ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Кому и как дают жилье по военной ипотеке

Содержание:
  1. Правовая база военной ипотеки
  2. На каких основаниях можно стать участником НИС?
  3. Кредит по военной ипотеке
  4. Процедура получения займа по НИС
  5. Видео о получении жилья военнослужащими
ипотечная программа

Жилищная тема — одна из больных проблем, в том числе и для семей военнослужащих. Накопительно-ипотечная система (НИС), представляет собой уже известную программу "Жилье по военной ипотеке«. Согласно последним данным число участников данной системы составляет уже около 270 тыс. людей, посвятивших себя служению Родины. При этом число обеспеченных жильем перевалило цифру в 61 тыс. Программа росвоенная ипотека постоянно модернизируется и дополняется, тем самым расширяя доступность для разных категорий военнослужащих.

Правовая база военной ипотеки

Что касается законодательной базы вышеупомянутой программы, то в первую очередь основы права на жилье утверждены Конституцией нашего государства, а также рядом федеральных законов, сюда относится закон, посвященный статусу военнослужащих и непосредственно закон о НИС, последний официально запущен с 2005 года, но работает в полной мере лишь с 2009 года.

Основные особенности военной ипотеки заключаются в целевом использование средств и продолжении службы до 45-летнего возраста.

На каких основаниях можно стать участником НИС?

Одним из ключевых моментов данной программы является вопрос — кому дают жилье по военной ипотеке? На сам вопрос, ответ по военной ипотеке частично содержится уже в самом названии схемы с рядом существенных нюансов:

  1. для участия в программе обязательно наличие долгосрочного контракта;
  2. использовать предлагаемый механизм кредитования возможно лишь по истечении трех лет.

Эти и другие вопросы требуют более детального освещения. Итак, говоря о том, кому положено жилье по военной ипотеке, наличие контракта на службу лишь вершина айсберга.

Правом на участие в накопительно-ипотечной системе обладают следующие категории военных:

  • офицерский состав, находящийся на своем первом контрактном сроке службы;
  • военнослужащие в звании прапорщик или мичман, при этом суммарный период их службы не должен быть менее 3 лет;
  • такие категории, как солдаты, матросы и сержанты, находящиеся на втором контрактном сроке;
  • в число возможных участников также могут войти специалисты военных ВУЗов, защитившие свои дипломы после 1 января 2005 года, но при этом заключившие свой первый контракт на военную службу до этой даты.

Аналогично и для вышеуказанных категорий, отсчет ведется от 1 января 2005 года.

взять дом по ипотеке

Кредит по военной ипотеке

В чем же суть самого механизма кредитования для обеспечения жильем по военной ипотеке.

Согласно изданному федеральному закону ФЗ-117, вступившему в действие с 1 января 2005 года, определенные категории лиц, имеющие статус военнослужащих, которые имеют право воспользоваться специальной системой ипотечного кредитования, именуемой накопительно-ипотечной системой.

Целью закона и программы в целом, является улучшение жилищных условий по истечении трех лет службы, в не зависимости от незавершенного контракта.

Указанная цель достигается комплексно, путем использования:

  1. накоплений на лицевом счете военного,
  2. привлечение средств ипотечного кредита, который впоследствии будет гасить за военнослужащего государство.

Каждый участник программы имеет свой личный счет, на который регулярно осуществляется перевод денежных средств, которые ежегодно индексируются или, попросту, увеличиваются в размере.

Например, накопления по военной ипотеке 2014 года превысили минувший год на 11 100 рублей и составили 233 100.

Следует осветить данный аспект более детально, заодно попытаемся разобраться с тем, как дают жилье по военной ипотеке.

Процедура получения займа по НИС

На вышеупомянутый счет всех участников системы осуществляется перевод конкретной суммы, составившей в текущем году 222 тыс. руб., ежемесячная выплата равна 18, 5 тыс. руб.

Размер платежа един для всех категорий участников. По прошествии трехлетнего периода времени необходимо подать рапорт, на основании которого осуществляется выдача специального свидетельства ЦЖЗ, дающего возможность получения целевого жилищного займа.

Следующий шаг заключается в подборе жилой площади, отвечающей требованиям трех учреждений: Минобороны России, страховой компании и банка.

Для того чтобы воспользоваться средствами, находящимися на упомянутом личном счете, необходимо открыть счет в ипотечном банке, далее для осуществления перевода необходимой суммы требуется заявление и ряд документов.

Максимально возможная сумма на 2013 год составляет 2 млн. 350 тыс. руб. Далее необходимо заключить трехсторонний договор между банком, курьерским учреждением при Министерстве Обороны, именуемом ФГКУ «Росвоенипотека», и самим участником.

Сделка по приобретению долгожданного жилья осуществляется поэтапно:

  1. осуществляется заключение договора участника кредитования с банком;
  2. в зависимости от выбранного типа недвижимости, новостройка это или вторичный рынок, происходит заключение договора на долевое участие или же купли-продажи соответственно.

Для того, чтобы военная ипотека при переводе по службе была сохранена и военнослужащий не потерял накопления на именном счёте, необходимо заранее проконсультироваться с юристом на предмет всех деталей предполагаемого изменения места и условий прохождения службы.

В результате военнослужащий получает официально зарегистрированный документ на право собственности, но с обременением на ипотеку. Свидетельство оформляется исключительно на имя участника программы.