ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Квартиры по военной ипотеке в городе Истра МО

Содержание:
  1. Новостройки в Истре, подходящие для военной ипотеки
  2. Банки в Ивантеевке, предоставляющие военную ипотеку
  3. Видео о городе Истра

С введением системы военной ипотеки многие военнослужащие смогли успешно решить наболевший квартирный вопрос путём покупки недвижимости через целевой жилищный заём (ЦЖЗ), который постепенно оплачивает государство. Теперь можно приобретать квартиры в любом городе, и многие офицеры остановили свой выбор на населённых пунктах Подмосковья. Одним из популярных городов стала Истра. Хотя жилье там стоит достаточно дорого, комфортабельные новостройки в современных жилых комплексах привлекают молодых военнослужащих.

Новостройки в Истре, подходящие для военной ипотеки

Город Истра расположен в 40 км. от российской столицы в северо-восточном направлении. Истринский район не считается промышленным, хотя в городе работает несколько крупных предприятий, кроме того, здесь действует несколько исследовательских институтов. В Истре находится одна из московских рекреационных зон, и вблизи Истры возведено несколько санаториев.

Близость к Москве и хорошая экологическая обстановка привлекает новых жителей, поэтому активно возводятся новые дома. Поэтому квартиры военным в Истре становятся доступнее в рамках госпрограммы ипотечного кредитования.

Новостройки и жилые комплексы, в которых доступно приобрести жилье для военнослужащих в Истре с помощью НИС:

  • ЖК «Роза ветров» — уникальное современное высотное здание, расположенное в 40 км. от МКАДа. Дом имеет необычный внешний вид и улучшенные технические данные: каркас здания железобетонный, для проёмов использована кирпичная кладка, внешняя сторона новостройки облицована декоративным камнем приятной цветовой гаммы. Фасад новостройки выполнен в форме четырёх лучей, что раскрывает название комплекса. При этом футуристический внешний вид не помешал архитекторам продумать все необходимые удобства для будущих жильцов. Установлены входные двери межкомнатные перегородки, здание оснащено современными лифтами и всеми инженерными коммуникациями. Чистовая отделка квартир на стадии строительства не предусмотрена.

Площади квартир в здании относительно небольшие: 1-комнатная квартира — от 37 метров площади, двухкомнатная — от 54 метров, трёхкомнатная — от 69. Стоимость одного квадратного метра начинается от 45 000 р., поэтому однокомнатное жилье можно купить уже за 1,7 млн. Для подмосковной высотки такую цену можно назвать очень умеренной. Здание расположено в шаговой доступности от объектов инфраструктуры, территория благоустроена. Полная сдача объекта запланирована уже на конец марта 2014 года.

  • Жилой комплекс «Восточный». Это пример малоэтажной подмосковной застройки: в новый микрорайон входит 18 четырёхэтажных корпусов первой очереди и 7 корпусов второй очереди. Планируется также строительство ещё двух домов третьей очереди, сейчас под них готовится котлован. Расстояние от микрорайона до МКАД составляет 35 км, он обладает хорошей транспортной доступностью, что особенно привлекает новосёлов. Новостройки возводятся по индивидуально рассчитанному проекту, причём жилплощади продаются уже с готовой отделкой «под ключ», так что не придётся тратить деньги и время на ремонт.

Новостройки с чистовой отделкой по военной ипотеке в Москве предлагают не все застройщики.

Стоимость квартиры начинается уже от 1,9 млн. рублей, что очень дёшево с учётом готовой чистовой отделки. Цена квадратного метра начинается от 50 000 руб.

Квартиры имеют достаточно большую площадь — от 38 квадратов, поэтому места хватит даже для большой семьи.

Предполагается, что строительство второй очереди будет завершено к середине 2014 года, а третья очередь жилых домов будет закончена в 2015 году.

новостройки

  • Похожим предложением можно назвать ЖК «Новое Нахабино», выстроенный в Истринском районе в 17 км. от МКАДа. Это 67 трёхэтажных корпусов, расположенных в новом микрорайоне комплексной застройки. Основной застройщик комплекса — «Мосстройреконструкция», известный своими проектами по всей Московской области. В жилой комплекс включены, в основном, панельные здания по типовому проекту (серия «Евро Па»). Первая очередь строительства уже закончена и введена в эксплуатацию, началось заселение. 6 домов второй очереди сейчас находятся на стадии строительства, и предполагается закончить их в конце 2014 года.

Высота потолков в домах — 2,8 м., предусмотрены большие остеклённые окна и полностью законченная чистовая отделка. Площадь квартир в здании начинается от 40 квадратных метров, цена жилплощади — от 2,5 млн. Поскольку ремонт можно сразу не проводить, покупка окажется весьма выгодной.

  • ЖК «Малая Истра» — ещё один квартал малоэтажной застройки, возведённый в 32 км. от МКАДа. В Малой Истре можно приобрести студии, а также 1,2,3-комнатные просторные площади улучшенной планировки. В комплекс входят 33 четырёхэтажных многосекционных новостройки, а также собственные объекты инфраструктуры. Здесь будет построена собственная школа, два детских сада, несколько спортивных и игровых площадок, торговый центр и все, что необходимо.

Жилые площади можно приобрести и без отделки, и с полностью законченной отделкой «под ключ». Высота потолков — 2,9 м. В квартирах без отделки проведены все коммуникации и установлены входные двери.

Стоимость жилплощади без отделки начинается от 1,3 млн. рублей, двухкомнатные квартиры будут стоить от 2 млн. Учитывая близость к Москве, цена вполне приемлема.

Полное завершение строительства запланировано на конец 2015 года.

Для тех очередников, кто ожидает квартиры для военнослужащих г Истра, Департамент жилищного обеспечения Минобороны России рассылает уведомления о распределении жилья.

Банки в Истре, предлагающие военную ипотеку

Военная ипотека в Истре предлагается в отделениях крупных банков России. Список их велик, но не все они постоянно оформляют такие сделки.

Самые распространённые варианты получения целевого жилищного займа:

  1. Сбербанк России работает с военной ипотекой уже давно, выдавая кредиты на 20 лет по ставке в 10,5% годовых. Начальный взнос составит 10%, обычно на него расходуются деньги, уже собранные на счете военнослужащего. Как и в других банков, придется дополнительно оплачивать услуги страховых компаний, так как купленное жилье обязательно должно быть застраховано.
  2. ВТБ24 предлагает уменьшенную ставку в 8,7%. Срок увеличен до 25 лет, предельная сумма может составить 2,35 млн. руб. Комиссий нет, но имущественное страхование обязательно.
  3. Связь-Банк предлагает ставку в 9,5%, размер первого взноса определяется количеством средств, накопленных на счёте. Максимальная сумма — 2,2 млн. руб.
Вариантов, как выбора жилплощади, так и банка-кредитора достаточно много, и в целом военная ипотека в Истре — выгодное решение, благодаря которому участник НИС сумеет приобрести хорошее жилье быстро и без больших собственных вложений.