ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Квартиры в Челябинске

Содержание:
  1. Банки города
  2. Агентства недвижимости в Челябинске
  3. Видео о спросе на новостройки в Челябинске
жилье от застройщика

Челябинск остаётся одним из крупнейших уральских центров, и неудивительно, что ипотека здесь весьма популярна. Накопительно-ипотечная система позволит военнослужащим приобрести жилье в этом городе уже на четвёртый год службы, а выплачивать его будет государство в течении 20 лет. Военная ипотека в Челябинске предоставляется несколькими крупными банками, а помочь найти жилье готов различные риелторские агентства. Как сделать правильный выбор?

Банки города

Несмотря на то, что основную сумму оплачивает государство, очень важно правильно выбрать кредитную программу, так как от процентной ставки, максимальной суммы и наличия дополнительных комиссий будет в итоге зависеть площадь и качество будущего жилья.

Самые популярные кредитные организации, которые оформляют целевые займы на жилье военнослужащим в Челябинске:

  • Сбербанк России предлагает достаточно выгодные условия, а получить кредит можно в любом филиале. Заём выдаётся участнику НИС с трёхлетним стажем, процентная ставка составляет 10,5%, подтверждать платёжеспособность не нужно.
Преимущество военной ипотеки в том, что не требуются справки о доходах и иные документы, кроме паспорта, военного билета и свидетельства участника программы.

Купленная квартира становится обеспечением по кредиту, поэтому её обязательно нужно страховать. Минус обращения в Сбербанк — длительное рассмотрение заявки, на это может уйти более 10 дней. Комиссий за обслуживание нет.

  • Газпромбанк выдаёт кредиты на приобретение квартиры для военных в Челябинске лишь на вторичном рынке, максимальная сумма равна 2,2 млн. рублей. Первый взнос не менее 10%, срок кредитования будет зависеть от возраста клиента, максимум — 25 лет. Процентная ставка также равна 10,5%. Взимается разовая комиссия за открытие счета, кроме того, нужно будет оплатить работу компании-оценщика. Страхование купленной жилой недвижимости обязательно, рекомендуется застраховать и жизнь заёмщика.
  • Русстройбанк работает и с вторичным рынком, и с новостройками Челябинска. В обоих случаях размер кредита не превышает 2,2 млн. рублей, ставка — 10,25%, первый взнос должен составлять не менее 10% от сделки.
  • ЮУ КЖСИ — местная организация, занимающаяся кредитованием ипотеки по сниженным ставкам. Первоначальным взносом становятся деньги, уже накопленные за три года на именном счёте военнослужащего, предельная сумма — 2,3 млн. рублей, минимальная ставка равна 9,5%. Компания работает с квартирами вторичного рынка, а также с новым жильём, возведённым не ранее 2007 года.
  • Партнёр государственного АИЖК на территории Челябинска — "Надёжный дом". Максимальный размер займа также 2,3 млн., ставка — от 9,5%, квартиры можно покупать и в старых, и в новых домах. Обязательно страхование имущества, рекомендуется страхование жизни заёмщика.

Все банки-кредиторы разрешают досрочное погашение ипотечного кредита, в том числе и с помощью средств материнского капитала.

Однако использовать его для первоначального взноса проблематично из-за несовпадения времени выдачи документов. Как правило, комиссий за досрочное погашение нет.

Если сравнивать условия кредитования в банках Челябинска с другими городами региона, то они будут примерно одинаковыми. Так, купить жилье в Тюмени по военной ипотеке можно на аналогичных условиях в банках федерального уровня.

новостройки

Агентства недвижимости в Челябинске

Обращаться к риелтору, скорее всего, придётся, так как неспециалисту будет очень трудно найти на жилищном рынке вариант, который полностью устроит и кредитное учреждение, и военное ведомства. Риелторы обычно уже имеют договорённости с банками-партнерами, поэтому получить кредит будет намного проще.

Комиссии за работу агентов намного ниже, чем стоимость потерянного времени и напрасных поисков. К кому можно обратиться?

  1. Агентство "Новая жизнь« уже давно профессионально занимается оформлением сделок для участников НИС. Его партнёрами являются Сбербанк, «ВТБ-24», «Газпромбанк» и многие другие крупнейшие организации. Сотрудники хорошо разбираются в том, каким требованиям должно соответствовать жилое помещение, поэтому вам без особых трудностей и проволочек подберут нужный вариант.
  2. Агентство недвижимости "Рада" предлагает полное сопровождение сделки по оформлению целевого жилищного займа на квартиру для военнослужащего. В каталоге вы сможете найти большое количество вариантов, а специалисты помогут осуществить все переговоры с банком.
  3. Агентство "Компаньон" является постоянным партнёром многих банков и строительных компаний, поэтому сотрудники смогут решить любую проблему с поиском и оформлением жилья. Компания работает уже более 10 лет и успела приобрести большой опыт заключения различных риелторских сделок.
  4. Некоммерческое Объединение военнослужащих участников НИС — компания, созданная с целью помочь офицерам приобрести жилплощадь в любом городе и регионе России, в том числе в Челябинске. Здесь вы сможете получить не только риелторскую, но и юридическую помощь. Участники проекта помогут вам разобраться со всеми вопросами, связанными с получением военной ипотеки.
Выбор велик, но ориентироваться лучше всего на те компании, которые уже давно работают именно с этой программой, так как у них уже есть опыт составления необходимых документов и ведения переговоров с банками. Чем дольше компания работает на рынке, тем выше её надёжность.

При всех сложностях военная ипотека стала удачным решением квартирного вопроса для семей военнослужащих-контрактников. Программа остаётся востребованной, и все больше военнослужащих с каждым годом становятся обладателями собственного жилья в выбранном городе.

Ушла в прошлое проблема многолетних очередей, злоупотреблений и финансовых махинаций при распределении квартир. Теперь военный может сам выбрать, где приобрести своё собственное жилище.