ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Квартиры в ЖК «Южный» города Подольск МО

Содержание:
  1. Общее описание ЖК «Южный»
  2. Инфраструктурные удобства
  3. Стоимость жилья в Южном
  4. Где взять жилищный заем
  5. Отзывы о ЖК «Южный»
  6. Видеопрезентация микрорайона Южный в Подольске
жилье от застройщика

К числу востребованных Подмосковных новостроек можно отнести жилой комплекс «Южный» в городе Подольск. Относительно невысокая стоимость квартир особенно привлекает молодые семьи военнослужащих, участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

Общее описание ЖК «Южный»

Жилой комплекс «Южный» расположен на южной окраине Подольска, в 17 километрах от МКАД по Симферопольскому шоссе.

Добраться до микрорайона из Москвы можно с помощью железнодорожного транспорта:

  • от Курского вокзала до станции Кутузовская придётся ехать около часа,
  • до самой близкой станции метрополитена «Южная» можно доехать автобусами или маршрутными такси. Остановки общественного транспорта находятся буквально в шаговой доступности от комплекса.

Новостройка представляет собой 3 монолитно-кирпичных дома высотой до 18 этажей, возведённых по индивидуальному проекту. Наружные трёхслойные стены выполнены из железобетонных панелей. В квартирах устанавливаются двойные деревянные стеклопакеты, лоджии тоже остеклены.

новостройка на карте

В каждой квартире установлена утеплённая деревянная дверь, радиаторы отопления, электросчётчики, в дальнейшем будут поставлены счётчики водоснабжения. В квартирах проложена электропроводка.

Высота потолков составляет 2,8 м., жилплощади продаются без отделки, стяжки нет. Отсутствие отделки означает, что для военнослужащего потребуется вложение собственных средств.

Все подъезды оснащены двумя лифтами: грузовым и пассажирским, есть помещение для охраны или консьержа.

Застройщиком комплекса выступает группа компаний «ПЖИ», которой уже успешно реализовано немало проектов и введено в эксплуатацию более трёх тысяч квартир.

Это один из надёжных подмосковных застройщиков, допускающих участие в долевом строительстве по военной ипотеке. Новостройки этой компании аккредитованы в нескольких банках, и участник НИС сможет получить кредит без долгих проволочек.

Инфраструктурные удобства

Жилой комплекс Южный возводится вблизи, или точнее, на окраине Подольска – одного из самых крупных городов в Московском регионе. В шаговой доступности от комплекса находятся все необходимые объекты инфраструктуры, к которым относятся как социальные учреждения (школы, детсады, поликлиника), так и культурно-развлекательные.

Вблизи предполагается строительство спортивного комплекса и нескольких супермаркетов, различные предприятия бытового обслуживания.

инфраструктура

Все придомовые территории благоустроены, предусмотрены детские игровые и спортивные площадки, а также зелёные зоны отдыха, пешеходные и велосипедные дорожки. Проектировщики позаботились о том, чтобы микрорайон стал максимально удобным и комфортным для жильцов любого возраста. Планировка квартир военнослужащим в Подольске заметно отличается от типовых застроек. Для личного транспорта предусмотрены просторные парковки.

Стоимость жилья в Южном

На начало 2014 года ЖК Южный в городе Подольске полностью достроен и сдан в эксплуатацию.

Свободных площадей для продажи осталось очень мало, ведётся заселение. Трёхкомнатных квартир сейчас в продаже нет. Остаётся вариант с покупкой жилых площадей, которые выставлены на вторичном рынке.

Предполагается, что будет возводиться вторая очередь многоквартирных домов.

Площадь однокомнатного жилья в новостройке составляет 39-40 кв. м., стоимость одного квадрата начинается от 80 тыс. рублей.

  1. Цена 1-комнатной площади в новостройке – от 3,2 млн. рублей, что ниже, чем во многих других подмосковных комплексах.
  2. Цена двухкомнатной составляет от 4,1 до 4,3 млн. рублей.

Стоит заранее подумать и о том, что ремонт потребует немалых вложений от участника НИС, также придется самостоятельно оплачивать страховку на весь период кредитования.

Где взять жилищный заём

ГК «ПЖИ» выступает не только в роли застройщика в Подольске, но и сама является риелтором, реализующим жилье по ценам без накрутки.

планировка

Чтобы купить квартиру, нужно сделать следующее:

  • Позвонить и забронировать объект недвижимости. Бронь будет действительна лишь в течение 5 суток.
  • Подъехать в офис компании и заключить с помощью сотрудников агентский договор на оформление выбранной вами жилой недвижимости.
  • После этого собирается пакет документов и заключается кредитный договор с банком. Сотрудники компании возьмут на себя формальности, и после поступления денег на счёт и оформления документов, квартира станет вашей.

Банки, выдающие кредит по военной ипотеке:

  1. Сбербанк России выдаёт жилищные займы под 10,5% годовых, срок кредитования не может превышать 20 лет. Первый взнос по военной ипотеке должен быть равен 10% от суммы. Для него используются деньги, скопленные участником НИС на именном счёте. Комиссии в бане не предусмотрены, но вам будет нужно оформить страховку на купленную квартиру.
  2. ВТБ24 выдаёт военную ипотеку по низкой ставке – всего 8,7% годовых. Предельная сумма составит 2,35 млн. рублей, срок – не более 25 лет.
  3. Газпромбанк предлагает следующие условия: ставка равна 10,5%, срок ограничен 45-летним возрастом военнослужащего, сумма – не выше 2,2 млн. При этом за обслуживание и рассмотрение заявки взимаются комиссии.

В целом по программе военная ипотека, Подольск представлен крупными кредиторами федерального уровня.

Отзывы о ЖК «Южный»

Особо негативных отзывов на форумах нет, к строителям и компании жильцы претензии высказывают лишь по поводу дорогостоящего агентского договора.

Многие в отзывах предлагают расширить сеть инфраструктурных объектов, так как уже сейчас не хватает мест в детсадах. Можно предположить, что со временем застройщик решит эти проблемы.

В целом, микрорайон Южный в Подольске перспективная и современная новостройка, оказавшаяся востребованной на рынке недвижимости.