ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Микрорайон ЖК "Комарово" г. Волгоград

Содержание:
  1. Описание ЖК «Комарово»
  2. Инфраструктура
  3. Площадь квартир в ЖК
  4. Банки
  5. Отзывы
  6. Видео о застройке города Волгоград
жилье от застройщика

Волгоград и не столь популярен у военнослужащих, как столичные регионы, но новое жилье здесь остается не менее востребованным. Одна из востребованных новостроек в городе Волгоград - ЖК «Комарово».

Описание ЖК «Комарово»

Место расположения нового жилого комплекса – Советский район города Волгограда. От новостройки до главной городской магистрали – всего 800 м.

Добраться до центра города не составит труда, даже если нет личного автомобиля, так как от комплекса идёт сразу несколько маршрутов: маршрутные такси №36А, 46А, автобус №22.

Также ходит дополнительный автобус для школьников. При этом удалённость от дороги спасает жителей микрорайона от постоянного шума и выхлопных газов.

микрорайон на карте

Жилой комплекс Комарово в г. Волгоград состоит из 19 домов, высотой в 9-10 этажей. Дома построены с использованием монолитно-каркасной технологии с использованием прочного железобетона. Фасады будут оштукатурены и окрашены декоративной краской, в зданиях предусмотрены лифты и мусоропроводы. Дома подключены к системе газоснабжения, плиты установлены в каждой квартире.

Жилые помещения предоставляются покупателям «под ключ», то есть с полностью готовой чистовой отделкой. Таким образом, военнослужащий, купивший квартиру по военной ипотеке, не будет нести дополнительные затраты на ремонт и отделку жилплощади.

Стены оклеены обоями напольное покрытие линолеум, установлена сантехника и межкомнатные двери. Кроме того, в квартирах поставлены пластиковые окна и европейские радиаторы отопления. Проведено электричество, поставлены приборы учёта эл.энергии, воды и газа. Высота потолков – 2,7 м.

Застройщиком комплекса выступает группа компаний «Пересвет-Юг». Это часть огромного холдинга, филиалы которого занимаются многоэтажным строительством в разных российских регионах, в том числе и в столичном.

«Пересвет-Юг» работает совместно с Волгоградским заводом ЖБИ, используя его продукцию для крупнопанельного домостроения. Сам холдинг работает уже около 19 лет, и на его счету десятки возведенных зданий по всей России.

По военной ипотеке участники НИС могут приобрести жилье в уже сданных домах второй очереди.

Инфраструктура

По качеству жилья в программе военная ипотека Волгоград не уступает крупным столичным мегаполисам.

ЖК «Комарово» в г. Волгоград – это не просто группа жилых зданий, это микрорайон с благоустроенной дворовой территорией и продуманным размещением собственных инфраструктурных объектов. В комплексе предполагается возведение собственного детского сада, до поликлиники можно доехать на общественном транспорте всего за несколько минут. Предполагается возведение нескольких магазинов на территории микрорайона, в шаговой доступности есть 2 общеобразовательных школы и фитнес-центр.

новостройка

Отделения банков, сервисные объекты, сетевые супермаркеты расположены в непосредственной близости от жилых зданий, поэтому жильцам будет очень удобно. Все дворовые территории благоустраиваются застройщиком, по проекту будут созданы детские площадки, клумбы, газоны, зоны отдыха.

Ввод зданий в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2014 года, сейчас большинство домов уже завершены. Квартиры можно приобретать по договору долевого участия, так как на стадии строительства новостройки всегда оказываются существенно дешевле. Поскольку в домах уже выполнена чистовая отделка, не придется дополнительно тратиться на ремонт.

Площадь квартир в ЖК

Площадь квартир составляет от 39 76 кв. м, цена одного квадрата равна от 35 до 39 тыс. рублей. Цены вполне приемлемы для военнослужащих, так как стоимость жилья вполне укладывается в максимальный размер жилищного займа по военной ипотеке.

Однокомнатную квартиру в ЖК Комарово можно приобрести за 1,2-1,4 млн. рублей, что по сравнению с ценами на жилплощадь в Подмосковье имеет существенное отличие.

планировка

В качестве продавцов выступают две риелторские организации:

  • Сама компания «Пересвет-Юг» является и застройщиком, и риелтором, поэтому вы сможете приобрести жилье без наценок и посредников. Можно позвонить по телефону в офис, узнать о свободном жилье и забронировать подходящую квартиру. В дальнейшем сотрудники помогут вам договориться с банком и оформить по всем правилам документы, касающиеся получения жилищного займа в рамках военной ипотеки.
  • «Волгоградское агентство кредитования» - партнер АИЖК, исполняющий и риелторские функции. Вам помогут подобрать квартиру и получить выгодный кредит.

Банки

Новостройка аккредитована в трех банках, предлагающих специальные программы кредитования в рамках военной ипотеки для участников НИС:

  1. В филиале Сбербанка России вы сожжете получить займ под 10,5% годовых, это намного меньше обычной ипотечной ставки. Срок ограничен временем выхода в отставку, поэтому кредит выдается не более чем на 20 лет. Первый взнос – от 10% всей суммы, как правило, для этого используются уже собранные на счете накопления.
  2. ВТБ24 предлагает клиентам сниженные ставки – от 8,7%, срок увеличен до 25 лет. Максимальная сумма будет равна 2,35 млн. рублей, что вполне достаточно для приобретения просторного жилья.
  3. Газпромбанк предлагает до 2,2 млн. рублей под 10,5%. Взимаются дополнительные комиссии за обслуживание и рассмотрение заявки.

Отзывы

Будущие жильцы в отзывах отмечают, что работы по отделке и благоустройству идут полным ходом, поэтому строительство, скорее всего, будут завершены точно в срок. К качеству застройки претензий по отзывам не возникает, будущие новоселы мечтают получить ключи.

Можно сказать, что ЖК «Комарово» в Волгограде – удавшийся строительный проект, и для военнослужащих он станет разумным вложением капитала.