ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Как узнать, положена ли мужу денежная субсидия на покупку жилья

Вопрос задала Ольга:

Добрый день!

Хочу узнать положена ли мужу денежная субсидия на покупку жилья (ЕДВ). Муж майор ФСБ, 20 лет на службе, нашему ребенку 3 года.

Мы оба прописаны в Москве. Муж прописан в квартире родителей общей площадью 75 кв.м. Помимо него там прописано еще 4 члена его семьи, итого 5 чел.

Я имею долю в квартире своих родителей 1/4, ок.16 кв.м. Проживаем втроем на моей доле.

Спасибо.

обеспеченность жильём и едв

Чтобы претендовать на обеспечение жилым помещением для постоянного проживания, в том числе путем предоставления ему субсидии для приобретения или строительства жилого помещения в соответствии с абзацами третьим и тринадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» он и члены Вашей семьи должны быть признаны федеральным органом исполнительной власти, в котором Ваш муж проходит военную службу, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно указанной статье Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

  1. не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
  2. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
  3. проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
  4. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При этом установлено, что при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Таким образом обеспеченность Вашей семьи жилыми помещениями будет определяться следующим образом: 75 кв. метров /5 (доля Вашего мужа) + 16 кв. метров (Ваша собственность) = 31 кв. метр, или 10,3 кв. метров на одного члена семьи, что больше чем учетная норма, установленная Законом г. Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» для города Москвы в размере 10 кв. метров на человека.

Что можно сделать.

Первый вариант. Вашему мужу перевестись на новое место службы в другой населенный пункт, сняться с регистрации у родителей и зарегистрироваться по адресу воинской части. Насколько я понял, у Вашего мужа жилья в собственности нет. После этого при определении обеспеченности жилым помещением будет учитываться только Ваша собственность.

Второй вариант. Уточнить общую площадь квартиры, в которой зарегистрирован Ваш муж. Может в общую площадь квартиры включены (с понижающим коэффициентом) балкон или лоджия. А в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. До вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации и при расчетах для некоторых целей балконы учитываются в общей площади с коэффициентом 0,33, лоджии – 0,5.

Третий вариант. Вселить Вашего ребенка в квартиру, в которой зарегистрирован Ваш муж. Обычно вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей не считается действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий. Хотя могут посчитать и по другому, основываясь тем, что будучи зарегистрирован с Вами ребенок был обеспечен жильем выше учетной нормы.

Четвертый вариант. Вам избавиться от своей собственности, сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту регистрации мужа. Это будет расценено как действия, повлекшие ухудшение жилищных условий. Поэтому Ваш муж в соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации сможет подать рапорт на постановку на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях только через 5 лет после совершения такого действия при условии, что он будет в это время проходить военную службу.

Пятый вариант. Родить еще одного ребенка. Тогда обеспеченность Вашей семьи будет меньше учетной нормы на одного члена семьи.

А.О.Маршалов
независимый эксперт по вопросам
накопительно-ипотечной системы