ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Мошенничество военнослужащих с квартирами

Содержание:
  1. Незаконные действия военнослужащих с жильём
  2. Обман с квартирами для военных
  3. Военная ипотека и виды обмана
  4. Видео о мошенничестве с квартирами
обман с жильём военных

Мошенничество с квартирами всегда было и остаётся бичом современного рынка недвижимости. Как правило, большему риску подвергаются люди приобретающие жилье в крупных городах и областных центрах, так как стоимость жилплощади в таких регионах значительно выше, чем в других. Причём обман случается, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Кроме того, основному риску подвергаются социально незащищённые слои населения, такие как одинокие пожилые люди или военнослужащие, не имеющие своего жилья. Мошеннические схемы нередко затрагивают жилье, предназначенное для военнослужащих. Но не редки и незаконные операции среди самих защитников Отечества.

Незаконные действия военнослужащих с жильём

Далеко не редкость и мошенничество военных с квартирами – судебная практика показывает, что большинство случаев связано с:

  1. Незаконным приобретением недвижимости, путём предоставления поддельной справки о сдаче служебной квартиры,
  2. Получением излишней жилой площади путём предоставления подложных документов о фактическом составе семьи, а также лицах находящихся на его иждивении,
  3. Мошенничеством с деньгами, предоставляемыми за поднаём жилья,
  4. Фиктивные разводы в семьях военных,
  5. Незаконным получением денежных средств на покупку или строительство недвижимости.

Все эти виды мошенничества с жильём военных до сих пор имеют место быть, и, несмотря на то, что государство закрывает для мошенников одни лазейки, они находят другие. Кроме того, многие махинации с недвижимостью влекут за собой и такие преступления как дача и получение взятки, которые дают возможность незаконно получить необходимые документы.

Однако больше всего расстраивает то, что некоторые махинации просто невозможно доказать.

Например, оформление фиктивного брака с целью получения квартиры большей площади. Или аренда квартир военными и мошенничество при оплате найма, якобы снимаемого у близких родственников, например родителей, с которым лицо и так проживает, без всякой оплаты.

Не говоря уже о преднамеренном отчуждении имущества тем же близким родственникам с целью получения жилплощади от государства или средств на её приобретение. Такие варианты мошенничества практически не доказуемы, чем и пользуются недобросовестные защитники Отечества.

Обман с квартирами для военных

Помимо этого некоторые бывшие военнослужащие умудряются организовать целый бизнес, осуществляя мошенничество с квартирами для военных.

Наверно всем известны новости о задержании военного пенсионера осуществляющего руководство целой командой лиц, осуществляющей получение квартир по договору соц.найму и в дальнейшем реализующими их по рыночной стоимости.

Помимо этого не так уж и давно в 2012 году по факту мошенничества во Владивостоке был осуждён бывший секретарь жилищной комиссии, обещавший военным вместо положенной двушки, предоставить трёхкомнатную квартиру. Все это обещалось естественно не задаром, им было собрано около 5 млн. рублей с 8 человек, решившихся после обратиться с заявлением.

После этого случая прокуратурой были проведены масштабные проверки и выявлены не десятки и сотни нарушений законодательства, а тысячи, что очень характерно говорит о ситуации с обеспечением жильём. В ходе проверок были восстановлены права 18 тысяч военнослужащих.

Скорее всего, последние нашумевшие события повлекут очередную повсеместную проверку. Посмотрим, к чему она приведёт, и какие нарушения выявит. А то, что они имеются, ни у кого не вызывает сомнений.

как разглядеть обман с квартирами

Военная ипотека и виды обмана

Приобретая недвижимость по ипотеке также можно столкнуться с мошенниками. Для того, что бы избежать этого лучше всего обращаться к риелторам. Но многие в целях экономии средств предпочитают сами подыскивать жилье, без посредников. Таким образом, военнослужащие, впрочем, как и любые другие люди оформляющие ипотеку рискуют столкнуться с неприятностями.

По оценкам специалистов, только в Москве, где в течение года заключается около 130 тысяч сделок, 5% из них являются незаконными.

Мошенничество при покупке квартиры по военной ипотеке осуществляется теми же способами, что и при оформлении гражданской ипотеки.

Основные виды махинаций с недвижимостью:

  • Продажа жилья по поддельным документам,
  • Продажа жилой площади с зарегистрированными жильцами,
  • Заключение незаконной сделки, например лженотариусами,
  • Продажа жилплощади по дубликатам, то есть официальным копиям «чистых документов»,
  • Предложение и осмотр одной недвижимости, а фактическая продажа другой,
  • Продажа жилья, чей владелец уже не первый год как умер.

Это не полный перечень всех возможных вариантов махинаций, только самые распространённые из них. Поэтому зачастую возникают трудности при покупке квартиры на вторичном рынке по военной ипотеке, т.к. банки тщательно проверяют предмет сделки.

К тому же мошенники – люди крайне изобретательные, образованные, юридически подкованные и изобретательные, и на каждое новое изменение в законодательстве, призванное перекрыть им кислород, находят новую лазейку для обмана.

Поэтому стоит самим быть очень внимательным при выборе недвижимости и оформлении документов на неё, а лучше обратиться к специалистам. Мошенничество при продаже квартиры военным осуществляется теми же способами, что и в случае с гражданскими лицами, от обмана никто не застрахован.

Военнослужащие, в силу того, что они ограничены во времени, при выборе квартиры могут оказаться в более невыгодном положении. Особенно те, кто выбирает недвижимость в незнакомом городе, что отнюдь не редкость.

К сожалению однозначного совета, по тому, как избежать мошенничества при оформлении жилья не существует. Есть только общие рекомендации по проверке юридической чистоты документов, а также обращение к специалистам.

Тем же, кто сам рискует нарушать закон, обманывая государство, думаю бесполезно говорить о чести и достоинстве, и напоминать о том, что он служит Родине, но стоит напомнить, что законодательство постоянно меняется.

А то, что сейчас может расцениваться, как уловка позволяющая получать дополнительный доход, в ближайшем будущем может привести к печальным последствиям, включающими в себя не только увольнение, но и возможно привлечение к административной или даже уголовной ответственности.