ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Компенсация военнослужащим за наём жилья

Содержание:
  1. Как и кому выплачивается денежная компенсация?
  2. Последовательность расчёта денежной выплаты
  3. Чем отличаются договора найма и поднайма?
  4. Видео о подписании изменений в закон
жилобеспечение военных

В военном ведомстве сегодня сложилась достаточно сложная ситуация с обеспечением военнослужащих жильём. Вопрос с очередями на квартиры решается, но не особо быстро, в результате чего часть служебных квартир оказалась занятыми семьями офицеров, которые даже после времени увольнения со службы не могли получить постоянные жилые помещения. Это привело к тому, что молодые офицеры часто вынуждены арендовать жилье. К тому же не во всех населённых пунктах есть возможность предоставить контрактникам служебные квартиры. Аренда жилья для военнослужащих решается с помощью доплаты за поднаём жилья.

Как и кому выплачивается денежная компенсация?

Денежная компенсация за найм жилья военнослужащим является социальной формой поддержки, позволяющей реализовать право военнослужащих на бесплатное предоставление жилплощади во временное пользование в период прохождения службы вдали от места постоянного проживания. Следует уточнить, что обеспечение служебной жилплощадью сохраняет право военнослужащего на постоянное жилье.

Правовым актом, чтобы осуществлялась доплата за жилье военнослужащими, стало постановление Правительства от 31 декабря 2004 года, затем дополненное приказом Минобороны №235. Эти документы помогли регламентировать доплаты за поднаём жилого помещения, в том случае если нет возможности выделить для офицера служебную квартиру.

Денежная компенсация за жилье военнослужащим будет зависеть от той суммы, которая указана в договоре найма, но она не может превышать предельных величин, установленных в разных регионах России:

  • в российских столицах она составляет 15 000 рублей,
  • в крупных городах и районных центрах выплата не превышает 3600 рублей,
  • в небольших населённых пунктах и сельской местности выплата за наём будет составлять 2700 рублей.
Указанные величины могут увеличиваться при определённых обстоятельствах. Например,в полтора раза сумма вырастает, если в семье военного, помимо него самого, три и более человек.

Иные случаи про жилье военнослужащим - приказы Минобороны регламентируют отдельные ситуации. Например, если военнослужащий погиб при прохождении службы, его семье, состоящей из 4 и более человек, за наём квартиры также будет выплачиваться компенсация.

Последовательность расчёта денежной выплаты

Чтобы была доступна компенсация за жилье военным, необходимо подать рапорт на имя командира части, в котором указываются следующие сведения:

  1. дата прибытия к новому месту службы,
  2. населённый пункт, в котором офицер снимает жилплощадь,
  3. размер платы за наём жилого помещения.

Кроме того, в рапорте отражается обязательство сообщить командиру части о прекращении действия договора найма. Денежная компенсация за поднаём жилья военнослужащим предоставляется на основании следующих документов:

  • Копия договора найма выбранного жилого помещения. Естественно, что такие договорные отношения оформляются и заключаются только в письменной форме, и в нем отражается площадь жилого помещения и стоимость поднаёма жилья для военнослужащих. На основании этого документа и будет выплачиваться денежная компенсация.
  • Справка о составе семьи военного, полученная в воинской части.
  • Выписка из приказа о зачислении в штат воинской части, вследствие чего военный вынужден проживать в данном населённом пункте.
  • Копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи. Для взрослых лиц и детей, достигших 14 лет, это паспорта, для детей младшего возраста – это свидетельства о рождении. Если в семье 2 и более детей, то по этому обстоятельству размер компенсации увеличивается.

наём жилья и компенсация

На имя военного открывается отдельный лицевой счёт, на который ежемесячно перечисляются денежные средства. Если состав семьи увеличивается, доплата за жилье военнослужащим тоже может вырасти.

Если в семье рождается второй ребёнок, военнослужащий подаёт рапорт, к которому прикладывается новая справка о составе семьи и копия свидетельства о рождении.

Номера всех лицевых счетов должны храниться в финансовых органах воинской части, чтобы обеспечить должный контроль над расходованием финансовых средств.

Важно отметить, что если семья военного снимает жилую площадь у родственников, то она все равно сохраняет право на получение выплаты. В том же порядке оформляется договор найма жилого помещения, подаются документы, и открывается счёт.

Чем отличаются договора найма и поднайма?

Эти два понятия следует различать.

Договор найма заключается тогда, когда наймодатель является собственником помещения, и обычно в этой роли выступает частное лицо.

Договор поднайма жилья военными оформляется в том случае, если квартира или дом находятся в муниципальной собственности, то есть принадлежат государству. Это же условие является обязательным, когда требуется приватизация военного жилья.

Форма договора поднайма жилья в Москве военнослужащим доступна для ознакомления в любой правовой системе. Там же можно найти рекомендации, как заполняется форма договора найма жилья для военнослужащих.

При найме квартиры, которую военнослужащему приходится искать самостоятельно, важно обращать внимание на несколько моментов:

  • Снимая квартиру у частного лица, проверьте документы на право собственности. Если квартира сдается по доверенности, нужно убедиться, что срок ее не истёк, а составлена она по всем правилам.
  • Если собственниками нанимаемой квартиры являются дети, то для оформления договора требуется письменное согласие органов опеки.
  • Желательно проверить выписки из домовой книги.

Все эти предосторожности могут оказаться совсем не лишними. Если договор признают недействительным, получить компенсацию за наем жилья вы уже не сможете, и придётся заново искать квартиру и снова оформлять все бумаги.

Самостоятельный поиск в незнакомом городе и обращение в непроверенные агентства могут стать причиной крупных жилищных неприятностей.

Чтобы правильно составить договор, лучше обратиться к квалифицированному нотариусу. При внесении денег за квартиру, попросите хозяина писать расписку, чтобы в дальнейшем не возникало лишних споров.

Выплата военным за поднаём жилья стала эффективной мерой поддержки, ведь с ее помощью государство компенсирует существенную статью расходов семьи офицера. Как только появляется возможность, договор найма прекращает действие, а семья военного переселяется в служебное жилое помещение установленной государством площади.

Поднаём жилой площади всегда является временным явлением, и очень скоро вы сможете обрести более постоянное жилое помещение.