленная на личном счёте участника НИС, военнослужащий также может использовать и собственные сбережения.
  • По программе военная ипотека максимальный кредит 2014 года, на покупку жилплощади первичного рынка, увеличился с 2 до 2,2 млн. рублей. Нужно отметить, что это не самый большой размер кредита. В некоторых банках эта сумма уже достигает 2,4 млн. рублей.
  • Минимальная процентная ставка здесь по-прежнему составляет 9,5% годовых, однако теперь к третьему году она будет равна не 11,5%, а 10,5%. Кредит стал более доступным, что может повлиять на количество заявок.
Максимальная граница ставки в банках, работающих с военной ипотекой, теперь составляет 16%, и она должна оставаться неизменной даже при резких кризисных изменениях ипотечного рынка. Минимальная граница не опускается ниже уровня 8%.

Для военнослужащих — участников НИС это хорошая новость, т.к. отражает стабильность условий договора кредитования.

новости про жильё для военных

Ограничение капитала, переводимого в банк

Для военной ипотеки в 2014 году новостью стала схема перечисления денег в банк. Ряд крупных дел, связанных с отзывами лицензий у достаточно крупных банков, вынудил госструктуры разработать новые правила перечисления средств.

Теперь первоначальный взнос по ипотеке не может превышать 700 тыс. рублей, что позволит понизить риск крупных потерь, если банк внезапно потеряет лицензию.

Как показала практика, судебные процессы по возврату капиталов и экономическое разбирательство может идти очень долго, поэтому госструктуры стараются уменьшить возможные риски.

Схема разделения средств теперь будет работать следующим образом: при получении кредита на банковский счёт перечисляется первый взнос в размере не более 700 тысяч рублей, оставшиеся средства будут по-прежнему храниться на личном счёте участника НИС, на который также будут поступать ежемесячные выплаты от государства. Через три месяца после получения кредита на банковский счёт будет перечислен остаток вместе с процентами, полученными от инвестирования средств военнослужащего.

После этого ежемесячные платежи будут перечисляться на счёт заёмщика в банке, и списываться в счёт уплаты кредита. Военнослужащий по-прежнему будет освобождён от необходимости самостоятельно оплачивать покупку жилья, если оно стоит не больше, чем та сумма, которую государство обязано перечислить на его личный счёт.

Новые правила направлены только на снижение рисков при работе с банками.

Другие способы обеспечения жильём

Новости о жилье военным в Москве касаются не только предоставления военной ипотеки, но и других способов решения жилищной проблемы. Сейчас в столице распределяют квартиры на Синявинской и Большой Очаковской улице, хотя Молжаниновский район по-прежнему вызывает у будущих жильцов много нареканий.

Всего в новом году планируется распределить около 10 тысяч квартир в разных районах Подмосковья, что позволит существенно уменьшить очередь.

Кроме того, новости о квартирах военным касаются и ещё одного способа решения жилищного вопроса — единовременной денежной выплаты или жилищной субсидии.

Эта форма обеспечения жильём предполагает, что военнослужащему на личный счёт перечисляется субсидия, которую за определённый срок нужно потратить на покупку жилья.

Это поможет решить проблемы тех очередников, которые уже много лет не могут обрести собственную квартиру. Преимущества такой системы:

  1. Жилую площадь можно покупать где угодно. Многим не нравится расположение и качество домов, построенных Минобороны. ЕДВ решит эту проблему.
  2. Жилая недвижимость приобретается по средней цене квадратного метра. В малых городах стоимость ниже средней, что позволит приобрести более просторную квартиру.
  3. Сумма, полученная от государства, может быть дополнена собственными средствами, в том числе использование материнского капитала. Это даст возможность выбрать жилье большей площади или в более престижном районе.
Новости военной ипотеки 2014 и других систем свидетельствуют о том, что государство приближается к решению многолетнего квартирного вопроса для военнослужащих. Со временем многолетних очередей на получение жилплощади не останется совсем, и офицеры своевременно будут переезжать в собственные квартиры.