ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Квартиры военным, уволенным в запас

Содержание:
  1. Что, кому положено
  2. Варианты обеспечения жилплощадью
  3. Ипотека при увольнении
  4. Жилищная субсидия
  5. Видео о квартирах военным, уволенным в запас
квартиры уволенным военным

Правительство чуть ли не ежегодно делает новые прогнозы по окончательному искоренению очереди военнослужащих на обеспечение жилье. По последним данным очередь на квартиры военным, уволенным в запас обещали искоренить до конца 2014 года. Причём, планируется обеспечение жильём не столько в натуральном виде, сколько в виде жилищной субсидии на приобретение недвижимости. Насколько действенной окажется последняя Правительственная программа, для реализации которой в конце прошлого года в законодательство были внесены существенные изменения, покажет только время.

Что, кому положено

Итак, если офицер имеет срок службы не менее 10 лет и увольняется в запас:

  • по состоянию здоровья,
  • достижению максимального возраста, установленного для прохождения службы,
  • или организационно-штатным мероприятиям (ОШМ),

кроме того, если он был признан в установленном порядке, нуждающимся в улучшении жилищных условий, он не может быть уволен без предоставления жилого помещения.

Для офицеров имеющих стаж в 20 и более лет, в случае увольнения в запас, жилье или средства на его приобретение предоставляются в обязательном порядке. В таком случае, уволить без предоставления жилого помещения не имеют права.

Если в качестве постоянного места жительства офицером избирается другой регион, то жилье, либо средства на его приобретение предоставляются по ИПМЖ. В дальнейшем, оплата жилья военнослужащими — пенсионерами производится на льготных условиях.

Варианты обеспечения жилплощадью

Как получить квартиру, если уволен в запас? Рассмотрим возможные варианты.

  1. Во-первых, это предоставление квартиры в собственность или по договору соц.найма. Подобный вариант обеспечения жильём достаточно успешно действует ещё с Советских времён. При этом квартира оформленная по договору соц.найма, со временем может быть приватизирована в собственность, что даст офицеру право на распоряжение ею по своему усмотрению.
  2. Во-вторых, выдача денежной субсидии, которая может быть использована только по её целевому назначению, а именно для покупки квартиры в собственность, или участия в её строительстве. Субсидия выдаётся только один раз, при этом при расчёте суммы выплаты принимаются во внимание все члены семьи военнослужащего, и стаж его службы.
  3. В-третьих, если увольняющийся со службы военнослужащий, во время прохождения службы принимал участие в НИС, и состоял в реестре не менее 3-х лет, он имеет право на получение накоплений находящихся на его личном счёте, сумма которых рассчитывается до момента исключения его из списков личного состава. Эти средства могут быть использованы для приобретения жилой недвижимости, а при недостатке суммы в качестве первоначального взноса.

Ипотека при увольнении

Военная ипотека если уволен в запас военнослужащий, возможна только для участников НИС. При этом если квартира уже приобретена и кредит погашается из средств бюджета, офицеры, отслужившие не менее 10 лет, имеют право на получение дополнительных выплат, которые рассчитываются до момента достижения им срока службы в 20 лет.

Если этой суммы не хватает для полного погашения задолженности, оставшуюся сумму придётся выплачивать из собственных средств. Квартира остаётся в собственности бывшего военнослужащего, но банковское обременение снимается только после окончательного погашения ипотечного кредита. В случае неисполнения кредитных обязательств банк имеет право на обращение залогового имущества в свою пользу.

Военная ипотека и увольнение по собственному желанию, без уважительной причины, не подразумевает по закону использование накоплений.

жилобеспечение уволенным в запас

Военная ипотека позволяет военнослужащим значительно расширить возможности по поиску подходящей недвижимости и при исполнении определённых условий приобрести ее в собственность без вложений собственных средств.

К 2023 году Правительством планируется перевести большую часть военных, нуждающихся в жилье, на эту форму обеспечения положенной жилплощадью. Это позволит не только ликвидировать существующую очередь на жилплощади, но и предотвратит её образование в будущем.

Кроме того, при таком подходе молодые военнослужащие будут обеспечены жильём в самом начале своей службы, что поможет существенно улучшить социальные условия, как их самих, так и членов их семей.

Жилищная субсидия

При расчёте субсидии принимаются во внимание все члены семьи военного, так как в расчёте учитывается площадь, положенная на каждого совместно проживающего с ним члена семьи.

Согласно действующим пунктам законодательства общая площадь рассчитывается исходя из расчёта — не менее 18 кв.м. на каждого члена семьи, при условии проживания 3-з и более человек. Для одинокого военнослужащего и семьи из двух человек, установлены фиксированные размеры площади, составляющие 33 и 42 кв.м. соответственно.

Кроме того, в расчёте ЕДВ не последнюю роль играет стаж военнослужащего, поправки на который рассчитываются с помощью повышающего коэффициента, установленного для каждого возрастного предела. Тем самым, обеспечение жильем членов семей военнослужащих в виде суммы ЕДВ, положенной к выплате, напрямую зависит от количества членов семьи и стажа службы военного, готовящегося к увольнению.

Стоит заметить, что квартиры для военнослужащих, уволенных в Москве, несмотря на достаточно большую разницу в ценовом диапазоне с остальными регионами нашей страны, предоставляются на общих основаниях. И при расчёте ЕДВ принимается во внимание средняя стоимость квадратного метра по всей стране. На сегодняшний день этот показатель составляет 34350 рублей.

Некоторые военнослужащие спрашивают: Как уволится и получить субсидию на жилье? Так вот, военнослужащий имеет право сам выбрать форму обеспечения жильём. Поэтому в рапорте на увольнение необходимо указать ЕДВ в качестве формы обеспечения жильём.

Изучив внимательно действующее законодательство, становиться понятно, что уволиться в запас, чтобы получить жилье, необходимо отслужив не менее 10 лет, а желательно все 20. В таком случае офицер, признанный нуждающимся в улучшении жилищный условий, не может быть уволен без предоставления квартиры, или средств на её приобретение.

Из всех вышеперечисленных вариантов несомненное преимущество имеют военная ипотека и ЕДВ, что в первую очередь обусловлено свободным выбором, как региона, так и самой недвижимости приобретаемой в собственность.

Причём при получении ЕДВ у военнослужащего отсутствуют кредитные обязательства. Деньги вместо квартир военным — это более действенный вариант жилобеспечения, чем ожидание очереди на жильё.