ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Липецк - индустриальный центр Черноземья

Содержание:
  1. Комплексная застройка в Липецке
  2. Новостройки Липецка
  3. Банки
  4. Видео о городе Липецк
военная ипотека в Липецке

Накопительно-ипотечная система (НИС), также известная как военная ипотека, стала хорошим решением для молодых офицеров, которые желают самостоятельно выбрать себе жилье. Нет необходимости ожидать своей очереди, а потом переезжать в дом, который был построен Минобороны в неудобном районе. Система позволяет получить ипотечный кредит, за который потом постепенно расплатится государство. Приобретать жилье можно где угодно, это может быть не только квартира, но и частный дом. Один из возможных вариантов выбора региона для покупки жилплощади — военная ипотека в Липецке.

Комплексная застройка в Липецке

Липецк — один из крупных городов в центральной России, численность населения превышает полмиллиона человек. Расстояние до Москвы составляет 504 км, климат здесь аналогичен московскому.

Город является областным центром, это крупнейший промышленный и транспортный узел, это один из наиболее активно развивающихся городов. Количество жителей увеличивается, а значит, растёт и потребность в новом жилье. В Липецке развивается новое комплексное строительство, и квартиры в недавно построенных домах полностью подходят для военной ипотеки.

Обеспечение жильём военных Липецка — сейчас достаточно острый вопрос, поскольку пока строительство не достигло должных темпов, чтобы обеспечить всех очередников. В 2009 году военнослужащие авиацентра получили 21 квартиру, купленную на деньги Минобороны, кроме того, а том же году было полностью отреставрировано большое общежитие.

В результате 30 семей получили возможность переселиться в служебные квартиры, расположенные в одном из отделений этого здания. Около 200 военнослужащих уже стали участниками НИС, и в скором времени спрос на услуги данной ипотечной программы только увеличится.

Новостройки Липецка

На 2014 год квартиры для военнослужащих в Липецке по НИС доступны в двух крупных новостройках:

  • Микрорайон «Университетский» — масштабная новостройка, которая возводится в Советском районе, являющемся одним из самых чистых в экологическом отношении. Застройщиком данного проекта стала компания «Ремстройсервис». Новый микрорайон разделён на 4 очереди строительства, из которых первая и вторая уже приближаются к своему завершению. В него вошли здания переменной этажности, их высота составит от 10 до 16 этажей. Здания располагаются в виде кольца, что позволило отделить внутреннее дворовое пространство, практически изолированное от улицы.
Кирпичные здания строятся по специальным проектам. Для создания наружных стен использована трёхслойная конструкция: силикатный кирпич, утеплитель и облицовочный кирпич, который будет защищать дом от внешнего воздействия.

Для внутренних стен использован силикатный кирпич, а для межкомнатных перегородок — газосиликатные блоки, обеспечивающие хорошую шумоизоляцию. Микрорайон предполагает строительство собственной школы и детского сада, первые этажи зданий будут заняты под магазины и различные пункты сервисного обслуживания.

Новостройка соответствует всем требованиям, которые сегодня предъявляются к новым домам: здесь удобная планировка комнат, просторные кухни и лоджии, благоустроенная придомовая территория и т. д.

Стоимость одного квадратного метра в комплексе — 36 000 рублей.

Это значительно дешевле, чем в столице, поэтому суммы ипотечного кредита будет вполне достаточно. Проект пока находится в стадии возведения, завершить строительство предполагается в течение ближайшего года.

новостройки в Липецке

  • Дом, построенный на улице Энергостроителей в Левобережном районе. Это четырёх секционное 6-этажное здание, которое строится в новом, но уже достаточно обжитом районе. Новый комплекс специально рассчитан на молодые малообеспеченные семьи, поэтому в новостройке предлагаются квартиры небольшой площади по низкой цене. В продаже имеются 1 и 2-комнатные жилые помещения, минимальная площадь квартиры в комплексе составит 38 кв. метров. Жильё для военнослужащих в Липецке такого типа станет хорошим вариантом в самом начале службы по контракту: дом кирпичный, внешние стены трёхслойные, с современным утеплителем, поэтому в доме будет вполне комфортно и уютно. Для внутренних стен также использован силикатный кирпич.

Все квартиры по военной ипотеке предоставляются с уже законченной отделкой, притом можно выбирать несколько возможных вариантов с различными отделочными материалами. Окна и балконы остеклены пластиковыми рамами, выполнена отделка откосов и все, черновые и чистовые работы.

Покупка будет выгодной, потому что не потребуются дополнительные траты на ремонт и на доработку жилья, переезжать можно сразу после завершения строительства и получения документов.

Банки

В Липецке доступно большое количество банковских ипотечных программ, но не все организации готовы к работе с военной ипотекой.

Большинство новостроек аккредитованы наиболее крупными федеральными банками, которые уже давно работают с государственной программой для военнослужащих и имеющие специальные программы жилищных займов. Банки дающие военную ипотеку, т.е. оформляющие ЦЖЗ:

  1. Сбербанк России — одно из старейших кредитных учреждений в России, работающее с военнослужащими уже много лет. Процентная ставка по жилищному кредиту в СБ РФ достаточно низкая — 10,5%, причём она будет неизменна и на период строительства дома, и после его завершения. Первый взнос должен составлять 10%, для него можно использовать уже собранные на счёте средства. Срок возврата займа составляет максимум 20 лет и ограничивается возрастом заёмщика.
  2. ВТБ24 предлагает военнослужащим получить ЦЖЗ в размере 2,35 млн. рублей, кредитная ставка начинается от 8,7%. Срок кредитования может составить 25 лет, он зависит от возраста заёмщика, получающего кредит. Приобретённое жилье, как и в Сбербанке, нужно обязательно застраховать от ущерба, так как оно станет обеспечением кредита.

Все банки предполагают возможность досрочного погашения кредита без дополнительных штрафов. Кроме того, по программе военная ипотека требования к квартире, приобретаемой на первичном или вторичном рынке могут несколько отличаться.

Если сравнивать банковские предложения с соседними областями, то они будут примерно одинаковыми. Например, военная ипотека в Тамбове банками федерального уровня предоставляется на аналогичных условиях.

Военная ипотека в Липецке даст возможность приобрести собственную квартиру в одном из самых перспективных городов России. Для офицеров военная ипотека стает выгодной сделкой, которая избавит их от долгого ожидания в очередях.