ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Микрорайон Южное Кучино 2 в городе Железнодорожный

Содержание:
  1. Мкрн. Южное Кучино
  2. Структура микрорайона новостройки
  3. Цена жилплощади
  4. Кто продает жилплощадь
  5. Банки
  6. Отзывы о микрорайоне "Южное Кучино 2"
  7. Видео о строительстве парковки в Железнодорожном
жилье от застройщика

Новый микрорайон Южное Кучино 2 в подмосковном городе Железнодорожный стал одним из востребованных районов, в котором офицеры хотят приобрести квартиры по программе военной ипотеки.

Мкрн. Южное Кучино

Микрорайон «Южное Кучино 2» представляет собой 8 корпусов эконом-класса, объединённых в общий жилой комплекс придомовой территорией.
  • Панельные дома имеют высоту в 17 этажей, построены они по типовому проекту, планировка — П-44Т, П-44К.
  • Комплекс расположен в зелёном, экологически чистом районе, в пойме реки Пехорка.
  • До железнодорожной станции идти не более 10 минут, электричка прибывает на Курский вокзал.
  • Добраться до ближайших станций метро «Выхино» и «Новогиреево» можно не более чем за полчаса.

Всего в микрорайоне будут возведены 1 354 квартир с 1,2,3-комнатными планировками. Наружные стены зданий облицованы плиткой, имитирующей кирпич, что смотрится достаточно эстетично. Внутренние перегородки смонтированы железобетонными панелями, высота потолков — 2,7 метра.

инфраструктура

Жилплощади продаются без отделки, что обязательно нужно учесть при планировании расходов.

Установлены пластиковые стеклопакеты, лоджии остеклены, все инженерные коммуникации доведены до квартир. На кухнях выполнена разводка для газовых плит, установлены радиаторы отопления.

Застройщик, занимающийся реализацией проекта, — это группа компаний Мортон, крупная строительная организация, известная по всему Подмосковью.

Мортон уже не первый десяток лет занимается созданием новых многоэтажных жилых комплексов, активно используя долевое строительство и приглашая новых участников.

Для участников НИС использование военной ипотеки по договору долевого участия — это шанс приобрести квартиры в новостройках значительно дешевле, чем при покупке готовой, сданной жилплощади.

Микрорайон Южное Кучино-2 это не все доступные по программе военная ипотека новостройки, Железнодорожный имеет и другие предложения непосредственно от застройщиков.

Структура микрорайона новостройки

Новостройка в Железнодорожном предусматривает создание полноценного инфраструктурного комплекса, в план застройки входит создание детского сада на 230 мест, наземной и подземной парковки, многоярусного гаража для жильцов комплекса.

Предусмотрены помещения для магазинов и необходимых бытовых учреждений, в скором времени будет открыто почтовое и банковское отделение, построен спортивный комплекс.

Для детей предусмотрены игровые площадки, спортивные корты, для более взрослых жильцов — зоны отдыха, беговые и велосипедные дорожки.

Микрорайон «Южное Кучино 2» расположен вблизи всех важных объектов Железнодорожного, поэтому у жильцов будет все необходимое для комфортной жизни.

новостройки

Цена жилплощади и сроки сдачи объекта

Строительство мкрн. Южное Кучино 2 в Железнодорожном сейчас идёт полным ходом и предполагается, что оно будет завершено уже к концу 2014 года. Срок сдачи объектов назначен на четвёртый квартал, однако уже сейчас многие квартиры в недостроенных зданиях проданы по ДДУ.

Площадь жилых помещений здесь от 40 до 62 квадратных метров в квартирах просторные кухни и удобные санузлы. Стоимость 1 квадрата площади начинается от 52 тысяч рублей. Соответственно:

  1. цена однокомнатной квартиры — от 3,2 млн. на этапе строительства,
  2. двухкомнатной — от четырёх миллионов,
  3. трёхкомнатной — от 4,2 млн.

Стоимость квартир даже без ремонта здесь такова, что кредита по военной ипотеке будет недостаточно для покупки жилой площади.

В целом, можно сказать, что военная ипотека в Железнодорожном будет доступна тем участникам НИС, кто имеет сбережения. Военнослужащему придется вкладывать собственные деньги, ведь размер кредита не может быть более 2,4 миллионов.

Для сравнения, в соседнем районе новостройки по военной ипотеки Балашиха предлагает практически по таким же ценам за м2.

Кто продает жилплощадь

Приобрести квартиру можно, обратившись в офисы продаж компании «Мортон», а также в её дочернюю организацию «Мортон-РСО» выполняющую полный комплекс риелторских услуг.

С помощью квалифицированных сотрудников вы сможете правильно оформить пакет документов, провести необходимые переговоры с банком и военным ведомством и быстро получить все необходимые документы на квартиру.

Сотрудники помогут не ошибиться в выборе жилья. Оставить заявку на бронирование квартиры вы сможете на официальном сайте компании.

планировки

Банки

Покупка нового жилья в микрорайоне Южное Кучино 2 кредитуется многими банками, но с военной ипотекой работает не каждое кредитное учреждение. Возможно по той причине, что покупаемое жилье в рамках военной ипотеки должно соответствовать жестким требованиям как к застройщику, так и непосредственно к новостройке.

Специальные кредитные программы для военнослужащих предлагаются в трех из банков. Основные требования и условия:

  1. Сбербанк России — самая популярная кредитная организация. Военная ипотека предоставляется под 10,5% годовых, первый взнос равен 10%, срок ограничен временем выхода заёмщика в отставку. Требуется обязательно застраховать жилье, так как оно является залогом. Заявка рассматривается от пяти до десяти дней.
  2. ВТБ24 — банк, выдающий кредит под достаточно низкий процент — 8,7% годовых. Предельная возможная сумма равна 2,35 млн., комиссий и добавочных платежей нет, но квартиру застраховать нужно обязательно.
  3. Газпромбанк выдаёт заём в размере 2,2 миллиона, ставка от 10,5%. также клиент оплачивает рассмотрение заявки и аренду ячейки.

Во всех банках целевой жилищный заём можно погасить досрочно.

Отзывы о микрорайоне "Южное Кучино 2"

Отзывы на официальном форуме в основном положительные, люди подтверждают, что дома построены качественно, серьёзных нареканий нет. Проблемы, по отзывам, начинаются там, где жильцы самовольно устраивают перепланировки или не соблюдают элементарные бытовые правила.

Микрорайон «Южное Кучино 2» — благополучное и спокойное место, в котором количество новых жильцов увеличивается. В том числе за счёт военнослужащих, либо вышедших в отставку, либо продолжающих службу по контракту.