ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Микрорайон "20-я Парковая" города Балашиха МО

Содержание:
  1. Описание новостройки
  2. Инфраструктура
  3. Площадь квартир и продавцы недвижимости
  4. Банки
  5. Отзывы о микрорайоне
  6. Видео о сдаче микрорайона 20-я Парковая
жилье от застройщика

Примером востребованной новостройки по военной ипотеке можно назвать ЖК «20-я Парковая» в г. Балашиха, который в настоящее время практически полностью закончен строительством.

Описание новостройки

Новый жилой комплекс 20-я Парковая расположен всего в 6 км от МКАД по Щёлковскому шоссе. Построен он в городе Балашиха, конкретнее – в северо-восточной части города, в микрорайоне Лукино.

Транспортную доступность до мкрн. 20-я Парковая можно назвать достаточно хорошей:

  • До ближайшей станции метро «Щёлковская» легко добраться всего за 15 минут на общественном транспорте.
  • На автомобиле до столицы можно доехать за 15-20 минут.
В застройку входят два 17-этажных корпуса, в каждом из которых по 4 секции. Многоквартирные дома возведены по монолитно-кирпичной технологии, оба здания относятся к эконом-классу.

Наружные стены выполнены в трех цветах: красном, белом и жёлтом, на этаже от 5 до 7 квартир в разных секциях. Наружные стены выполнены из кирпича, внутренние перегородки установлены, свободная планировка не предполагается.

новые дома

Квартиры реализуются без отделки, в том числе по военной ипотеке. Это говорит о том, что от участника НИС потребуются дополнительные вложения в ремонт и отделку жилплощади.

Высота потолков в зданиях составляет 3 м. Установлены двухкамерные пластиковые стеклопакеты, в каждом подъезде есть домофон и 2 лифта – пассажирский и грузопассажирский.

Выполнена черновая стяжка пола и зачистка швов, в зданиях установлены мусоропроводы. Лоджии также застеклены.

Микрорайон Балашихи 20-я Парковая имеет не самую простую судьбу, так как строить его начинала одна компания, а закончил другой застройщик в итоге.

Сейчас застройщиком является финансово-строительная компания «Лидер», завершившая начатое дело в срок. Холдинг Лидер работает на рынке уже 8 лет и продолжает динамично развиваться, показывая стабильный рост прибыли из года в год. Сейчас на счету Лидера 11 проектов, часть из которых полностью завершена.

Инфраструктура

ЖК «20-я Парковая» в городе Балашиха предусматривает размещение собственных объектов инфраструктуры на первых этажах зданий, кроме того, ведётся строительство детского сада и школы в шаговой доступности от комплекса.

Дворовое пространство оказалось огороженным благодаря Г-образной форме зданий.

Двор благоустроен, на нем будут созданы оборудованные детские площадки с аттракционами, прогулочная зона для малышей, пешеходные дорожки, зоны отдыха с удобными скамейками.

новостройка

Нежилой фонд в микрорайоне будет использован для открытия важных социальных и сервисных объектов:

  • отделение банка,
  • парикмахерская,
  • супермаркет,
  • кафе и других необходимых учреждений.

Предусмотрены две гостевые парковки. Предполагается возвести в комплексе все необходимое, чтобы обеспечить практически автономное существование микрорайона. Здания связаны между собой в единый архитектурный ансамбль.

Сейчас оба жилых здания в Балашихе закончены строительством и уже введены в эксплуатацию. Разрешение на заселение компания уже получила, однако выдача ключей пока не началась. Большая часть квартир на начало 2014 года продана, что неудивительно, учитывая привлекательность данного микрорайона.

Возможно, что военнослужащему придётся подбирать квартиру по военной ипотеке нужной площади уже на вторичном рынке. Жилплощади от застройщика продаются уже с оформлением свидетельства о собственности.

Если говорить в целом о программе военная ипотека новостройки, Балашиха привлекает участников НИС и близостью столицы, и сложившейся инфраструктурой.

Площадь квартир и продавцы недвижимости

Общая площадь квартир в комплексе составляет от 45 до 101 кв. м., стоимость 1 квадратного метра колеблется от 44 000 р. до 52 000 р. Цена однокомнатного жилья – от 2,3 млн. рублей, двухкомнатного – от 4,4 млн. Учитывая, что придётся вкладывать существенные средства в ремонт, важно заранее рассчитывать расходы с учётом собственных сбережений. Суммы жилищного займа по военной ипотеке будет недостаточно для участника НИС на выполнение отделочных работ.

планировка

Продавцами квартир, в том числе по военной ипотеке, в микрорайоне ЖК 20-я Парковая в г. Балашиха выступают следующие компании:

  • Компания ФСК «Лидер» предлагает приобрести жилье по ценам застройщика. Вам будет гарантирована помощь в получении кредита, решении всех юридических вопросов и оформлении сделки от начала до конца. Покупка от застройщика позволит вам обойтись без наценок и посредников, а также сэкономит много времени.
  • Группа компаний «Домострой» проводит все операции с недвижимостью, с каждым клиентом будет работать персональный менеджер. Вам будет предоставлена и риелторская, и юридическая помощь при выборе жилья и оформлении документов.

Банки

ФСК «Лидер», как компания - застройщик, сотрудничает с двумя банками, выдающими кредиты участникам НИС по военной ипотеке:

  1. В Сбербанке России займы выдаются под 10,5% годовых, срок не может превышать 20 лет, первый взнос – не менее10% от суммы. Требуется страхование купленной недвижимости, комиссий за обслуживание нет.
  2. ВТБ24 предлагает сниженную ставку – от 8,7% и увеличенный до 25 лет срок. Предельная сумма кредита составляет 2,35 млн. рублей. Страхование приобретенной недвижимости обязательно.

Отзывы о микрорайоне

Отзывы о компании-застройщике в Балашихе неоднозначные. Часть клиентов сталкивалась с недоброжелательным отношением специалистов. Есть люди, недовольные в отзывах качеством строительных работ. Сложно сказать, коснутся ли эти недостатки нового комплекса, но работы в нем практически завершены, и квартиры всё же спросом пользуются.

ЖК «20-я Парковая» в г. Балашиха – востребованное жилье эконом-класса, прекрасно подходящее для молодой семьи военнослужащих и других участников НИС.