ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Можно ли рассчитывать на военную ипотеку в 36 лет

Вопрос задал Евгений:

Здравствуйте.

Сейчас мне 33 года, подписал первый контракт. Через 3 года когда подпишу второй мне уже будет 36.

Смогу ли я рассчитывать на военную ипотеку, ведь она только до 45-и лет. Получается, что только 9 лет останется, одобрит ли банк на такое время? И на какую сумму в среднем придется рассчитывать?

НИС в 36 лет

Заключение второго контракта солдатом, сержантом, старшиной или матросом является основанием для введения в реестр участников накопительно-ипотечной системы.

На каждого участника открывают счет, на котором аккумулируются средства, поступающие от государства в размере, определяемом на основании закона о бюджете (в 2014 году – 233 100 рублей в год). По истечению трех лет с момента участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащий имеет право на оформление целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

Согласно общему правилу, банки предоставляют ипотеку до момента достижения предельного возраста пребывания на военной службе - 45 лет, но в отдельных случаях предусмотрены исключения, например, для полковников – 50 лет, а для генерал-майора – 55 лет.

При этом, банки, работающие с военной ипотекой устанавливают и минимальный срок для ее погашения – 36 месяцев (3 года). Таким образом, кредитные учреждения не откажут вам в предоставлении займа на основании того, что период для его выплаты составляет 9 лет.

Таковы общие условия работы банков, однако в отдельных случаях могут быть предусмотрены иные обстоятельства. Для получения более подробной информации необходимо обратиться непосредственно в то кредитное учреждение, где вы планируете получить ипотеку.

Однако, не следует забывать, что беспроцентная военная ипотека предоставляется только на срок службы военного. Таким образом, если вы увольняетесь раньше, то автоматически будете исключены из реестра накопительно-ипотечной системы. В этом случае банк пересматривает отношения с заемщиком и ежемесячный платеж может быть увеличен.

Предельная сумма, на которую может рассчитывать военнослужащий определяется исходя из размера накоплений от инвестирования, находящихся у него на счету, а также расчёта суммарного взноса. В 2014 году эта сумма составляет максимум 2 200 000 рублей. Однако данный показатель изменяется каждый год. Так для сравнения в 2013 году он был равен 2,35 млн рублей. Определить точный размер средств, который будет выделен государством для военной ипотеки через 6 лет не представляется возможным, так как этот показатель индексируется с учетом инфляции.

Данные денежные средства могут быть использованы для покупки жилого помещения под залог или для уплаты первоначального взноса ипотеки. Также военнослужащий может использовать их при участии в долевом строительстве.