ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

На каких условиях застраховать квартиру

Содержание:

  1. Договор страхования недвижимости и его особенности
  2. Ставка страхования недвижимости
  3. Страхование недвижимости в России
  4. Видео о добровольном страхование имущества
имущество должно быть застраховано

Застраховать объект недвижимости при оформлении его в военную ипотеку является обязательным условием. Эта страховка предусмотрена для того, чтобы в случае пожара или затопления и заемщик, и кредитор имели финансовую защиту. Если предмет залога потеряет свою ценность при страховом случае, то ипотечный кредит будет погашен за счет страхового возмещения.

Договор страхования недвижимости и его особенности

В договоре кредитования по военной ипотеке будет обязательно сноска на страховой полис, который должен быть оформлен на залоговую недвижимость. Заключение подобного договора дает право заемщику на компенсацию повреждения жилья. Наглядно это демонстрируют два примера:

  1. Если произошел взрыв бытового газа и дом, в котором находится застрахованная квартира, уничтожен, то страховая компания перечислит в банк сумму, достаточную для погашения остатка основного долга по ипотеке.
  2. Если произошел пожар, то страховая перечислит в банк сумму, которая компенсирует нанесенный ущерб. За счет этой суммы можно погасить часть основного долга. По согласованию с банком, эту сумму можно пустить на ремонт. Но для этого ипотечный кредит должен обслуживаться без просрочек.

Стоит отметить важный факт: квартира по ипотеке будет застрахована только на сумму кредита и процентов по нему. Страховое возмещение не может быть больше, чем стоимость жилья, иные расходы учитываться не будут.

Вы можете выбрать один из вариантов:

  • Застраховать квартиру, приобретаемую в ипотеку только на сумму кредита, как того требует закон;
  • Застраховать жилье по его полной стоимости (с учетом первоначального взноса).
В последнем случае при возникновении критических ситуаций, страховая фирма, помимо погашения ипотечного кредита вместо вас, выплатит еще и возмещение, размер которого равен разнице между суммой ущерба и остатком долга.

необходимо застраховать имущество

Ставка страхования недвижимости

По данным журнала Эксперт, базовые ставки, чтобы застраховать квартиру с отделкой на данный момент таковы:

1 АльфаСтрахование 0,3-0,6%
2 ВСК 0,2-0,4%
3 Ингосстрах 0,3-1,6%
4 НАСТА 0,2-0,6%
5 Прогресс-Нева 0,24%
6 РЕСО-Гарантия 0,16-0,4%
7 РОСНО 0,5%
8 Уралсиб 0,6-1%

Приведенные цифры определяют стоимость услуги страховой компании, то есть страховой тариф. Он должен быть достаточен для того, чтобы покрыть обязательства, создать резервы, покрыть издержки на ведении дел, обеспечить страховой компании прибыль.

У всех компании разные ставки, так как на их размер влияют политика руководства, структура страхового портфеля, количество рисков и масса иных факторов.

Лучше в своем выборе опираться на надежность страховой компании, если срок ипотечного кредита длителен.

В случае же, если вы планируете закрыть ипотечный кредит полностью за ближайшие 3 года (по статистике так происходит достаточно часто), то можно ориентироваться на того страховщика, который предложит свои услуги по максимально выгодной цене.

В любом случае, банки проводят проверку страховых компаний с которыми сотрудничают и не позволят застраховать предмет ипотеки в компании, не заслуживающей доверия.

Страхование имущества в Сбербанке обойдется вам в 0,2-0,4%, так как это кредитное учреждение сотрудничает с более чем тремя десятками страховых компаний России и требует страхование одного единственного риска – разрушения.

Страхование недвижимости в России

В России добровольное страхование жилья очень слабо развито. Статистика говорит о том, что застраховано чуть более 10% от всей недвижимого имущества в стране (как сообщает портал webrealtor).

Осенью 2013 года все обеспокоены слухами о том, что Правительство России планирует ввести обязательное страхование определенных видов недвижимости. Этот вопрос уже поднимался несколько лет назад службой МЧС в разрезе риска от пожаров.

К концу 2013 года будет обсуждаться целесообразность страхования квартир от всех видов рисков, вплоть до наводнения. Сейчас же этот вид страховки рассматривается лишь как дополнительный обязательный расход при оформлении ипотечного кредита.